Einfamilienhaus,
150 m²,
5,5 Zimmer,
91469 Hagenbüchach
Details
| ImmoNr | IN-496 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91469 |
| Ort | Hagenbüchach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Garten | vorhanden |
| Automatisches Garagentor | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Spielplatz | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 680.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IN-496 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 91469 |
| Ort | Hagenbüchach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro | Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Garten | vorhanden | Automatisches Garagentor | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Spielplatz | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 680.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das Ihnen in Hagenbüchach einen unverbauten Fernblick bietet.
Dieses im Jahr 2018 fertiggestellte Anwesen auf einem ca. 499 m² großen Grundstück empfängt Sie mit einer offenen Atmosphäre auf ca. 150 m² Wohnfläche. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die offene Wohn- & Essküche, die dank bodentiefer Fensterelemente von Licht durchflutet wird und fließende Übergänge in den Außenbereich schafft. Die hochwertige Einbauküche samt moderner Elektrogroßgeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Fenster ergänzt. Von der Küche sowie dem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die beiden überdachten Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Büro, das sich hervorragend für das Homeoffice eignet, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein besonders großzügiger Flurbereich empfängt, der dem Stockwerk ein weites Raumgefühl verleiht. Hier befinden sich insgesamt drei helle Schlafzimmer, die ideale Rückzugsmöglichkeiten bieten: Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkt angeschlossenen Ankleidebereich, während die weiteren Zimmer durch französische Balkone und bodentiefe Fenster für ein besonders freundliches Ambiente sorgen. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist modern und vollwertig mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Die Lage im Neubaugebiet ist besonders familienfreundlich, da in unmittelbarer Nähe ein schöner Spielplatz angelegt wurde. Technisch überzeugt die Immobilie durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein behagliches Klima sorgt. Im Außenbereich finden Sie neben einem großen Gartenhaus ein umfassendes Parkangebot vor, das eine Garage, ein Carport sowie einen Freistellplatz umfasst.
Dieses im Jahr 2018 fertiggestellte Anwesen auf einem ca. 499 m² großen Grundstück empfängt Sie mit einer offenen Atmosphäre auf ca. 150 m² Wohnfläche. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die offene Wohn- & Essküche, die dank bodentiefer Fensterelemente von Licht durchflutet wird und fließende Übergänge in den Außenbereich schafft. Die hochwertige Einbauküche samt moderner Elektrogroßgeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Fenster ergänzt. Von der Küche sowie dem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die beiden überdachten Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Büro, das sich hervorragend für das Homeoffice eignet, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein besonders großzügiger Flurbereich empfängt, der dem Stockwerk ein weites Raumgefühl verleiht. Hier befinden sich insgesamt drei helle Schlafzimmer, die ideale Rückzugsmöglichkeiten bieten: Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkt angeschlossenen Ankleidebereich, während die weiteren Zimmer durch französische Balkone und bodentiefe Fenster für ein besonders freundliches Ambiente sorgen. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist modern und vollwertig mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Die Lage im Neubaugebiet ist besonders familienfreundlich, da in unmittelbarer Nähe ein schöner Spielplatz angelegt wurde. Technisch überzeugt die Immobilie durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein behagliches Klima sorgt. Im Außenbereich finden Sie neben einem großen Gartenhaus ein umfassendes Parkangebot vor, das eine Garage, ein Carport sowie einen Freistellplatz umfasst.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2027
Endenergieverbrauch: 19.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 19,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Gebäude und Technik
- Massivbauweise mit Fertigstellung 2018
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster teilweise bodentief oder mit französischem Balkon
Innenausstattung
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (im Preis enthalten)
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer im OG
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Fenster im EG
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
- Bodenbeläge aus modernem Laminat und Fliesen
Außenbereich und Parken
- Ca. 499 m² Grundstück mit unverbaubarem Fernblick
- Zwei gepflasterte und vollständig überdachte Terrassen
- Großes Gartenhaus für Gartenzubehör
- Garage, Carport und ein Außenstellplatz
- Direkter Zugang von der Hausvorderseite in den Garten möglich
- Massivbauweise mit Fertigstellung 2018
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster teilweise bodentief oder mit französischem Balkon
Innenausstattung
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (im Preis enthalten)
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer im OG
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Fenster im EG
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
- Bodenbeläge aus modernem Laminat und Fliesen
Außenbereich und Parken
- Ca. 499 m² Grundstück mit unverbaubarem Fernblick
- Zwei gepflasterte und vollständig überdachte Terrassen
- Großes Gartenhaus für Gartenzubehör
- Garage, Carport und ein Außenstellplatz
- Direkter Zugang von der Hausvorderseite in den Garten möglich
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Hagenbüchach und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer entspannten Nachbarschaft geprägt.
Für Familien besonders attraktiv: Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Hagenbüchach ist in nur etwa zwei Fahrminuten erreichbar, wodurch schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und zu regionalen Verkehrsknotenpunkten bestehen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage am Ortsrand ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Dieses Einfamilienhaus bietet somit die ideale Kombination aus familiärer Umgebung, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.
Für Familien besonders attraktiv: Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Hagenbüchach ist in nur etwa zwei Fahrminuten erreichbar, wodurch schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und zu regionalen Verkehrsknotenpunkten bestehen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage am Ortsrand ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Dieses Einfamilienhaus bietet somit die ideale Kombination aus familiärer Umgebung, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.
Sonstiges Virtuelle 360° Tour
Technologische Innovation - Erleben Sie die Immobile aus einer neuen Perspektive mit unserer virtuellen Tour. Betrachten Sie jeden Raum und jedes Detail bequem von zu Hause aus, um vorab einen umfassenden Eindruck zu gewinnen.
Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.
Unsere AGB’s
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.
Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Technologische Innovation - Erleben Sie die Immobile aus einer neuen Perspektive mit unserer virtuellen Tour. Betrachten Sie jeden Raum und jedes Detail bequem von zu Hause aus, um vorab einen umfassenden Eindruck zu gewinnen.
Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.
Unsere AGB’s
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.
Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
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