Bungalow,
217 m²,
7 Zimmer,
90513 Zirndorf / Bronnamberg
Details
| ImmoNr | IN-584 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 90513 |
| Ort | Zirndorf / Bronnamberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 217 m² |
| Nutzfläche | 154 m² |
| Grundstücksgröße | 1.145 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 3 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kamin | Ja |
| Garten | vorhanden |
| Automatisches Garagentor | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Swimmingpool | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IN-584 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 90513 |
| Ort | Zirndorf / Bronnamberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 217 m² | Nutzfläche | 154 m² |
| Grundstücksgröße | 1.145 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 6 | Anzahl Logia | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 3 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kamin | Ja |
| Garten | vorhanden | Automatisches Garagentor | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Swimmingpool | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in diesem exklusiven Winkelbungalow, welcher in einer ruhigen Anliegerstraße von Zirndorf-Bronnamberg liegt. Das freistehende Anwesen besticht durch eine Wohnfläche von ca. 217 m². Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1975 bietet eine hervorragende Basis, um in diesem privaten Anwesen Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentatives Entrée, welches durch den Travertin-Boden eine Atmosphäre von Eleganz vermittelt. Dieser Flur bildet das zentrale Bindeglied des Erdgeschosses. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räumlichkeiten dieser Ebene: eine funktionale Küche, ein Esszimmer, ein geräumiger Wohnbereich mit Fernblick sowie ein praktischer Abstellraum. Zudem befinden sich hier zwei separate Gäste-WCs und ein Badezimmer. Der private Bereich im Erdgeschoss umfasst insgesamt drei Schlafzimmer. Eine großzügige Terrasse ist direkt vom Entrée zugänglich.
Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um ein Badezimmer sowie eine weitere Küche, die den Zugang zu einer charmanten Loggia mit Wintergartencharakter ermöglicht. Ein angrenzender Bereich dient aktuell als Dachbodenabteil und bietet nützliche Stauraumkapazitäten.
Das Untergeschoss erweitert die Nutzfläche maßgeblich: Neben einem weiteren Schlafzimmer, Waschküche, Vorratsräumen und einem Badezimmer bildet der Partybereich mit rustikalem Kamin den krönenden Abschluss. Von diesem Bereich gelangen Sie direkt auf die zweite Terrasse.
Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein Garagentrio mit Satteldach und Sektionaltor, ergänzt durch Stellplätze im Außenbereich. Hervorzuheben ist die durchdachte Ausstattung einer dieser Garagen, die durch einen angrenzenden Raum zusätzliche Staukapazitäten schafft.
Ein herausragendes Potenzial für dieses Anwesen: Zusätzlich zum bereits großzügigen Grundstück von ca. 1.145 m² besteht die Option, eine angrenzende Fläche von ca. 747 m² als Bauland zu erwerben.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentatives Entrée, welches durch den Travertin-Boden eine Atmosphäre von Eleganz vermittelt. Dieser Flur bildet das zentrale Bindeglied des Erdgeschosses. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räumlichkeiten dieser Ebene: eine funktionale Küche, ein Esszimmer, ein geräumiger Wohnbereich mit Fernblick sowie ein praktischer Abstellraum. Zudem befinden sich hier zwei separate Gäste-WCs und ein Badezimmer. Der private Bereich im Erdgeschoss umfasst insgesamt drei Schlafzimmer. Eine großzügige Terrasse ist direkt vom Entrée zugänglich.
Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um ein Badezimmer sowie eine weitere Küche, die den Zugang zu einer charmanten Loggia mit Wintergartencharakter ermöglicht. Ein angrenzender Bereich dient aktuell als Dachbodenabteil und bietet nützliche Stauraumkapazitäten.
Das Untergeschoss erweitert die Nutzfläche maßgeblich: Neben einem weiteren Schlafzimmer, Waschküche, Vorratsräumen und einem Badezimmer bildet der Partybereich mit rustikalem Kamin den krönenden Abschluss. Von diesem Bereich gelangen Sie direkt auf die zweite Terrasse.
Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein Garagentrio mit Satteldach und Sektionaltor, ergänzt durch Stellplätze im Außenbereich. Hervorzuheben ist die durchdachte Ausstattung einer dieser Garagen, die durch einen angrenzenden Raum zusätzliche Staukapazitäten schafft.
Ein herausragendes Potenzial für dieses Anwesen: Zusätzlich zum bereits großzügigen Grundstück von ca. 1.145 m² besteht die Option, eine angrenzende Fläche von ca. 747 m² als Bauland zu erwerben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2036
Endenergiebedarf: 250.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 250 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Außenbereich & Stellplatzmöglichkeiten
* Grundstück: Großzügiges Grundstück mit ca. 1.145 m² Fläche.
* Nutzfläche: Zusätzlich ca. 153,73 m² im Untergeschoss.
* Zusatzoption: Angrenzende Fläche von ca. 747 m² als Bauland.
* Garagen: Drei einzeln angeordnete Garagen mit Satteldach und Sektionaltor.
* Stellplätze: Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten im Außenbereich.
* Stauraum: Ein direkt in eine der Garagen integrierter Raum für Lagerbedarf.
Erdgeschoss (EG)
* Entrée: Repräsentativer Empfangsbereich mit hochwertigem Travertin-Boden.
* Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen.
* Sanitär: Zwei separate Gäste-WCs sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer.
* Weitere Räume: Küche, Esszimmer, Abstellraum, drei Schlafzimmer.
Obergeschoss (OG)
* Küche & Loggia: Offene Küche, Zugang zur Loggia mit Wintergartencharakter.
* Sanitär: Badezimmer mit Tageslicht.
* Stauraum: Mit praktischer Nutzfläche.
Untergeschoss (UG)
* Partybereich: Partykeller mit rustikalem Kamin und direktem Terrassenzugang.
* Wohnen & Nutzen: Zusätzliches Schlafzimmer, Waschküche, Vorratsräume.
* Gartenzugang: Direkte Außentreppe vom Untergeschoss in den Garten.
Besonderheiten & Technik
* Energie: Öl-Zentralheizung.
* Zustand: Solide Bausubstanz aus dem Jahr 1975, ideal für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
* Grundstück: Großzügiges Grundstück mit ca. 1.145 m² Fläche.
* Nutzfläche: Zusätzlich ca. 153,73 m² im Untergeschoss.
* Zusatzoption: Angrenzende Fläche von ca. 747 m² als Bauland.
* Garagen: Drei einzeln angeordnete Garagen mit Satteldach und Sektionaltor.
* Stellplätze: Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten im Außenbereich.
* Stauraum: Ein direkt in eine der Garagen integrierter Raum für Lagerbedarf.
Erdgeschoss (EG)
* Entrée: Repräsentativer Empfangsbereich mit hochwertigem Travertin-Boden.
* Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen.
* Sanitär: Zwei separate Gäste-WCs sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer.
* Weitere Räume: Küche, Esszimmer, Abstellraum, drei Schlafzimmer.
Obergeschoss (OG)
* Küche & Loggia: Offene Küche, Zugang zur Loggia mit Wintergartencharakter.
* Sanitär: Badezimmer mit Tageslicht.
* Stauraum: Mit praktischer Nutzfläche.
Untergeschoss (UG)
* Partybereich: Partykeller mit rustikalem Kamin und direktem Terrassenzugang.
* Wohnen & Nutzen: Zusätzliches Schlafzimmer, Waschküche, Vorratsräume.
* Gartenzugang: Direkte Außentreppe vom Untergeschoss in den Garten.
Besonderheiten & Technik
* Energie: Öl-Zentralheizung.
* Zustand: Solide Bausubstanz aus dem Jahr 1975, ideal für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven und ruhigen Wohnlage von Zirndorf, im gehobenen Ortsteil Bronnamberg. Diese Lage zeichnet sich durch ein gepflegtes, von Einfamilienhäusern und Bungalows geprägtes Nachbarschaftsumfeld aus und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität.
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die umliegenden Wiesen und Waldgebiete liegen nahezu vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – ideal für Naturliebhaber und Familien. Gleichzeitig ist das charmante Zentrum der Bibertstadt Zirndorf mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in nur wenigen Fahrtminuten zügig erreicht. Auch die beliebten Freizeitziele der Region, wie der Playmobil-FunPark, befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig gelöst: Über die nahegelegene Südwesttangente besteht eine hervorragende und schnelle Verbindung an die Städteachse Fürth, Nürnberg und Erlangen. Zudem sichern die umliegenden Busverbindungen den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. In Bronnamberg genießen Sie behagliches und ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge und die Flexibilität der Metropolregion verzichten zu müssen.
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die umliegenden Wiesen und Waldgebiete liegen nahezu vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – ideal für Naturliebhaber und Familien. Gleichzeitig ist das charmante Zentrum der Bibertstadt Zirndorf mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in nur wenigen Fahrtminuten zügig erreicht. Auch die beliebten Freizeitziele der Region, wie der Playmobil-FunPark, befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig gelöst: Über die nahegelegene Südwesttangente besteht eine hervorragende und schnelle Verbindung an die Städteachse Fürth, Nürnberg und Erlangen. Zudem sichern die umliegenden Busverbindungen den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. In Bronnamberg genießen Sie behagliches und ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge und die Flexibilität der Metropolregion verzichten zu müssen.
Sonstiges Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.
Unsere AGB’s
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.
Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.
Unsere AGB’s
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.
Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
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