Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 58453 |
| Ort | Witten |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 58453 | Ort | Witten |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit! Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das eine Fülle von Potenzial für zukünftige Käufer und Investoren bietet.
Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.158 m² und beherbergt insgesamt 13 Wohneinheiten sowie 4 Garagen. Die Kaltmieten aus den Wohnungen und Garagen generieren beeindruckende Einnahmen von rund 50.079,36 € pro Jahr, wobei die vermietbare Fläche ca. 820 m² beträgt. Derzeit sind 13 von 13 Wohnungen bereits vermietet, was eine stabile Einkommensquelle gewährleistet.
Ein weiteres Highlight dieser Kapitalanlage ist der großzügige Vollkeller, der nicht nur Platz für einen Heizraum bietet, sondern auch zusätzliche Kellerräume für Lagermöglichkeiten oder zukünftige Erweiterungen. Die Garagen sind ein wertvolles Extra und bieten bequemen Stellplatz für Fahrzeuge, während die Balkone den Bewohnern einen angenehmen Raum im Freien bieten.
Für weitere Informationen und um die genaue Adresse zu erhalten, laden wir Sie herzlich ein, uns eine qualifizierte Anfrage zu senden. Wir sind bereit, Sie bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen und Ihnen die unzähligen Möglichkeiten dieses Investitionsobjekts näherzubringen. Diese Immobilie verspricht nicht nur solide Renditen, sondern auch langfristige Wertschöpfungspotenziale. Wir freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Interesse an dieser einzigartigen Gelegenheit zu unterstützen.
Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.158 m² und beherbergt insgesamt 13 Wohneinheiten sowie 4 Garagen. Die Kaltmieten aus den Wohnungen und Garagen generieren beeindruckende Einnahmen von rund 50.079,36 € pro Jahr, wobei die vermietbare Fläche ca. 820 m² beträgt. Derzeit sind 13 von 13 Wohnungen bereits vermietet, was eine stabile Einkommensquelle gewährleistet.
Ein weiteres Highlight dieser Kapitalanlage ist der großzügige Vollkeller, der nicht nur Platz für einen Heizraum bietet, sondern auch zusätzliche Kellerräume für Lagermöglichkeiten oder zukünftige Erweiterungen. Die Garagen sind ein wertvolles Extra und bieten bequemen Stellplatz für Fahrzeuge, während die Balkone den Bewohnern einen angenehmen Raum im Freien bieten.
Für weitere Informationen und um die genaue Adresse zu erhalten, laden wir Sie herzlich ein, uns eine qualifizierte Anfrage zu senden. Wir sind bereit, Sie bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen und Ihnen die unzähligen Möglichkeiten dieses Investitionsobjekts näherzubringen. Diese Immobilie verspricht nicht nur solide Renditen, sondern auch langfristige Wertschöpfungspotenziale. Wir freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Interesse an dieser einzigartigen Gelegenheit zu unterstützen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2033
Endenergieverbrauch: 162.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - Baujahr ca. 1970
- Wohnfläche ca. 820 m²
- Grundstücksfläche ca. 1.158 m²
- 13 Wohnungen und 4 Garagen
- Gasheizung
- gepflegte Wohnlage
- 13 Wohnungen sind vermietet
- Faktor 17,63
- Einnahmen IST ca. 50.079,36 € p.a.
- Einnahmen IST ca. 61.247,23 € p.a.
- Wohnfläche ca. 820 m²
- Grundstücksfläche ca. 1.158 m²
- 13 Wohnungen und 4 Garagen
- Gasheizung
- gepflegte Wohnlage
- 13 Wohnungen sind vermietet
- Faktor 17,63
- Einnahmen IST ca. 50.079,36 € p.a.
- Einnahmen IST ca. 61.247,23 € p.a.
Lagebeschreibung Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im Wittener Ortsteil Mitte und liegt in einer gepflegten Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte als auch ein Kindergarten und eine Grundschule lassen sich binnen weniger Minuten gut zu Fuß erreichen. Witten bietet besten Freizeit- und Erholungswert. Außerdem befindet sich die Ruhr-Universität Bochum in unmittelbarer Nähe und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist dank seiner nahegelegenen Buslinien gegeben, so dass das Zentrum von Witten sowie die Nachbarstädte Bochum und Gelsenkirchen als auch umliegende weiterführende Schulen einfach zu erreichen sind.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte als auch ein Kindergarten und eine Grundschule lassen sich binnen weniger Minuten gut zu Fuß erreichen. Witten bietet besten Freizeit- und Erholungswert. Außerdem befindet sich die Ruhr-Universität Bochum in unmittelbarer Nähe und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist dank seiner nahegelegenen Buslinien gegeben, so dass das Zentrum von Witten sowie die Nachbarstädte Bochum und Gelsenkirchen als auch umliegende weiterführende Schulen einfach zu erreichen sind.
Sonstiges Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage für die genaue Adresse - wir freuen uns auf Sie!
Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Mateusz Opyd
Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Mateusz Opyd
1
