Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 44791 |
| Ort | Bochum |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 44791 | Ort | Bochum |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Objektbeschreibung Bochum Grumme| Zentral und Grün - Wohnen am Stadtpark
Die moderne und stilvolle Wohnung in Bochum Grumme bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage am Stadtpark, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt im geräumigen Flur, von dem aus Sie in alle Räume gelangen. Links befindet sich die geräumige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt und ebenfalls viel Platz für einen Esstisch zum Verweilen bietet. Die beiden großen Fenster im Raum sorgen für einen angenehmen Lichteinfall. Angrenzend an die Küche befindet sich das frisch renovierte Badezimmer mit einer großen Dusche und einem Tageslichtfenster. Gegenüberliegend ist das Schlafzimmer mit einem unbebauten Blick ins Grüne und der Möglichkeit in der angewinkelten Ecke einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten. Insbesondere der lichtdurchflutete und von der Sonne verwöhnte Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront und einem Blick auf den
Stadtpark bietet außerordentliche Lebensqualität.
Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der Ihnen und Ihren Nachbarn einen grünen Rückzugsort direkt vor der Haustür bietet. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Die harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.
Die moderne und stilvolle Wohnung in Bochum Grumme bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage am Stadtpark, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt im geräumigen Flur, von dem aus Sie in alle Räume gelangen. Links befindet sich die geräumige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt und ebenfalls viel Platz für einen Esstisch zum Verweilen bietet. Die beiden großen Fenster im Raum sorgen für einen angenehmen Lichteinfall. Angrenzend an die Küche befindet sich das frisch renovierte Badezimmer mit einer großen Dusche und einem Tageslichtfenster. Gegenüberliegend ist das Schlafzimmer mit einem unbebauten Blick ins Grüne und der Möglichkeit in der angewinkelten Ecke einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten. Insbesondere der lichtdurchflutete und von der Sonne verwöhnte Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront und einem Blick auf den
Stadtpark bietet außerordentliche Lebensqualität.
Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der Ihnen und Ihren Nachbarn einen grünen Rückzugsort direkt vor der Haustür bietet. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Die harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2027
Endenergieverbrauch: 189.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F
Ausstattung ✓ Baujahr 1925
✓ 2,5 - Zimmer
✓ ca. 60 m²
✓ hochwertige Einbauküche
✓ gute Aufteilung (Grundriss)
✓ Kellerraum
✓ Böden: Laminat und Fliesen
✓ Fernwärme
✓ neue Kunststofffenster von 2024
✓ Badezimmer (kürzlich renoviert) mit Dusche (Tageslichtbad)
✓ hervorragende zentrale Lage am Stadtpark
✓ sehr gute Infrastruktur
✓ zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
✓ Hausgeld: 384,87€ (inkl. Heizkosten )
✓ 2,5 - Zimmer
✓ ca. 60 m²
✓ hochwertige Einbauküche
✓ gute Aufteilung (Grundriss)
✓ Kellerraum
✓ Böden: Laminat und Fliesen
✓ Fernwärme
✓ neue Kunststofffenster von 2024
✓ Badezimmer (kürzlich renoviert) mit Dusche (Tageslichtbad)
✓ hervorragende zentrale Lage am Stadtpark
✓ sehr gute Infrastruktur
✓ zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
✓ Hausgeld: 384,87€ (inkl. Heizkosten )
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Stadtparkviertels von Bochum. Dieses exklusive Viertel zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität, seine historischen Gebäude und seine grüne Umgebung aus.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von malerischen Alleen, gepflegten Gärten und historischen Gebäuden, die dem Viertel seinen einzigartigen Charakter verleihen. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Der Park bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportanlagen und idyllische Teiche, die zur Erholung einladen.
Der Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene U-Bahn-Station "Deutsches Bergbau-Museum" (U35) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Bochum sowie zu anderen Stadtteilen. Am nahegelegenen Kreisverkehr sind zudem zwei Buslinien schnell erreichbar, die eine optimale Mobilität garantieren. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden: Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene Bochumer Innenstadt eine breite Auswahl an Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Cafés. Viele Naherholungsziele und
Veranstaltungsorte fußläufig sind zu erreichen:
Starlight Express
Tierpark Bochum
Restaurants
RuhrCongress
Vonovia Stadion
Minigolf im Stadtpark
Die Grummer Teiche als auch der Stadtpark sind in unmittelbarer Nähe.
Alles in allem hält Bochum- Grumme alles bereit, was einen schönen Ort zum Leben ausmacht.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von malerischen Alleen, gepflegten Gärten und historischen Gebäuden, die dem Viertel seinen einzigartigen Charakter verleihen. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Der Park bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportanlagen und idyllische Teiche, die zur Erholung einladen.
Der Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene U-Bahn-Station "Deutsches Bergbau-Museum" (U35) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Bochum sowie zu anderen Stadtteilen. Am nahegelegenen Kreisverkehr sind zudem zwei Buslinien schnell erreichbar, die eine optimale Mobilität garantieren. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden: Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene Bochumer Innenstadt eine breite Auswahl an Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Cafés. Viele Naherholungsziele und
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Tierpark Bochum
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Vonovia Stadion
Minigolf im Stadtpark
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Sonstiges 3D- Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=GksBRMuWXms
Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage für die genaue Adresse - wir freuen uns auf Sie!
Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Sathusan Mylvaganam
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