Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 44359 |
| Ort | Dortmund / Mengeder Heide |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 44359 | Ort | Dortmund / Mengeder Heide |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
Objektbeschreibung Diese charmante Hochparterre-Eigentumswohnung, eingebettet in ein gepflegtes 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1978, bietet auf 86 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Raum und Natur.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großen, einladenden Diele empfangen, die alle Zimmer miteinander verbindet und damit den zentralen Dreh- und Angelpunkt der Wohnung bildet. Hier spüren Sie sofort die großzügige und offene Atmosphäre, die dieses Zuhause auszeichnet.
Links von der Diele erwartet Sie das helle Arbeitszimmer, das mit einem wunderschönen Blick in den Garten punktet und optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten oder kreatives Schaffen bietet. Dieser Raum kann nach Bedarf auch als Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden und fügt sich nahtlos in das durchdachte Raumkonzept der Wohnung ein.
Rechts von der Diele gelangen Sie in die gut geschnittene Küche, die durch ihre großzügige Arbeitsfläche und den reichlich vorhandenen Stauraum überzeugt. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen und gleichzeitig eine gemütliche Frühstücksecke zu integrieren.
Weiter durch die Diele erreichen Sie das lichtdurchflutete Badezimmer, das mit einem großen Fenster ausgestattet ist und so für eine angenehme Helligkeit sorgt. Die großzügige, moderne Dusche lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein und rundet das Raumangebot perfekt ab. Direkt neben dem Badezimmer liegt das geräumige Schlafzimmer, das sich in Richtung des Hauseingangs orientiert. Diese Ausrichtung garantiert angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und macht diesen Raum zum idealen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Das absolute Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine großen Fensterfronten den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Dieser Raum bietet nicht nur reichlich Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und dem traumhaft schönen Garten. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau hebt.
Von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten steht zur alleinigen Nutzung des neuen Eigentümers und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die Gartenhütte, die über einen Stromanschluss verfügt, bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Zahlreiche Steckdosen und eine Wasserleitung im Garten erleichtern die Gartenpflege und machen das Gärtnern zum Vergnügen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der sich nicht im Kellergeschoss, sondern im angrenzenden, hellen Nebengebäude befindet. Dies sorgt für eine angenehme Zugänglichkeit und zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Massivbau-Garage mit Stromanschluss und elektrischem Toröffner sowie einen überdachten Stellplatz direkt vor der Garage, der ideal für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum ist.
Diese außergewöhnliche Hochparterre-Wohnung bietet alles, was man sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünscht: großzügige Räume, viel Licht, einen eigenen Garten und eine ausgezeichnete Lage.
Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück persönlich anzusehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großen, einladenden Diele empfangen, die alle Zimmer miteinander verbindet und damit den zentralen Dreh- und Angelpunkt der Wohnung bildet. Hier spüren Sie sofort die großzügige und offene Atmosphäre, die dieses Zuhause auszeichnet.
Links von der Diele erwartet Sie das helle Arbeitszimmer, das mit einem wunderschönen Blick in den Garten punktet und optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten oder kreatives Schaffen bietet. Dieser Raum kann nach Bedarf auch als Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden und fügt sich nahtlos in das durchdachte Raumkonzept der Wohnung ein.
Rechts von der Diele gelangen Sie in die gut geschnittene Küche, die durch ihre großzügige Arbeitsfläche und den reichlich vorhandenen Stauraum überzeugt. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen und gleichzeitig eine gemütliche Frühstücksecke zu integrieren.
Weiter durch die Diele erreichen Sie das lichtdurchflutete Badezimmer, das mit einem großen Fenster ausgestattet ist und so für eine angenehme Helligkeit sorgt. Die großzügige, moderne Dusche lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein und rundet das Raumangebot perfekt ab. Direkt neben dem Badezimmer liegt das geräumige Schlafzimmer, das sich in Richtung des Hauseingangs orientiert. Diese Ausrichtung garantiert angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und macht diesen Raum zum idealen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Das absolute Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine großen Fensterfronten den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Dieser Raum bietet nicht nur reichlich Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und dem traumhaft schönen Garten. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau hebt.
Von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten steht zur alleinigen Nutzung des neuen Eigentümers und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die Gartenhütte, die über einen Stromanschluss verfügt, bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Zahlreiche Steckdosen und eine Wasserleitung im Garten erleichtern die Gartenpflege und machen das Gärtnern zum Vergnügen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der sich nicht im Kellergeschoss, sondern im angrenzenden, hellen Nebengebäude befindet. Dies sorgt für eine angenehme Zugänglichkeit und zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Massivbau-Garage mit Stromanschluss und elektrischem Toröffner sowie einen überdachten Stellplatz direkt vor der Garage, der ideal für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum ist.
Diese außergewöhnliche Hochparterre-Wohnung bietet alles, was man sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünscht: großzügige Räume, viel Licht, einen eigenen Garten und eine ausgezeichnete Lage.
Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück persönlich anzusehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung ✓ Baujahr 1978
✓ Hochparterre
✓ Wohnfläche 86 m²
✓ 3,5 Zimmer
✓ Hausgeld 414€ (inkl. Heizkosten)
✓ Gas-Zentralheizung (2019)
✓ großzügiges Raumkonzept
✓ eigener Garten mit großer Terrasse
✓ Garage mit elektrischem Garagentor (massiv)
✓ überdachter Stellplatz
✓ Einbauküche vorhanden
✓ Kellerraum vorhanden
✓ exklusive Lage
✓ hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz
✓ Hochparterre
✓ Wohnfläche 86 m²
✓ 3,5 Zimmer
✓ Hausgeld 414€ (inkl. Heizkosten)
✓ Gas-Zentralheizung (2019)
✓ großzügiges Raumkonzept
✓ eigener Garten mit großer Terrasse
✓ Garage mit elektrischem Garagentor (massiv)
✓ überdachter Stellplatz
✓ Einbauküche vorhanden
✓ Kellerraum vorhanden
✓ exklusive Lage
✓ hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz
Lagebeschreibung Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Mengeder Heide, einer der exklusivsten Wohnlagen in Dortmund. Die Mengeder Heide ist bekannt für ihre grüne Umgebung und bietet eine idyllische Kulisse für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Umgeben von malerischer Natur, lädt die unmittelbare Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Stunden im Freien ein. Besonders beliebt sind die Spazierwege entlang der Emscher und des Emscherweges, die nur wenige Minuten entfernt liegen und ein einzigartiges Naturerlebnis bieten.
Die Infrastruktur rund um die Mengeder Heide ist hervorragend. Innerhalb eines Umkreises von 10 Kilometern finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Dank der Nähe zur Autobahn A2 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz ideal. Ob ins Stadtzentrum von Dortmund, in die umliegenden Städte oder in Richtung Ruhrgebiet – von hier aus erreichen Sie Ihre Ziele schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil sind.
Die Mengeder Heide verbindet naturnahes Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur – ein perfekter Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Umgeben von malerischer Natur, lädt die unmittelbare Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Stunden im Freien ein. Besonders beliebt sind die Spazierwege entlang der Emscher und des Emscherweges, die nur wenige Minuten entfernt liegen und ein einzigartiges Naturerlebnis bieten.
Die Infrastruktur rund um die Mengeder Heide ist hervorragend. Innerhalb eines Umkreises von 10 Kilometern finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Dank der Nähe zur Autobahn A2 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz ideal. Ob ins Stadtzentrum von Dortmund, in die umliegenden Städte oder in Richtung Ruhrgebiet – von hier aus erreichen Sie Ihre Ziele schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil sind.
Die Mengeder Heide verbindet naturnahes Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur – ein perfekter Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
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