Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47259 |
| Ort | Duisburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47259 | Ort | Duisburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf 82,17 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl. Das Baujahr 2003 spricht für einen soliden Zustand der Immobilie, die aktuell leer steht und somit direkt bezugsbereit ist.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon, der sich ideal für die ersten Sonnenstrahlen des Tages oder einen gemütlichen Feierabend eignet. Besonders praktisch: Neben einem Stellplatz in der Tiefgarage und einem eigenen Kellerraum verfügen Sie über exklusive Sondernutzungsrechte. Diese beinhalten nicht nur Gartenflächen und Dachterrassenflächen, sondern auch die Außentreppe zum Balkon der Wohnung Nr. 2 – ideal für zusätzlichen Freiraum und Nutzungsmöglichkeiten im Freien.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung effizient beheizt. Trotz der vielen Annehmlichkeiten bleibt das monatliche Hausgeld überschaubar bei nur 253€. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit idealen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit.
Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung – hier könnte Ihr neues Zuhause sein!
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon, der sich ideal für die ersten Sonnenstrahlen des Tages oder einen gemütlichen Feierabend eignet. Besonders praktisch: Neben einem Stellplatz in der Tiefgarage und einem eigenen Kellerraum verfügen Sie über exklusive Sondernutzungsrechte. Diese beinhalten nicht nur Gartenflächen und Dachterrassenflächen, sondern auch die Außentreppe zum Balkon der Wohnung Nr. 2 – ideal für zusätzlichen Freiraum und Nutzungsmöglichkeiten im Freien.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung effizient beheizt. Trotz der vielen Annehmlichkeiten bleibt das monatliche Hausgeld überschaubar bei nur 253€. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit idealen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit.
Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung – hier könnte Ihr neues Zuhause sein!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2034
Endenergieverbrauch: 74.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung ✓ Wohnfläche: 82,17 m²
✓ Baujahr 2003
✓ 2. Obergeschoss
✓ Balkon
✓ Gas-Zentralheizung
✓ Aktuell leerstehend
✓ Stellplatz in Tiefgarage
✓ Kellerraum vorhanden
✓ Hausgeld: 253€
✓ Baujahr 2003
✓ 2. Obergeschoss
✓ Balkon
✓ Gas-Zentralheizung
✓ Aktuell leerstehend
✓ Stellplatz in Tiefgarage
✓ Kellerraum vorhanden
✓ Hausgeld: 253€
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Huckingen im Süden von Duisburg. Dieser überwiegend wohnlich geprägte Stadtteil bietet eine ruhige und angenehme Umgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den Alltag bequem gestalten.
Dank einer gut ausgebauten Hauptverkehrsstraße und der schnellen Anbindung an das Straßennetz sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt. Die Innenstadt von Duisburg sowie umliegende Städte sind leicht erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Huckingen eine Vielzahl an Parks, Grünflächen und Sportmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber und Aktive.
Dank einer gut ausgebauten Hauptverkehrsstraße und der schnellen Anbindung an das Straßennetz sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt. Die Innenstadt von Duisburg sowie umliegende Städte sind leicht erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Huckingen eine Vielzahl an Parks, Grünflächen und Sportmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber und Aktive.
Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
Dieses Exposé enthält virtuelles Staging und soll Ihnen als inspirierendes Beispiel dienen
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Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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