Einmaliges Architektenhaus der Extraklasse

Villa, 232 m², 4,5 Zimmer, 46236 Bottrop

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ46236
OrtBottrop
LandDeutschland
Kaufpreis880.000 €
Außen-Provision2,38% inkl. ges. MwSt.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ46236 OrtBottrop
LandDeutschland Kaufpreis880.000 €
Außen-Provision2,38% inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung Einmaliges Architektenhaus der Extraklasse.

Die zahlreichen Details, die Hochwertigkeit und die einwandfreie Qualität haben Sie noch nicht gesehen. Kurz um, diese Immobilie sucht seiner Sondergleichen. Es wurden ausschließlich die hochwertigsten Materialien von etablierten Handwerkerfirmen verbaut. Es bleiben keine Wünsche offen.

Auf insgesamt über 232 qm Wohnfläche zzgl. Nutzfläche kann sich der zukünftige Eigentümer zu Hause fühlen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben eine ideale Raumgröße und Aufteilung. Zahlreiche aufeinander abgestimmte Einbauschränke finden sich im gesamten Haus. Das Farbenspiel dieser Einbauten und anderer Ausstattungsmerkmale bereitet immer Gute Laune!

Alle Etagen werden durch ein zentrales und großzügiges Treppenhaus, welches einen bereits im Eingangsbereich ersichtlichen Luftraum eröffnet, verbunden. Im Untergeschoss ladet ein großes und vollwertiges Indoor- Schwimmbad sowie ein angrenzender Wellnessbereich mit einer eigenen Sauna zum Entspannen ein. Das Kinderzimmer mit über 32 qm im Staffelgeschoss bietet die Möglichkeit in zwei gleichgroße Zimmer aufzuteilen.

Das charmant angelegte Masterbadezimmer mit einem begehbaren Ankleidezimmer im Obergeschoss vervollständigt das Bild von exklusivem Wohnen. Um sich anfallenden Tätigkeiten zu widmen, bietet das Arbeitszimmer weitere Fläche zur freien Entfaltung.
Des Weiteren verfügt das Anwesen ein jugendgerechtes Badezimmer im Staffelgeschoss und ein luxuriöses Gäste-WC im Erdgeschoss.

Besonders hervorzugeben ist das beeindruckende und uneinsehbare Gartengrundstück mit südlicher Ausrichtung inmitten der Stadt. Eine sehr große teilweise überdachte Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit auch größere Gesellschaften zu empfangen.
Die PKW-Garage, diverse Stellplätze und die gehobenen erstklassigen Ausstattungsmerkmale runden dieses Traumobjekt ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2029
Endenergiebedarf: 99.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung Wichtiger Hinweis:

Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Verständnis, dass keine weiteren Ausstattungsmerkmale veröffentlicht werden können. Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Potential des Hauses in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung Dieses exklusive Anwesen befindet sich in bevorzugter Lage von Bottrop- Stadtmitte. Auf Grund der hohen Wohnqualität und der guten Infrastruktur gilt Bottrop- Stadtmitte als eine der begehrtesten Wohnlagen in Bottrop. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt. Von diesem Wohnsitz aus lässt sich alles bequem, auch fußläufig erreichen.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Sowohl der Stadtgarten als auch der anschließende Köllnischen Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie mit Ihrer Familie ein unbeschwertes Leben umgeben von Ruhr und Geborgenheit!

Das begehrte Einkaufscenter Oberhausen Centro ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Optimale Anbindung besteht an die Autobahnen A2 und A42.
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Ihr Ansprechpartner: Mateusz Opyd