Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45892 |
| Ort | Gelsenkirchen / Resse |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. Etage |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45892 | Ort | Gelsenkirchen / Resse |
| Land | Deutschland | Etage | 1. Etage |
Objektbeschreibung Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen, Resse. Das Haus wurde 1960 errichtet und präsentiert sich sehr gepflegt und freundlich. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 55,00 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf großzügige 2,5- Zimmer. Schon beim Betreten offenbaren sich der Charme und die Großzügigkeit der Wohnung, der durch die offene Raumaufteilung entsteht.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich mit den groß angelegten Fenstern, die für viel Licht sorgen und dem Raum eine besondere Ausstrahlung verleihen. Ein Kellerraum und eine Waschküche runden das Angebot ab.
Die Aufteilung und Stil der Wohnung eignen sich ideal für ein anspruchsvolles Paar.
Die großzügig aufgeteilte Wohnung ist derzeit unbewohnt und somit sofort bezugsfrei. Ziehen Sie selbst ein oder vermieten Sie die Immobilie zur Nutzung als Kapitalanlage.
Gerne können Sie die Eigentumswohnung bereits vorab Online besichtigen unter folgendem Link:
Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage - wir freuen uns auf Sie!
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich mit den groß angelegten Fenstern, die für viel Licht sorgen und dem Raum eine besondere Ausstrahlung verleihen. Ein Kellerraum und eine Waschküche runden das Angebot ab.
Die Aufteilung und Stil der Wohnung eignen sich ideal für ein anspruchsvolles Paar.
Die großzügig aufgeteilte Wohnung ist derzeit unbewohnt und somit sofort bezugsfrei. Ziehen Sie selbst ein oder vermieten Sie die Immobilie zur Nutzung als Kapitalanlage.
Gerne können Sie die Eigentumswohnung bereits vorab Online besichtigen unter folgendem Link:
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2033
Endenergieverbrauch: 111.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung ✓ Baujahr 1960
✓ 2,5 - Zimmer
✓ 55,00 m²
✓ Badezimmer (Tageslichtbad) mit Badewanne
✓ Abstellraum
✓ Heizung: Gas - zentral
✓ kernsaniert und bezugsfertig
✓ zentrale Lage
✓ Sehr gute Infrastruktur
✓ 2,5 - Zimmer
✓ 55,00 m²
✓ Badezimmer (Tageslichtbad) mit Badewanne
✓ Abstellraum
✓ Heizung: Gas - zentral
✓ kernsaniert und bezugsfertig
✓ zentrale Lage
✓ Sehr gute Infrastruktur
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Gelsenkirchen Resse. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrsachsen entfernt, was sowohl Pendlern als auch Freizeitliebhabern zugutekommt. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Stadtzentrum und umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell und unkompliziert.
Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Freizeitangebote wie Sportvereine, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Gelsenkirchen selbst ist eine Stadt im Wandel: Sie verbindet historische Tradition mit moderner Entwicklung und bietet eine lebendige Kultur- und Freizeitszene. Mit dieser Lage in einem aufstrebenden Stadtteil genießen Sie den perfekten Mix aus Ruhe, städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrsachsen entfernt, was sowohl Pendlern als auch Freizeitliebhabern zugutekommt. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Stadtzentrum und umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell und unkompliziert.
Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Freizeitangebote wie Sportvereine, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Gelsenkirchen selbst ist eine Stadt im Wandel: Sie verbindet historische Tradition mit moderner Entwicklung und bietet eine lebendige Kultur- und Freizeitszene. Mit dieser Lage in einem aufstrebenden Stadtteil genießen Sie den perfekten Mix aus Ruhe, städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges 3D- Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=TgYB7ZzeYCY
Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage für die genaue Adresse - wir freuen uns auf Sie!
Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Sathusan Mylvaganam
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