Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 45897 |
| Ort | Gelsenkirchen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 45897 | Ort | Gelsenkirchen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung bietet alles, was sich Ihre Familie wünscht. Auf drei Etagen und mit einer großzügigen Wohnfläche von 111 m² finden Sie hier viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Das moderne Haus, gebaut im Jahr 2017, liegt auf einem 126 m² großen Grundstück und vereint Komfort mit nachhaltiger Energieeffizienz (A+), unterstützt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe.
Die hellen und hochwertigen Fliesen im gesamten Haus, sowie der pflegeleichte PVC im Dachgeschoss schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das einladende Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss bieten Familienmitgliedern und Besuchern gleichermaßen Komfort. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und praktischen Stauraum.
Der sonnige Garten, ausgestattet mit einer Markise, wird zum Lieblingsort für die ganze Familie – ideal für entspannte Nachmittage oder Spiele im Freien. Rollos bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Für die Familie, die gerne kocht und gemeinsam Zeit verbringt, ist die gut ausgestattete Küche ein Highlight. Das Gartenhaus bietet zusätzlich Platz für Hobbys oder Stauraum. Ein Stellplatz und eine Freifläche runden das Angebot ab und bieten weiteren Komfort.
Dieses Haus ist der perfekte Ort, um als Familie anzukommen und eine glückliche Zukunft zu gestalten. Ein echtes Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist!
Die hellen und hochwertigen Fliesen im gesamten Haus, sowie der pflegeleichte PVC im Dachgeschoss schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das einladende Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss bieten Familienmitgliedern und Besuchern gleichermaßen Komfort. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und praktischen Stauraum.
Der sonnige Garten, ausgestattet mit einer Markise, wird zum Lieblingsort für die ganze Familie – ideal für entspannte Nachmittage oder Spiele im Freien. Rollos bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Für die Familie, die gerne kocht und gemeinsam Zeit verbringt, ist die gut ausgestattete Küche ein Highlight. Das Gartenhaus bietet zusätzlich Platz für Hobbys oder Stauraum. Ein Stellplatz und eine Freifläche runden das Angebot ab und bieten weiteren Komfort.
Dieses Haus ist der perfekte Ort, um als Familie anzukommen und eine glückliche Zukunft zu gestalten. Ein echtes Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2034
Endenergiebedarf: 27.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 217
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung ✓ Baujahr 2017
✓ 111 m² Wohnfläche
✓ 126 m² Grundstück
✓ Reihenmittelhaus
✓ 1 Stellplatz & 1 Freifläche
✓ Energieeffizienz A+
✓ Wärmepumpe
✓ Fliesen im gesamten Haus
✓ PVC im Dachgeschoss
✓ Garten
✓ Markiese
✓ Rollos
✓ Gäste WC
✓ Badezimmer mit Dusche & Wanne
✓ Hauswirtschaftsraum
✓ 111 m² Wohnfläche
✓ 126 m² Grundstück
✓ Reihenmittelhaus
✓ 1 Stellplatz & 1 Freifläche
✓ Energieeffizienz A+
✓ Wärmepumpe
✓ Fliesen im gesamten Haus
✓ PVC im Dachgeschoss
✓ Garten
✓ Markiese
✓ Rollos
✓ Gäste WC
✓ Badezimmer mit Dusche & Wanne
✓ Hauswirtschaftsraum
Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von einer angenehmen & Familienfreundliche Nachbarschaft geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen und traditionellen Bauformen aus, die eine freundliche Atmosphäre schaffen.
In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Zudem ist die Lage verkehrstechnisch gut angebunden, sodass man schnell in die Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile gelangt. Die ruhige Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten den Alltag bequem gestaltet.
In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Zudem ist die Lage verkehrstechnisch gut angebunden, sodass man schnell in die Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile gelangt. Die ruhige Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten den Alltag bequem gestaltet.
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