Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 45326 |
| Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 45326 | Ort | Essen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Essen Altenessen | Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Altenessen! Wir freuen uns, Ihnen dieses zauberhafte Doppelhaushälfte in einer begehrten Lage präsentieren zu dürfen. Das Haus besticht nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern auch durch die offene Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Der Garten, der sich an die Terrasse anschließt, verfügt über einen Pool und einen direkten Zugang zur Garage. Wir haben eine offene Küche und ein Kamin im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste- WC und im unteren Wohnbereich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette.
Das Haus ist mit einem Vorder- und Hintereingang ausgestattet. Die Küche, der Arbeits-, Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss. Zwei weitere Zimmer, das große Bad und ein offener Raum schließen sich im Untergeschoss des Wohnhauses an.
Diese Immobilie bietet sowohl Wohnkomfort als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Doppelhaushälfte bei einer Besichtigung.
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Altenessen! Wir freuen uns, Ihnen dieses zauberhafte Doppelhaushälfte in einer begehrten Lage präsentieren zu dürfen. Das Haus besticht nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern auch durch die offene Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Der Garten, der sich an die Terrasse anschließt, verfügt über einen Pool und einen direkten Zugang zur Garage. Wir haben eine offene Küche und ein Kamin im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste- WC und im unteren Wohnbereich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette.
Das Haus ist mit einem Vorder- und Hintereingang ausgestattet. Die Küche, der Arbeits-, Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss. Zwei weitere Zimmer, das große Bad und ein offener Raum schließen sich im Untergeschoss des Wohnhauses an.
Diese Immobilie bietet sowohl Wohnkomfort als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Doppelhaushälfte bei einer Besichtigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2033
Endenergiebedarf: 138.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung ✓ Baujahr 1964
✓ Wohnfläche: ca. 104 m²
✓ Grundstücksgröße: ca. 365 m²
✓ Böden: Laminat
✓ PV- Anlage
✓ Kamin im EG
✓ doppelverglaste Kunststofffenster
✓ ruhige und familienfreundliche Sackgassen- Lage
✓ ideale Raumaufteilung
✓ Garten mit Zugang zur Garage
✓ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
✓ Wohnfläche: ca. 104 m²
✓ Grundstücksgröße: ca. 365 m²
✓ Böden: Laminat
✓ PV- Anlage
✓ Kamin im EG
✓ doppelverglaste Kunststofffenster
✓ ruhige und familienfreundliche Sackgassen- Lage
✓ ideale Raumaufteilung
✓ Garten mit Zugang zur Garage
✓ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil von Essen, der durch eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote das Umfeld abrunden.
Diese Lage kombiniert urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote das Umfeld abrunden.
Diese Lage kombiniert urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive.
Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
Der Energieausweis wurde vor dem Austausch der Etagenheizung erstellt, so dass ein neuer Energieausweis besser ausfallen würde.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Sathu Mylvaganam
Kontakt: 0172 9446365
Der Energieausweis wurde vor dem Austausch der Etagenheizung erstellt, so dass ein neuer Energieausweis besser ausfallen würde.
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