Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44628 |
| Ort | Herne |
| Land | Deutschland |
| Etage | 7 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44628 | Ort | Herne |
| Land | Deutschland | Etage | 7 |
Objektbeschreibung Großzügige 3,5 -Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Herne-Horsthausen
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Herne, Horsthausen. Das Gebäude wurde 1972 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine zentrale Lage und das angenehme Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt im siebten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 83,15 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Schon beim Betreten offenbaren sich Helligkeit und Großzügigkeit, die der Wohnung eine einladende Atmosphäre verleihen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die angrenzende Loggia erweitert wird. Diese bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Die zwei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung steht. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Das Gebäude ist von einer weitläufigen Grünanlage umgeben, die allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offensteht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine praktische Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Herne, Horsthausen. Das Gebäude wurde 1972 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine zentrale Lage und das angenehme Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt im siebten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 83,15 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Schon beim Betreten offenbaren sich Helligkeit und Großzügigkeit, die der Wohnung eine einladende Atmosphäre verleihen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die angrenzende Loggia erweitert wird. Diese bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Die zwei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung steht. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Das Gebäude ist von einer weitläufigen Grünanlage umgeben, die allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offensteht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine praktische Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2035
Endenergieverbrauch: 114.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung ✓ Baujahr 1972
✓ 3,5 - Zimmer
✓ Wohnfläche: ca. 83,15 m²
✓ Aufzug
✓ Badezimmer mit Badewanne
✓ Kellerraum
✓ Böden: Fliesen/ Laminatboden
✓ Gas-Heizung (zentral)
✓ doppelverglaste Kunststofffenster
✓ Sehr gute Infrastruktur
✓ ideale Raumaufteilung
✓ Hausgeld: 461€ (inkl. Heizung)
✓ 3,5 - Zimmer
✓ Wohnfläche: ca. 83,15 m²
✓ Aufzug
✓ Badezimmer mit Badewanne
✓ Kellerraum
✓ Böden: Fliesen/ Laminatboden
✓ Gas-Heizung (zentral)
✓ doppelverglaste Kunststofffenster
✓ Sehr gute Infrastruktur
✓ ideale Raumaufteilung
✓ Hausgeld: 461€ (inkl. Heizung)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Horsthausen in Herne. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrswege der Region.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A42 und A43 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – mit mehreren Buslinien, die das Herner Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte zügig erreichbar machen.
In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das nahe gelegene Stadtzentrum von Herne bietet eine breite Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar – die nächste Grundschule ist nur ca. 0,5 km entfernt, eine Realschule ca. 2 km, und das nächstgelegene Gymnasium ca. 3 km.
Darüber hinaus sorgen zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität. Parks und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote Abwechslung im Alltag bieten.
Dank der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit allen Vorzügen einer modernen und urbanen Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A42 und A43 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – mit mehreren Buslinien, die das Herner Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte zügig erreichbar machen.
In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das nahe gelegene Stadtzentrum von Herne bietet eine breite Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar – die nächste Grundschule ist nur ca. 0,5 km entfernt, eine Realschule ca. 2 km, und das nächstgelegene Gymnasium ca. 3 km.
Darüber hinaus sorgen zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität. Parks und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote Abwechslung im Alltag bieten.
Dank der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit allen Vorzügen einer modernen und urbanen Infrastruktur.
Sonstiges 3D-Rundgang der Immobilie: https://my.matterport.com/show/?m=heZKsTkg3hA
Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Sathu Mylvaganam
Rufnummer: 0172 9446365
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