Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 47139 |
| Ort | Duisburg / Beeck |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 47139 | Ort | Duisburg / Beeck |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses bezaubernde Reihenendhaus aus dem Jahr 1923 kombiniert charmanten Altbau-Charakter mit modernem Komfort und eignet sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46,74 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihr Familienglück. Das großzügige Grundstück von 305 m² schafft zudem Raum für Privatsphäre und Entfaltung.
Das Haus wurde liebevoll modernisiert, darunter neue 2-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2024, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und einen ruhigen Rückzugsort sorgen. Im ersten Obergeschoss sorgt eine Klimaanlage aus dem Jahr 2024 für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. Auch das Dach wurde 2021 komplett neu gedeckt, was Ihnen Sicherheit und Werterhalt bietet. Der modernisierte Keller (2010) bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.
Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und ein Gäste-WC im Gartenbereich, ist dieses Reihenendhaus ideal für eine kleine Familie oder Paare. Die Gasheizung sorgt für wohltuende Wärme in den kalten Monaten und rundet das Wohngefühl ab.
Der Garten ist ein wahres Highlight und lädt die ganze Familie ein, die Natur zu genießen. Ein schöner Einbau-Pool sorgt für erfrischende Sommertage, während der Wellness-Pavillon mit Sauna, Whirlpool, Kamin und Massagedusche eine kleine private Auszeit im eigenen Zuhause ermöglicht. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Zwei Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen Ihnen bequemes Parken vor der Tür. Dieses Reihenendhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine wahre Wohlfühloase für die ganze Familie – der ideale Ort, um gemeinsam zu wachsen und Erinnerungen zu schaffen.
Das Haus wurde liebevoll modernisiert, darunter neue 2-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2024, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und einen ruhigen Rückzugsort sorgen. Im ersten Obergeschoss sorgt eine Klimaanlage aus dem Jahr 2024 für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. Auch das Dach wurde 2021 komplett neu gedeckt, was Ihnen Sicherheit und Werterhalt bietet. Der modernisierte Keller (2010) bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.
Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und ein Gäste-WC im Gartenbereich, ist dieses Reihenendhaus ideal für eine kleine Familie oder Paare. Die Gasheizung sorgt für wohltuende Wärme in den kalten Monaten und rundet das Wohngefühl ab.
Der Garten ist ein wahres Highlight und lädt die ganze Familie ein, die Natur zu genießen. Ein schöner Einbau-Pool sorgt für erfrischende Sommertage, während der Wellness-Pavillon mit Sauna, Whirlpool, Kamin und Massagedusche eine kleine private Auszeit im eigenen Zuhause ermöglicht. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Zwei Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen Ihnen bequemes Parken vor der Tür. Dieses Reihenendhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine wahre Wohlfühloase für die ganze Familie – der ideale Ort, um gemeinsam zu wachsen und Erinnerungen zu schaffen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2034
Endenergieverbrauch: 90.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung ✓ Reihenendhaus
✓ Baujahr 1923
✓ Wohnfläche ca. 90 m²
✓ Nutzfläche ca. 46,74 m²
✓ Grundstück 305 m²
✓ Neue 2-Fachverglaste Fenster aus dem Jahr 2024
✓ Im 1. OG Klimaanlage aus dem Jahr 2022
✓ Dach neu gedeckt im Jahr 2021
✓ Solaranlage 2000 Watt
✓ Keller 2010 komplett modernisiert
✓ 2 Stellplätze
✓ 2 Schlafzimmer
✓ Gasheizung 2023
✓ Schöner Garten mit Einbau-Pool
✓Gäste-WC im Garten
✓ Wellness Pavillon im Garten mit Sauna, Whirlpool, Kamin und Massagedusche
✓Gäste-WC im Garten
✓ Baujahr 1923
✓ Wohnfläche ca. 90 m²
✓ Nutzfläche ca. 46,74 m²
✓ Grundstück 305 m²
✓ Neue 2-Fachverglaste Fenster aus dem Jahr 2024
✓ Im 1. OG Klimaanlage aus dem Jahr 2022
✓ Dach neu gedeckt im Jahr 2021
✓ Solaranlage 2000 Watt
✓ Keller 2010 komplett modernisiert
✓ 2 Stellplätze
✓ 2 Schlafzimmer
✓ Gasheizung 2023
✓ Schöner Garten mit Einbau-Pool
✓Gäste-WC im Garten
✓ Wellness Pavillon im Garten mit Sauna, Whirlpool, Kamin und Massagedusche
✓Gäste-WC im Garten
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Duisburg-Beeck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Hier genießen Sie die Ruhe eines traditionellen Wohnviertels, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Städte.
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