Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44649 |
| Ort | Herne / Wanne |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44649 | Ort | Herne / Wanne |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Objektbeschreibung Herne- Wanne| Lichtdurchflutet und modern: Attraktive 3 -Zimmer-Wohnung in zentrale Lage
Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Herne, Eickel. Das Haus wurde 1958 errichtet und präsentiert sich sehr gepflegt und freundlich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 72m² Wohnfläche, aufgeteilt auf großzügige 3 Zimmer.
Schon beim Betreten offenbaren sich der Charme und die Großzügigkeit der Wohnung, der durch die offene Raumaufteilung entsteht. Insbesondere der helle und von der Sonne verwöhnte Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront bietet außerordentliche Lebensqualität. Ruhiges und schönes Wohnen harmonieren in dieser Immobilie wunderbar miteinander.
Gerne können Sie die Wohnung vorab Online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=5dHZyYqJGrN
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Herne, Eickel. Das Haus wurde 1958 errichtet und präsentiert sich sehr gepflegt und freundlich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 72m² Wohnfläche, aufgeteilt auf großzügige 3 Zimmer.
Schon beim Betreten offenbaren sich der Charme und die Großzügigkeit der Wohnung, der durch die offene Raumaufteilung entsteht. Insbesondere der helle und von der Sonne verwöhnte Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront bietet außerordentliche Lebensqualität. Ruhiges und schönes Wohnen harmonieren in dieser Immobilie wunderbar miteinander.
Gerne können Sie die Wohnung vorab Online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=5dHZyYqJGrN
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2028
Endenergieverbrauch: 117.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung Ausstattung
✓ Baujahr 1958
✓ 3 - Zimmer
✓ Wohnfläche: ca. 72 m²
✓ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
✓ Kellerraum
✓ Böden: Parkett, Fliesen
✓ doppelverglaste Kunststofffenster (2023)
✓ kernsaniert (2021)
✓ elektrische Rollläden
✓ sehr gute Infrastruktur
✓ verkehrsberuhigte Straße
✓ ideale Raumaufteilung
✓ Garage
✓ Baujahr 1958
✓ 3 - Zimmer
✓ Wohnfläche: ca. 72 m²
✓ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
✓ Kellerraum
✓ Böden: Parkett, Fliesen
✓ doppelverglaste Kunststofffenster (2023)
✓ kernsaniert (2021)
✓ elektrische Rollläden
✓ sehr gute Infrastruktur
✓ verkehrsberuhigte Straße
✓ ideale Raumaufteilung
✓ Garage
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Stadtteil Herne-Wanne, einer gewachsenen und beliebten Wohngegend, die sowohl durch Ruhe als auch durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt.
Herne-Wanne verbindet urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Gärten und begrünten Straßen, was dem Viertel einen charmanten und wohnlichen Charakter verleiht.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Auch Cafés, Restaurants und Dienstleister wie Banken und Friseure sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wanne-Eickel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkten Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine komfortable Verbindung innerhalb der Stadt Herne und in benachbarte Städte wie Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen.
Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Die Autobahnen A42 und A43 sind schnell erreicht und ermöglichen eine zügige Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.
Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung zur Verfügung. Der nahegelegene Stadtgarten Wanne oder das Rhein-Herne-Kanal-Ufer laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannter Freizeitgestaltung im Grünen ein. Auch kulturelle Angebote wie das Mondpalast-Theater oder Sportvereine sind gut erreichbar.
Herne-Wanne verbindet urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Gärten und begrünten Straßen, was dem Viertel einen charmanten und wohnlichen Charakter verleiht.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Auch Cafés, Restaurants und Dienstleister wie Banken und Friseure sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wanne-Eickel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkten Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine komfortable Verbindung innerhalb der Stadt Herne und in benachbarte Städte wie Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen.
Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Die Autobahnen A42 und A43 sind schnell erreicht und ermöglichen eine zügige Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.
Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung zur Verfügung. Der nahegelegene Stadtgarten Wanne oder das Rhein-Herne-Kanal-Ufer laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannter Freizeitgestaltung im Grünen ein. Auch kulturelle Angebote wie das Mondpalast-Theater oder Sportvereine sind gut erreichbar.
Sonstiges 3D-Rundgang der Immobilie: https://my.matterport.com/show/?m=5dHZyYqJGrN
Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
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Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Sathu Mylvaganam
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