Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 44651 |
| Ort | Herne / Röhlinghausen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 44651 | Ort | Herne / Röhlinghausen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Herne Röhlinghausen | Attraktives Reihenendhaus in gefragter Wohnlage
Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihren Lebensmittelpunkt in aller bester Lage neu auszurichten.
Auf insgesamt über ca. 80m² Wohnfläche kann sich der zukünftige Eigentümer zu Hause fühlen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben eine ideale Raumgröße und Aufteilung.
Die Wohnräume verteilen sich dabei auf zwei Ebenen. Alle Etagen werden durch ein zentrales und großzügiges Treppenhaus verbunden.
Beim Betreten des Hauses durch den Windfang im Erdgeschoss werden Sie sofort von einem Gefühl der Geborgenheit umgeben. Hier im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Küchen- und Essbereich, der nicht nur für kulinarische Genüsse, sondern auch für gesellige Zusammenkünfte geschaffen wurde. Vpn hier führt eine Treppe in den großzügigen Keller, der neben viel Stauraum auch ein zweites Badezimmer mit Dusche bietet. Das Hauptbadezimmer liegt auf der linken Seite des Flurs.
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem angrenzenden Arbeits- oder Kinderzimmer. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche für individuelle Bedürfnisse - ob das Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice.
Der angrenzende Garten mit Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihren Lebensmittelpunkt in aller bester Lage neu auszurichten.
Auf insgesamt über ca. 80m² Wohnfläche kann sich der zukünftige Eigentümer zu Hause fühlen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben eine ideale Raumgröße und Aufteilung.
Die Wohnräume verteilen sich dabei auf zwei Ebenen. Alle Etagen werden durch ein zentrales und großzügiges Treppenhaus verbunden.
Beim Betreten des Hauses durch den Windfang im Erdgeschoss werden Sie sofort von einem Gefühl der Geborgenheit umgeben. Hier im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Küchen- und Essbereich, der nicht nur für kulinarische Genüsse, sondern auch für gesellige Zusammenkünfte geschaffen wurde. Vpn hier führt eine Treppe in den großzügigen Keller, der neben viel Stauraum auch ein zweites Badezimmer mit Dusche bietet. Das Hauptbadezimmer liegt auf der linken Seite des Flurs.
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem angrenzenden Arbeits- oder Kinderzimmer. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche für individuelle Bedürfnisse - ob das Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice.
Der angrenzende Garten mit Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung ✓ Baujahr 1906
✓ 3,5 - Zimmer
✓ Wohnfläche: ca. 80,00 m²
✓ Grundstücksgröße: ca. 330 m²
✓ 2 Stellplätze
✓ doppelverglaste Kunststofffenster
✓ Garten
✓ Garage
✓ 1x Badezimmer mit Tageslicht (Badewanne und Dusche)
✓ Böden: Fliesen/ Laminat
✓ zentrale Gas-Heizung
✓ sehr gute Infrastruktur
✓ denkmalgeschützte Vorderfassade
✓ verkehrsberuhigte Straße
✓ 3,5 - Zimmer
✓ Wohnfläche: ca. 80,00 m²
✓ Grundstücksgröße: ca. 330 m²
✓ 2 Stellplätze
✓ doppelverglaste Kunststofffenster
✓ Garten
✓ Garage
✓ 1x Badezimmer mit Tageslicht (Badewanne und Dusche)
✓ Böden: Fliesen/ Laminat
✓ zentrale Gas-Heizung
✓ sehr gute Infrastruktur
✓ denkmalgeschützte Vorderfassade
✓ verkehrsberuhigte Straße
Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Röhlinghausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Alles Wichtige lässt sich bequem zu Fuß erreichen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Der nahegelegene Park Königsgrube lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, was Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet.
Röhlinghausen hat sich im Laufe der Zeit zu einem Geheimtipp für Familien entwickelt, die die zentrale Lage ebenso schätzen wie die Ruhe am Stadtrand. Hier genießen Sie ein unbeschwertes Leben in einer harmonischen Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Eigenheim in erstklassiger Lage zu erwerben, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Röhlinghausen nach Ihren Wünschen!
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Der nahegelegene Park Königsgrube lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, was Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet.
Röhlinghausen hat sich im Laufe der Zeit zu einem Geheimtipp für Familien entwickelt, die die zentrale Lage ebenso schätzen wie die Ruhe am Stadtrand. Hier genießen Sie ein unbeschwertes Leben in einer harmonischen Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Eigenheim in erstklassiger Lage zu erwerben, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Röhlinghausen nach Ihren Wünschen!
Sonstiges 3D-Rundgang der Immobilie: https://my.matterport.com/show/?m=SxqPUgJjzeZ
Hinweis zum Energieausweis:
Gemäß § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. § 80 Absatz 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist für denkmalgeschützte Gebäude kein Energieausweis erforderlich.
Da es sich bei der Immobilie in Herne um ein eingetragenes Baudenkmal handelt, entfällt somit die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Sathu Mylvaganam
Hinweis zum Energieausweis:
Gemäß § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. § 80 Absatz 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist für denkmalgeschützte Gebäude kein Energieausweis erforderlich.
Da es sich bei der Immobilie in Herne um ein eingetragenes Baudenkmal handelt, entfällt somit die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
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