Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 46045 |
| Ort | Oberhausen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 46045 | Ort | Oberhausen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung - 2 Solide Mehrfamilienhäuser mit 21 Garagen in zentraler Lage von Oberhausen. -
Zum Verkauf steht ein Gebäudekomplex von 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einem Garagenhof mit 21 Einzelgaragen.
Das Gebäudekomplex wurde 1957 auf einer Grundstücksfläche von 1632m² errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Kaltmieten für die 15 Wohneinheiten erwirtschaften rund 50.340€ p.a., bei einer Wohnfläche von 862,68m². Zusätzlich betragen die Mieten für die 21 Garagen ca. 14.700€ p.a.
Das Vorderhaus (Hermann-Albertz-Str. 201) umfasst 9 Wohneinheiten. Diese befinden sich auf 3 Etagen je 3 Wohnungen in der Größe zwischen 45m² - 60m². Das Hinterhaus (Hermann-Albertz-Str. 203),bestehend aus 6 Wohneinheiten, gliedert sich auf 3 Etagen je 2 Wohnungen in der Größe von ca.62m².
Das Gebäudekomplex ist vollständig unterkellert. Zur straßenabgewandten Seite befinden sich Rasen und Gartenflächen, welche den Mietern zur Nutzung und Freizeitgestaltung zur Verfügung stehen.
Zum Verkauf steht ein Gebäudekomplex von 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einem Garagenhof mit 21 Einzelgaragen.
Das Gebäudekomplex wurde 1957 auf einer Grundstücksfläche von 1632m² errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Kaltmieten für die 15 Wohneinheiten erwirtschaften rund 50.340€ p.a., bei einer Wohnfläche von 862,68m². Zusätzlich betragen die Mieten für die 21 Garagen ca. 14.700€ p.a.
Das Vorderhaus (Hermann-Albertz-Str. 201) umfasst 9 Wohneinheiten. Diese befinden sich auf 3 Etagen je 3 Wohnungen in der Größe zwischen 45m² - 60m². Das Hinterhaus (Hermann-Albertz-Str. 203),bestehend aus 6 Wohneinheiten, gliedert sich auf 3 Etagen je 2 Wohnungen in der Größe von ca.62m².
Das Gebäudekomplex ist vollständig unterkellert. Zur straßenabgewandten Seite befinden sich Rasen und Gartenflächen, welche den Mietern zur Nutzung und Freizeitgestaltung zur Verfügung stehen.
Ausstattung - Baujahr 1957
- Wohnfläche 862,68m²
- Grundstück 1632m²
- 15 Wohnungen
- 21 Garagen
- 6 Balkone
- Fernwärme
- Fenster 2000
- Brutto Rendite 6,5 %
- Faktor 15,4
- Jahresmiete ca. 65.000 €
- Wohnfläche 862,68m²
- Grundstück 1632m²
- 15 Wohnungen
- 21 Garagen
- 6 Balkone
- Fernwärme
- Fenster 2000
- Brutto Rendite 6,5 %
- Faktor 15,4
- Jahresmiete ca. 65.000 €
Lagebeschreibung Oberhausen gilt als idealer Wohnort und bietet seinen rund 209.000 Einwohnern eine Vielzahl an Möglichkeiten und einen hohen Lebensstandard. Wahrzeichen der Stadt sind unteranderem der Gasometer, das größte SeaLife Deutschlands, sowie das große Einkaufszentrum Westfield.
Des Weiteren verfügt Oberhausen über sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, aber auch an den Bahnverkehr. Über das hervorragend ausgebaute Straßennetz erreichen Autofahrer mehrere Autobahnen (A2, A3, A40, A42, A59 und A516) und Bundesstraßen (B8, B223 und B231).
Die beiden Immobilien liegen nahe der B223 in einem ruhigen Wohngebiet und verfügen somit über eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, aber auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind auf Fußwege zu erreichen. Mehrere Supermärkte sind ganz in der Nähe angesiedelt und auch Schulen und Freizeitanlagen wie mehrere Spielplätze, das Hallenbad Oberhausen und die Willy-Jürissen-Halle sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Des Weiteren verfügt Oberhausen über sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, aber auch an den Bahnverkehr. Über das hervorragend ausgebaute Straßennetz erreichen Autofahrer mehrere Autobahnen (A2, A3, A40, A42, A59 und A516) und Bundesstraßen (B8, B223 und B231).
Die beiden Immobilien liegen nahe der B223 in einem ruhigen Wohngebiet und verfügen somit über eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, aber auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind auf Fußwege zu erreichen. Mehrere Supermärkte sind ganz in der Nähe angesiedelt und auch Schulen und Freizeitanlagen wie mehrere Spielplätze, das Hallenbad Oberhausen und die Willy-Jürissen-Halle sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
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Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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