Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 44629 |
| Ort | Herne |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 44629 | Ort | Herne |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 189.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Herne-Baukau | Gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon und Garage
Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese gut geschnittene 4,5 -Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Herne-Baukau. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Der gut geschnittene Grundriss beinhaltet ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer mit einem Balkon. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Lichtdurchflutet, freundlich, gemütlich: Schon, wenn Sie durch die Eingangstür treten, fühlen Sie die einladende Atmosphäre, die diese Wohnung verströmt. Vom Flur aus können Sie alle Räume erreichen.
Der Balkon ist in SüdWest Richtung ausgerichtet und bietet eine gute und gemütliche Alternative zum Garten. Schon jetzt können Sie sich darauf freuen, nach einem anstrengenden Arbeitstag hier den Abend zu genießen.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese gut geschnittene 4,5 -Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Herne-Baukau. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Der gut geschnittene Grundriss beinhaltet ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer mit einem Balkon. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Lichtdurchflutet, freundlich, gemütlich: Schon, wenn Sie durch die Eingangstür treten, fühlen Sie die einladende Atmosphäre, die diese Wohnung verströmt. Vom Flur aus können Sie alle Räume erreichen.
Der Balkon ist in SüdWest Richtung ausgerichtet und bietet eine gute und gemütliche Alternative zum Garten. Schon jetzt können Sie sich darauf freuen, nach einem anstrengenden Arbeitstag hier den Abend zu genießen.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2025
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung ✓ 1982 Baujahr
✓ 4,5 Zimmer
✓ ca. 85 m²
✓ Balkon
✓ Badezimmer mit Badewanne
✓ Kellerraum
✓ Fußbodenheizung
✓ Böden: Fließen/Laminat
✓ Hervorragende zentrale Lage
✓ Sehr gute Infrastruktur
✓ Garage (Optional)
✓ Gemeinschaftsgarten
✓ Hausgeld: 668,00€ (5 Personenhaushalt; inkl. Heiz- und Wasserkosten)
✓ 4,5 Zimmer
✓ ca. 85 m²
✓ Balkon
✓ Badezimmer mit Badewanne
✓ Kellerraum
✓ Fußbodenheizung
✓ Böden: Fließen/Laminat
✓ Hervorragende zentrale Lage
✓ Sehr gute Infrastruktur
✓ Garage (Optional)
✓ Gemeinschaftsgarten
✓ Hausgeld: 668,00€ (5 Personenhaushalt; inkl. Heiz- und Wasserkosten)
Lagebeschreibung Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in der lebendigen Stadt Herne im Herzen des Ruhrgebiets, einer Region, die für ihren industriellen Charme und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Herne bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Metropolen wie Bochum, Dortmund, und Essen, was sie zu einer idealen Wahl für Pendler macht.
Die Immobilie liegt in einem gut erreichbaren Stadtteil, der sowohl von einer ausgezeichneten Infrastruktur als auch von grünen Erholungsflächen profitiert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Bahn sind fußläufig erreichbar und verkehren regelmäßig, was den Alltag ohne Auto einfach gestaltet.
In direkter Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu charmanten Boutiquen und Fachgeschäften, sowie einladende Cafés und gemütliche Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Auch das kulturelle Angebot der Stadt ist vielseitig und umfasst Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen, die das urbane Leben bereichern.
Für Familien sind mehrere Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, leicht erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Eltern mit schulpflichtigen Kindern macht. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter Parks, Sportvereine und Fitnessstudios.
Die günstige Lage zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen aus, die vielzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob für Berufstätige, Familien oder Ruhesuchende – dieses Wohnviertel in Herne hält für jeden Lebensstil das Passende bereit.
Die Immobilie liegt in einem gut erreichbaren Stadtteil, der sowohl von einer ausgezeichneten Infrastruktur als auch von grünen Erholungsflächen profitiert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Bahn sind fußläufig erreichbar und verkehren regelmäßig, was den Alltag ohne Auto einfach gestaltet.
In direkter Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu charmanten Boutiquen und Fachgeschäften, sowie einladende Cafés und gemütliche Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Auch das kulturelle Angebot der Stadt ist vielseitig und umfasst Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen, die das urbane Leben bereichern.
Für Familien sind mehrere Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, leicht erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Eltern mit schulpflichtigen Kindern macht. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter Parks, Sportvereine und Fitnessstudios.
Die günstige Lage zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen aus, die vielzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob für Berufstätige, Familien oder Ruhesuchende – dieses Wohnviertel in Herne hält für jeden Lebensstil das Passende bereit.
Sonstiges Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefragt und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Saya Mylvaganam | + 49 176 32990148
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