Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45699 |
| Ort | Herten |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45699 | Ort | Herten |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung ***Mehrfamilienhaus mit Faktor 12,69 in Herten***
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Garagenhof mit 6 Garagen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1904 auf einer Grundstücksfläche von 774m² errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Kaltmieten für die 8 Wohneinheiten erwirtschaften rund 33.744€ p.a., bei einer Wohnfläche von 591m². Zusätzlich betragen die Mieten für die 6 Garagen ca. 1.730€ p.a.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Garagenhof mit 6 Garagen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1904 auf einer Grundstücksfläche von 774m² errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Kaltmieten für die 8 Wohneinheiten erwirtschaften rund 33.744€ p.a., bei einer Wohnfläche von 591m². Zusätzlich betragen die Mieten für die 6 Garagen ca. 1.730€ p.a.
Ausstattung - Baujahr 1904
- Wohnfläche 591m²
- Grundstück 774m²
- 8 Wohnungen
- 6 Garagen
- Gas
- Zentralheizung
- Brutto Rendite 7,5%
- Faktor 12,69
- Einnahmen IST ca. 35.474€
- Wohnfläche 591m²
- Grundstück 774m²
- 8 Wohnungen
- 6 Garagen
- Gas
- Zentralheizung
- Brutto Rendite 7,5%
- Faktor 12,69
- Einnahmen IST ca. 35.474€
Lagebeschreibung Herten liegt im Kreis Recklinghausen und ist Wohnort für etwa 60.000 Einwohner. Die Stadt punktet mit zahlreichen Grünanlagen, wobei vor Allem das Schloss Herten das Augenmerk auf sich zieht. Herten verfügt über eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Schulen, ärztlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Nachbarstädte sind durch die Anbindung an die A2 sehr gut zu erreichen. Außerhalb der Stadtgrenzen gibt es zudem Anschluss an die A42 und die A43.
Die Immobilie liegt im Süden Hertens und zeichnet sich durch seine optimale Lage zwischen Natur und Stadt aus. In wenigen Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle und die A2 ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Restaurants und Cafés sind zu Fuß gut erreichbar. In nächster Nähe liegt zudem der Schloßpark Herten und der Volkspark Katzenbusch.
Die Immobilie liegt im Süden Hertens und zeichnet sich durch seine optimale Lage zwischen Natur und Stadt aus. In wenigen Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle und die A2 ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Restaurants und Cafés sind zu Fuß gut erreichbar. In nächster Nähe liegt zudem der Schloßpark Herten und der Volkspark Katzenbusch.
Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Sathusan Mylvaganam
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Sathusan Mylvaganam
1
