Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 44807 |
| Ort | Bochum / Riemke |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 44807 | Ort | Bochum / Riemke |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 459.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% | Währung | € |
Objektbeschreibung Bochum Riemke| Kapitalanlage oder Familiendomizil – 4-Familienhaus mit Perspektive
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Garage.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1908 auf einer Grundstücksfläche von 480 m² mit insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Drei der vier Wohneinheiten stehen aktuell leer und sind somit sofort bezugsfrei. Sie eignen sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur direkten Vermietung. Die vierte Einheit ist vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Diese Kombination bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität – vom direkten Einzug über familiäre Nutzung bis hin zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.
Bitte senden Sie uns eine qualifizierte Anfrage – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
Für Rückfragen oder einen ersten Eindruck stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns anzurufen – wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Garage.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1908 auf einer Grundstücksfläche von 480 m² mit insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Drei der vier Wohneinheiten stehen aktuell leer und sind somit sofort bezugsfrei. Sie eignen sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur direkten Vermietung. Die vierte Einheit ist vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Diese Kombination bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität – vom direkten Einzug über familiäre Nutzung bis hin zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.
Bitte senden Sie uns eine qualifizierte Anfrage – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
Für Rückfragen oder einen ersten Eindruck stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns anzurufen – wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2027
Endenergiebedarf: 140.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung ✓ Baujahr 1908
✓ 4 Wohneinheiten
✓ 1 Garage (optional)
✓ Wohnfläche: ca, 255 m²
✓ Grundstücksgröße: 480 m²
✓ Hervorragende zentrale Lage
✓ Sehr gute Infrastruktur
✓ umfassende Modernisierung
✓ 6 Balkone, großer Garten
✓ Fenster: Kunststofffenster
✓ Gas- EtagenHeizung
✓ 4 Wohneinheiten
✓ 1 Garage (optional)
✓ Wohnfläche: ca, 255 m²
✓ Grundstücksgröße: 480 m²
✓ Hervorragende zentrale Lage
✓ Sehr gute Infrastruktur
✓ umfassende Modernisierung
✓ 6 Balkone, großer Garten
✓ Fenster: Kunststofffenster
✓ Gas- EtagenHeizung
Lagebeschreibung Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage im nördlichen Stadtteil Riemke der lebendigen Stadt Bochum. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus, die das tägliche Leben bereichern. Riemke bietet eine harmonische Verbindung aus städtischem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und kulinarische Highlights, die zum Verweilen einladen. Zudem ist der Stadtteil bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt gewährleistet. Die Nähe zu Erholungsgebieten und grünen Oasen ermöglicht es, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Familien profitieren in Riemke von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die diesen Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnumfeld machen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einem idealen Ort für Anspruchsvolle, die sowohl zentrumsnah als auch im Grünen wohnen möchten.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und kulinarische Highlights, die zum Verweilen einladen. Zudem ist der Stadtteil bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt gewährleistet. Die Nähe zu Erholungsgebieten und grünen Oasen ermöglicht es, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Familien profitieren in Riemke von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die diesen Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnumfeld machen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einem idealen Ort für Anspruchsvolle, die sowohl zentrumsnah als auch im Grünen wohnen möchten.
Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
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Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
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