Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 46238 |
| Ort | Bottrop / Batenbrock |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 46238 | Ort | Bottrop / Batenbrock |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus in Bottrop/Batenbrock, das sich perfekt für Familien eignet.
Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei Badezimmer sorgen für hohen Komfort und einen bequemen Alltag.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ca. 200 m² große Garten, der genügend Raum für Freizeit und Erholung bietet. Darüber hinaus lädt eine Terrasse sowie ein Balkon zum Verweilen und Genießen ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Nachtspeicherheizung, unterstützt durch eine umweltfreundliche Photovoltaikanlage, sichert die Energieversorgung.
Das Grundstück umfasst ca. 450 m² und befindet sich in einer ruhigen, doch gut erreichbaren Lage in Bottrop/Batenbrock. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.
Dieses Zweifamilienhaus steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause mit Charakter zu erwerben. Nutzen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Wohnobjekt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei Badezimmer sorgen für hohen Komfort und einen bequemen Alltag.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ca. 200 m² große Garten, der genügend Raum für Freizeit und Erholung bietet. Darüber hinaus lädt eine Terrasse sowie ein Balkon zum Verweilen und Genießen ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Nachtspeicherheizung, unterstützt durch eine umweltfreundliche Photovoltaikanlage, sichert die Energieversorgung.
Das Grundstück umfasst ca. 450 m² und befindet sich in einer ruhigen, doch gut erreichbaren Lage in Bottrop/Batenbrock. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.
Dieses Zweifamilienhaus steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause mit Charakter zu erwerben. Nutzen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Wohnobjekt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2035
Endenergiebedarf: 203.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Ausstattung • Baujahr 1931
• renovierungsbedürftig
• 2 Wohneinheiten
• Balkon + Terrasse
• ca. 200 m² großer Garten
• Garage
• Wohnfläche: ca. 165 m²
• Grundstücksgröße ca. 450 m²
• Nachtspeicherheizung in Verbindung mit Photovoltaik
• doppelverglaste Kunststofffenster
• zentrale und ruhige Lage
• Vollunterkellerung
• renovierungsbedürftig
• 2 Wohneinheiten
• Balkon + Terrasse
• ca. 200 m² großer Garten
• Garage
• Wohnfläche: ca. 165 m²
• Grundstücksgröße ca. 450 m²
• Nachtspeicherheizung in Verbindung mit Photovoltaik
• doppelverglaste Kunststofffenster
• zentrale und ruhige Lage
• Vollunterkellerung
Lagebeschreibung Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Bottrop, im begehrten Stadtteil Batenbrock. Die Lage zeichnet sich durch eine vorteilhafte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen in der näheren Umgebung leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag ungemein erleichtert. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es im Grünen bei einem Spaziergang oder beim Sport im nahgelegenen Park.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Somit ist diese Immobilie nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch ein hervorragender Ausgangspunkt für Pendler.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen in der näheren Umgebung leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag ungemein erleichtert. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es im Grünen bei einem Spaziergang oder beim Sport im nahgelegenen Park.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Somit ist diese Immobilie nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch ein hervorragender Ausgangspunkt für Pendler.
Sonstiges 3D-Rundgang der Immobilie:
-> https://my.matterport.com/show/?m=36r9JeZLFME
Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Roma Herari
Telefonnummer: 0151 22275368
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