Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 45665 |
| Ort | Recklinghausen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 45665 | Ort | Recklinghausen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Recklinghausen Ost | Freistehendes Zuhause mit Einliegerwohnung, Garage und grünem Wohlfühlgarten
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause: einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer begehrten Lage von Recklinghausen Ost. Dieses liebevoll gepflegte Objekt, das im Jahr 1956 errichtet wurde, strahlt klassischen Charme aus und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 2 Wohneinheiten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Empfangsbereich, der als Hausflur für beide Wohneinheiten dient. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind sehr großzügig gestaltet und bieten daher genügend Platz zur Entfaltung. Die hellen und freundlichen Wohnräume garantieren ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich mit verbundenem Speisezimmer besticht durch seine Größe und schafft eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss sind sowohl ein Schlafzimmer als auch ein Kinderzimmer untergebracht, eine praktische Lösung für kurze Wege.
Der Wintergarten verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Im Obergeschoss dieser außergewöhnlichen Immobilie erwarten Sie ein Wohnraum, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer,diese können flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Immobilie steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 558 m², das nicht nur mit großzügigen Grünflächen, sondern auch mit einer Unterkellerung punktet. Der Keller bietet umfangreiche Lagerkapazitäten und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbyaktivitäten, Fitnessraum oder als Weinkeller.
Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt flexibel nach individueller Absprache, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Umzugspläne nach Belieben zu gestalten. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot in all seinen Facetten kennenzulernen.
Lediglich ein Besuch vor Ort kann Ihnen das volle Potenzial und den besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie offenbaren.
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause: einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer begehrten Lage von Recklinghausen Ost. Dieses liebevoll gepflegte Objekt, das im Jahr 1956 errichtet wurde, strahlt klassischen Charme aus und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 2 Wohneinheiten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Empfangsbereich, der als Hausflur für beide Wohneinheiten dient. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind sehr großzügig gestaltet und bieten daher genügend Platz zur Entfaltung. Die hellen und freundlichen Wohnräume garantieren ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich mit verbundenem Speisezimmer besticht durch seine Größe und schafft eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss sind sowohl ein Schlafzimmer als auch ein Kinderzimmer untergebracht, eine praktische Lösung für kurze Wege.
Der Wintergarten verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Im Obergeschoss dieser außergewöhnlichen Immobilie erwarten Sie ein Wohnraum, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer,diese können flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Immobilie steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 558 m², das nicht nur mit großzügigen Grünflächen, sondern auch mit einer Unterkellerung punktet. Der Keller bietet umfangreiche Lagerkapazitäten und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbyaktivitäten, Fitnessraum oder als Weinkeller.
Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt flexibel nach individueller Absprache, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Umzugspläne nach Belieben zu gestalten. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot in all seinen Facetten kennenzulernen.
Lediglich ein Besuch vor Ort kann Ihnen das volle Potenzial und den besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie offenbaren.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung ✓ freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise
✓ Baujahr 1956
✓ Gesamtwohnfläche von ca. 150 m²
✓ Eigentümerwohnung mit 4- Zimmer, verteilt auf ca. 83 m²
✓ zweite Wohneinheit mit 4- Zimmer, verteilt auf ca. 67 m²
✓ Grundstück ca. 558m²
✓ großer Garten mit Wintergarten
✓ Kamin
✓ Gasheizung EG 2023
✓ massive Garage mit aufgesetztem Satteldach
✓ Fassadendämmung
✓ familienfreundliche Siedlung
✓ Baujahr 1956
✓ Gesamtwohnfläche von ca. 150 m²
✓ Eigentümerwohnung mit 4- Zimmer, verteilt auf ca. 83 m²
✓ zweite Wohneinheit mit 4- Zimmer, verteilt auf ca. 67 m²
✓ Grundstück ca. 558m²
✓ großer Garten mit Wintergarten
✓ Kamin
✓ Gasheizung EG 2023
✓ massive Garage mit aufgesetztem Satteldach
✓ Fassadendämmung
✓ familienfreundliche Siedlung
Lagebeschreibung Die angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Recklinghausen, im charmanten Stadtteil Ost. Diese Wohngegend verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet damit eine perfekte Balance zwischen Komfort und Natur. Die Straße selbst ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft, was ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Hillen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bushaltestellen und der Hauptbahnhof Recklinghausen sind schnell erreichbar, sodass auch Berufspendler eine optimale Anbindung genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag erheblich.
Besonders für Familien ist die Lage attraktiv, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze bequem erreichbar sind. Zudem laden die umliegenden Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Insgesamt vereint die Lage des Hauses alle Vorteile eines naturnahen, zugleich aber hervorragend angebundenen Wohnstandorts – ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Hillen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bushaltestellen und der Hauptbahnhof Recklinghausen sind schnell erreichbar, sodass auch Berufspendler eine optimale Anbindung genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag erheblich.
Besonders für Familien ist die Lage attraktiv, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze bequem erreichbar sind. Zudem laden die umliegenden Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Insgesamt vereint die Lage des Hauses alle Vorteile eines naturnahen, zugleich aber hervorragend angebundenen Wohnstandorts – ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges Die Angaben zum Energieausweis werden zeitnah ergänzt. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Sathu Mylvaganam
Kontakt: 0172 9446365
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