***Viel Platz für die Familie! 3 Familienhaus mit Potenzial!***

Mehrfamilienhaus, 407 m², Zimmer, 45888 Gelsenkichen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45888
OrtGelsenkichen
LandDeutschland
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. ges. MwSt.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45888 OrtGelsenkichen
LandDeutschland Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen das Generationshaus in Bulmke-Hüllen präsentieren zu dürfen.

Dieses charmante Drei-Familienhaus wurde in dem Jahr 1908 erbaut und steht auf einem 564 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 303 m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Darüber hinaus bietet der bereits ausgebaute Dachgeschoss als 4 Etage zusätzlichen Wohnraum.
Die Fläche im Dachgeschoss beträgt 103,39 m². Die Gesamtfläche beläuft sich auf insgesamt 407m².

Im Erdgeschoss liegt die stilvolle und 90,60 m² große Eigentümerwohnung, welche über drei großzügige Zimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem Bad und einem Balkon, sowie einen großen Garten und zwei Stellplätzen verfügt.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die erstklassige 106 m² große Wohnung mit 4 Zimmern und einem sonnigen und großzügigen Balkon. Der Zugang zu dem Balkon ist von der Küche möglich."

Im zweiten Obergeschoss finden Sie eine ebenfalls sehr charmante 106 m² große Wohnung, welche über 4 sehr geräumige Zimmer sowie einem Balkon verfügt.

Im Dachgeschoss finden sie eine bereits ausgebaute Wohnung, welche jedoch noch nachgenehmigt werden muss.

Weiterhin verfügt dieses Anwesen über einen Vollkeller mit einem Heizraum und weiteren Kellerräumen. Der Garten und die Garage runden das Angebot ab.

Die Erdgeschoss Wohnung können Sie vorab online besichtigen:

https://my.matterport.com/show/?m=tZaMdmfdooq


Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage - wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Grundstückfäche 564m²
- Wohnfläche 303 m²
- Erdgeschoss 90 m²
- Obergeschoss 106 m²
- 2. Obergeschoss 106 m²
- Dachgeschoss 103 m²
- Laminat / Fliesen
- Garten
- Einzelgarage + Stellplatz
- ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller mit gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum
Lagebeschreibung Gelsenkirchen – Attraktiver Wohnort im Zentrum des Ruhgebiets.
In 18 Stadtteile gegliedert und mit rund 260.000 Einwohnern bietet Gelsenkirchen eine Fülle an Vielfalt für jeden. Die ehemalige Bergbaustadt punktet mit vielen neuen Grünflächen, einer hervorragenden Infrastruktur, modernen Wirtschafts- und Diensteistungsbereichen und einem breiten Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen, nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt. Diese ist sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, sowie Arztpraxen sind in nächster Umgebung gelegen. Die Immobilie ist umgeben von vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, wie die ZOOM Erlebniswelt, sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Anbindungen an die Bundesstraße B227 und die Autobahn A42 sind gegeben.
Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Mateusz Opyd