Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 44147 |
| Ort | Dortmund / Innenstadt-Nord |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 44147 | Ort | Dortmund / Innenstadt-Nord |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Willkommen im Herzen des Ruhrgebiets!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage im Dortmunder Stadtteil Hafen. Nicht nur die Zentrums nahe Lage des Objektes überzeugt, sondern ebenso der gepflegte und renovierte Zustand.
Das vollvermietete Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 467 m² liegt auf einem ca. 441 m² großen Grundstück und besteht zudem aus sieben Wohnungen, zwei Lagerräume und dem Garagenhof mit sechs Garagen sowie zwei Stellplätzen. Die vermietbare Fläche beträgt 608 m² und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 3.985,25 €.
Das gesamte Mehrfamilienhaus wird über Gasetagenheizungen beheizt. Innerhalb des letzten Jahres wurde das Haus fortlaufend modernisiert und auch die Außenanlagen großzügig renoviert und gepflegt. Unter anderem wurde die Wohnung im 2. Obergeschoss links als auch alle Balkone umfassend erneuert.
Insgesamt bietet Ihnen das Mehrfamilienhaus reichlich Potential zur Realisierung Ihrer neuen Kapitalanlage im Herzen des Ruhrgebiets. Lassen Sie sich davon vor Ort überzeugen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage im Dortmunder Stadtteil Hafen. Nicht nur die Zentrums nahe Lage des Objektes überzeugt, sondern ebenso der gepflegte und renovierte Zustand.
Das vollvermietete Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 467 m² liegt auf einem ca. 441 m² großen Grundstück und besteht zudem aus sieben Wohnungen, zwei Lagerräume und dem Garagenhof mit sechs Garagen sowie zwei Stellplätzen. Die vermietbare Fläche beträgt 608 m² und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 3.985,25 €.
Das gesamte Mehrfamilienhaus wird über Gasetagenheizungen beheizt. Innerhalb des letzten Jahres wurde das Haus fortlaufend modernisiert und auch die Außenanlagen großzügig renoviert und gepflegt. Unter anderem wurde die Wohnung im 2. Obergeschoss links als auch alle Balkone umfassend erneuert.
Insgesamt bietet Ihnen das Mehrfamilienhaus reichlich Potential zur Realisierung Ihrer neuen Kapitalanlage im Herzen des Ruhrgebiets. Lassen Sie sich davon vor Ort überzeugen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2032
Endenergiebedarf: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Daten & Fakten
- Baujahr 1965
- Wohnfläche 467m²
- Grundstück 441m²
- 7 Wohnungen
- 2 Lager
- 6 Garagen und 2 Stellplätze
- Gas-Zentral-Heizung 2006
- Brutto Rendite 5,63 %
- Faktor 17,75
- Einnahmen IST-Miete p.a. 47.823,00 €
Modernisierungsmaßnahmen:
- Außenfassade des Hauses sowie der Garagen (Rinnen, Tore, Dach) modernisiert
- Renovierung der Balkone mit neuem Geländer und Anstrich der Fassade
- Wohnung 2. OG links renoviert und saniert
- Baujahr 1965
- Wohnfläche 467m²
- Grundstück 441m²
- 7 Wohnungen
- 2 Lager
- 6 Garagen und 2 Stellplätze
- Gas-Zentral-Heizung 2006
- Brutto Rendite 5,63 %
- Faktor 17,75
- Einnahmen IST-Miete p.a. 47.823,00 €
Modernisierungsmaßnahmen:
- Außenfassade des Hauses sowie der Garagen (Rinnen, Tore, Dach) modernisiert
- Renovierung der Balkone mit neuem Geländer und Anstrich der Fassade
- Wohnung 2. OG links renoviert und saniert
Lagebeschreibung Ruhrmetropole Dortmund: Das Wirtschaftszentrum des Ruhrgebiets
Die Stadt Dortmund ist mit rund 580.000 Einwohnern die größte Stadt im Ruhrgebiet und gilt als administratives, kommerzielles und kulturelles Zentrum mit attraktiven Wohngebieten und interessanten Immobilien. Neben einer vielfältigen Kulturszene, einer sehr guten Lebensqualität und zahlreichen Grünflächen punktet die Stadt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit sehr guten Anbindungen an Autobahnen (A1, A2, A40, A44 und A45), sowie an den Dortmunder Flughafen und dem Dortmunder Hauptbahnhof.
Das Mehrfamilienhaus im Stadtteil Hafen befindet sich in nächster Nähe zum Stadtzentrum und bietet daher zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber verfügt auch über ein vielfältiges Freizeitangebot wie beispielsweise dem nahegelegenen Fredenbaumpark und dem CineStar Dortmund.
Des Weiteren punktet die Immobilie mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dank der Nähe zum Dortmunder Hauptbahnhof.
Die Stadt Dortmund ist mit rund 580.000 Einwohnern die größte Stadt im Ruhrgebiet und gilt als administratives, kommerzielles und kulturelles Zentrum mit attraktiven Wohngebieten und interessanten Immobilien. Neben einer vielfältigen Kulturszene, einer sehr guten Lebensqualität und zahlreichen Grünflächen punktet die Stadt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit sehr guten Anbindungen an Autobahnen (A1, A2, A40, A44 und A45), sowie an den Dortmunder Flughafen und dem Dortmunder Hauptbahnhof.
Das Mehrfamilienhaus im Stadtteil Hafen befindet sich in nächster Nähe zum Stadtzentrum und bietet daher zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber verfügt auch über ein vielfältiges Freizeitangebot wie beispielsweise dem nahegelegenen Fredenbaumpark und dem CineStar Dortmund.
Des Weiteren punktet die Immobilie mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dank der Nähe zum Dortmunder Hauptbahnhof.
Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
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