Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45894 |
| Ort | Gelsenkirchen / Buer |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45894 | Ort | Gelsenkirchen / Buer |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Die helle Eigentumswohnung eines 1977 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich im 1. Obergeschoss und liegt im beliebten Gelsenkirchener Ortsteil Buer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 92,32 m² und erstreckt sich auf 3,5 Zimmer. Durch die Eingangsdiele erreichen Sie das gepflegte Wohnzimmer und Esszimmer, das schöne Arbeits-/Kinderzimmer, das helle geräumige Schlafzimmer, die gepflegte Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und das Gäste-WC.
Die grosszügige Loggia lädt in den warmen Monaten zum entspannten Grilltag ein.
Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und wurde in den Jahren 2008-2022 grundlegend modernisiert.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Stellplatz in der Tiefgarage und einem Personenfahrstuhl.
Die Wohnfläche beträgt ca. 92,32 m² und erstreckt sich auf 3,5 Zimmer. Durch die Eingangsdiele erreichen Sie das gepflegte Wohnzimmer und Esszimmer, das schöne Arbeits-/Kinderzimmer, das helle geräumige Schlafzimmer, die gepflegte Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und das Gäste-WC.
Die grosszügige Loggia lädt in den warmen Monaten zum entspannten Grilltag ein.
Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und wurde in den Jahren 2008-2022 grundlegend modernisiert.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Stellplatz in der Tiefgarage und einem Personenfahrstuhl.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.06.2029
Endenergieverbrauch: 127.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung ✓ Baujahr 1977
✓ 1 Stellplatz in der Tiefgarage
✓ Wohnfläche: 92,32 m²
✓ Hervorragende zentrale Lage
✓ Sehr gute Infrastruktur
✓ Fahrstuhl
✓ Fahrradkeller
✓ Trockenraum
✓ Fenster: Schlaf- und Arbeitszimmer 3-fach-Glas/ Wohnzimmer, Küche & Abstellraum Wärmeschutzglas
✓ Gegensprechanlage
✓ Hauswirtschaftsraum
✓ Loggia mit Abstellraum gefliest
✓ Im Hausgeld enthalten: Vorauszahlung Heizung 110,00€ & Rücklage 120,25€
✓ Wohnungseingangstür mit Panzerriegel
✓ 1 Stellplatz in der Tiefgarage
✓ Wohnfläche: 92,32 m²
✓ Hervorragende zentrale Lage
✓ Sehr gute Infrastruktur
✓ Fahrstuhl
✓ Fahrradkeller
✓ Trockenraum
✓ Fenster: Schlaf- und Arbeitszimmer 3-fach-Glas/ Wohnzimmer, Küche & Abstellraum Wärmeschutzglas
✓ Gegensprechanlage
✓ Hauswirtschaftsraum
✓ Loggia mit Abstellraum gefliest
✓ Im Hausgeld enthalten: Vorauszahlung Heizung 110,00€ & Rücklage 120,25€
✓ Wohnungseingangstür mit Panzerriegel
Lagebeschreibung Herzlich Willkommen im Gelsenkirchener Stadtviertel Buer .
Nördlich des Gelsenkirchener Stadtkerns gelegen, vereint dieses Stadtviertel viele positive Besonderheiten und bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnqualität. Durch eine verkehrsgünstige Lage erreichen Sie in zwei Fahrminuten die Stadtmitte, sowie die beiden Autobahnen A2 und A52 .
Die Bushaltestelle "Bärenkampstrasse" ist schnell zu erreichen.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit, neben Buer wäre die schöne Stadt Gladbeck. Diese ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet allerlei Geschäfte des täglichen Bedarf.
Die Immobilie liegt unmittelbar in der Nähe des Erholungsgebiet Hülser Heide. Die Lage ist sowohl ruhig als auch zentral.
Eine Vielzahl an Vereinen, wie z.B. der Fußballverein SSV Buer, Tennis Clubs als auch Golf Plätze sorgen dafür, dass es Ihnen hier nie langweilig wird. Buer ist der größte Stadtteil von Gelsenkirchen und bietet Ihnen mit seinen zahlreichen Restaurants & Cafés immer wieder neue Anlaufpunkte zum flanieren und verweilen.
Nördlich des Gelsenkirchener Stadtkerns gelegen, vereint dieses Stadtviertel viele positive Besonderheiten und bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnqualität. Durch eine verkehrsgünstige Lage erreichen Sie in zwei Fahrminuten die Stadtmitte, sowie die beiden Autobahnen A2 und A52 .
Die Bushaltestelle "Bärenkampstrasse" ist schnell zu erreichen.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit, neben Buer wäre die schöne Stadt Gladbeck. Diese ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet allerlei Geschäfte des täglichen Bedarf.
Die Immobilie liegt unmittelbar in der Nähe des Erholungsgebiet Hülser Heide. Die Lage ist sowohl ruhig als auch zentral.
Eine Vielzahl an Vereinen, wie z.B. der Fußballverein SSV Buer, Tennis Clubs als auch Golf Plätze sorgen dafür, dass es Ihnen hier nie langweilig wird. Buer ist der größte Stadtteil von Gelsenkirchen und bietet Ihnen mit seinen zahlreichen Restaurants & Cafés immer wieder neue Anlaufpunkte zum flanieren und verweilen.
Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
Bei der angegebenen Wohnflächenberechnung sind die Balkone und die Terrasse nicht mitberücksichtigt.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Mateusz Opyd
Kontakt: 017670432394
Bei der angegebenen Wohnflächenberechnung sind die Balkone und die Terrasse nicht mitberücksichtigt.
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