Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 44652 |
| Ort | Herne / Wanne-Eickel |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 44652 | Ort | Herne / Wanne-Eickel |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Solide Kapitalanlage - Faktor 15 - Im Herzen des Ruhrgebiets !!!
Dieses Haus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und sukzessiv teilmodernisiert. Das Haus wird zurzeit saniert. Die Fenster wurden im Jahr 1987 erneuert.
Die Wohnanlage besteht aus 9 Wohneinheiten (4 sind vermietet, die anderen 5 Wohnungen werden aktuell saniert), und einer weiteren Gewerbeeinheit. Der jetzige Eigentümer wird die gewerblich genutzten Räumlichkeiten für weitere 5 Jahre anmieten.
Erdgeschoss:
Wohnung 100m² 490,00 €
Gewerbe 70m² (Heizung/Sanitär) + Lager 180m² + 3 Garagen
1.Obergeschoss:
1. OG mitte 88m² wird saniert
2. OG links 60m² wird saniert
2.Obergeschoss:
2. OG links 60m² 240,00 €
2. OG mitte 60m² 286,83 €
2. OG rechts 28m² wird saniert
3. Obergeschoss:
3. OG links 60m² wird saniert
3. OG mitte 88m² wird saniert
4. OG 54m² 220,00 €
Die Vermietung der 5 sanierten Wohnungen wird von MATYS IMMOBILIEN übernommen.
Bitte schicken Sie eine qualifizierte Anfrage per Email zu.
Dieses Haus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und sukzessiv teilmodernisiert. Das Haus wird zurzeit saniert. Die Fenster wurden im Jahr 1987 erneuert.
Die Wohnanlage besteht aus 9 Wohneinheiten (4 sind vermietet, die anderen 5 Wohnungen werden aktuell saniert), und einer weiteren Gewerbeeinheit. Der jetzige Eigentümer wird die gewerblich genutzten Räumlichkeiten für weitere 5 Jahre anmieten.
Erdgeschoss:
Wohnung 100m² 490,00 €
Gewerbe 70m² (Heizung/Sanitär) + Lager 180m² + 3 Garagen
1.Obergeschoss:
1. OG mitte 88m² wird saniert
2. OG links 60m² wird saniert
2.Obergeschoss:
2. OG links 60m² 240,00 €
2. OG mitte 60m² 286,83 €
2. OG rechts 28m² wird saniert
3. Obergeschoss:
3. OG links 60m² wird saniert
3. OG mitte 88m² wird saniert
4. OG 54m² 220,00 €
Die Vermietung der 5 sanierten Wohnungen wird von MATYS IMMOBILIEN übernommen.
Bitte schicken Sie eine qualifizierte Anfrage per Email zu.
Ausstattung - Baujahr 1957
- Wohnfläche 598m²
- Grundstück 850m²
- 9 Wohnungen
- Ladenlokal 70m²
- Lager 180m²
- Gas-Etagenheizung
- Fenster 1987
- Einnahmen IST: 3.115,23 €
- Einnahmen SOLL: 5.528,40 €
- SOLL JAHRESMIETE: 66.340,80 €
Brutto Rendite 6,7%
- Wohnfläche 598m²
- Grundstück 850m²
- 9 Wohnungen
- Ladenlokal 70m²
- Lager 180m²
- Gas-Etagenheizung
- Fenster 1987
- Einnahmen IST: 3.115,23 €
- Einnahmen SOLL: 5.528,40 €
- SOLL JAHRESMIETE: 66.340,80 €
Brutto Rendite 6,7%
Lagebeschreibung Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt südlich der Herner Innenstadt im Stadtteil Herne-Wanne Süd, nahe der Stadtgrenze zu Bochum.
Die Anbindung sowohl an den ÖPNV, als auch an die Autobahnen A 40 und A 42 ist als sehr gut zu bezeichnen.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Herner Innenstadt oder im Hannibal Einkaufszentrum in Bochum-Hofstede.
Wo früher hohe Schlote in den Himmel ragten, laden heute Parkanlagen und Grünflächen zum Verweilen ein. Stolz sind die Herner auf ihre attraktive Fußgängerzone. Bis 2003 wurde die Einkaufsmeile saniert und erneuert. Der bekannte Gysenbergpark als Naherholungsgebiet rundet das reichhaltige Freizeitangebot ab.
Die Anbindung sowohl an den ÖPNV, als auch an die Autobahnen A 40 und A 42 ist als sehr gut zu bezeichnen.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Herner Innenstadt oder im Hannibal Einkaufszentrum in Bochum-Hofstede.
Wo früher hohe Schlote in den Himmel ragten, laden heute Parkanlagen und Grünflächen zum Verweilen ein. Stolz sind die Herner auf ihre attraktive Fußgängerzone. Bis 2003 wurde die Einkaufsmeile saniert und erneuert. Der bekannte Gysenbergpark als Naherholungsgebiet rundet das reichhaltige Freizeitangebot ab.
Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
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Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Mateusz Opyd
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