Solides Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Bad Orb
Mehrfamilienhaus, 473 m², 17 Zimmer, 63619 Bad Orb
Details
| ImmoNr | 61 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 63619 |
| Ort | Bad Orb |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 473 m² |
| Nutzfläche | 273 m² |
| Grundstücksgröße | 623 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 16 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 61 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 63619 |
| Ort | Bad Orb | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 473 m² | Nutzfläche | 273 m² |
| Grundstücksgröße | 623 m² | Anzahl Zimmer | 17 |
| Anzahl Badezimmer | 7 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 16 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 690.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Bad Orb. Aufgeteilt in zwei Gebäudeteile mit mehreren Wohneinheiten und zusätzlich nutzbaren Gewerbeflächen im Erdgeschoss, eignet sich das Objekt hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Raumbedarf. Aktuell befindet sich das Gebäude in einem teilweise nutzungsfreien Zustand – eine zügige Neuvermietung oder Eigennutzung ist somit ohne Einschränkungen möglich. Lediglich 3 Wohneinheiten sind aktuell noch vermietet. Die Substanz ist solide, die Fassaden gepflegt.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
Ausstattung - Zwei Gebäudeteile mit separaten Erschließungen
- Zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 473 m²
- Nutzfläche: ca. 140 m²
- Gewerbefläche ca. 243m² (ggf. zu Wohnraum umwandelbar)
- Ölzentralheizung
- Badezimmer mit Wanne oder Dusche
- Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
- Balkone mit Holzgeländer
- Loggien / Balkone an mehreren Wohneinheiten
- Teilweise unterkellert mit Gewölbekeller und Fahrradraum
- Zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 473 m²
- Nutzfläche: ca. 140 m²
- Gewerbefläche ca. 243m² (ggf. zu Wohnraum umwandelbar)
- Ölzentralheizung
- Badezimmer mit Wanne oder Dusche
- Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
- Balkone mit Holzgeländer
- Loggien / Balkone an mehreren Wohneinheiten
- Teilweise unterkellert mit Gewölbekeller und Fahrradraum
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt zentral im Stadtgebiet von Bad Orb, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kurpark, Thermalbad und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet sowohl ruhiges Wohnen als auch urbanen Komfort. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und den naturnahen Freizeitwert des Spessarts.
Sonstiges Das Objekt ist nach aktuellem Stand in keiner Denkmalliste gelistet. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und auf den uns zur Verfügung stehenden Informationen basieren.
Profitieren Sie vom Hessengeld:
HESSENGELD
• Erstattung der Grunderwerbsteuer beim Eigennutz
• 10.000 € pro Käufer (höchstens 20.000 €)
• 5.000 € pro Kind unter 18 Jahren
• Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Details wünschen.
Kundeninformationen:
Wenn wir Sie nach dem Ausweis fragen, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen (nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Haftungshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch erfolgen sie ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Profitieren Sie vom Hessengeld:
HESSENGELD
• Erstattung der Grunderwerbsteuer beim Eigennutz
• 10.000 € pro Käufer (höchstens 20.000 €)
• 5.000 € pro Kind unter 18 Jahren
• Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Details wünschen.
Kundeninformationen:
Wenn wir Sie nach dem Ausweis fragen, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen (nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Haftungshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch erfolgen sie ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
50.23160
9.34695
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Patrick Atzor
