Anfragestopp: Modernisiertes EFH mit sonniger Dachterrasse in familienfreundlicher Lage von Fulda
Einfamilienhaus, 158 m², 5 Zimmer, 36041 Fulda
Details
| ImmoNr | 69 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 36041 |
| Ort | Fulda |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Grundstücksgröße | 301 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 69 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 36041 |
| Ort | Fulda | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² | Nutzfläche | 11 m² |
| Grundstücksgröße | 301 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 480.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, einen gut durchdachten Grundriss und zahlreiche wohnwertsteigernde Details. Auf drei Vollgeschossen stehen ca. 158 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien mit Platzbedarf. Highlight ist die 2024 modernisierte Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung, die zum geschützten Rückzugsort im Freien wird. Zwei offene Kamine sorgen im Wohnbereich und im Dachstudio für zusätzliche Behaglichkeit. Die Räume sind hell, funktional geschnitten und in einem gepflegten Zustand. Eine moderne Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttechnik rundet das Angebot ab.
Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Neuwertig |
Ausstattung - Wohnfläche ca. 158 m²
- Drei Vollgeschosse, keine Unterkellerung
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
- Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche (einfach, im Preis inbegriffen)
- Zwei Kamine (Wohnzimmer & Dachstudio)
- Gas-Brennwertheizung (Buderus)
- Südterrasse mit ca. 28 m² (2024 erneuert)
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gepflegte Innenausstattung, überwiegend Laminatböden
- Drei Vollgeschosse, keine Unterkellerung
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
- Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche (einfach, im Preis inbegriffen)
- Zwei Kamine (Wohnzimmer & Dachstudio)
- Gas-Brennwertheizung (Buderus)
- Südterrasse mit ca. 28 m² (2024 erneuert)
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gepflegte Innenausstattung, überwiegend Laminatböden
Lagebeschreibung Der Standort befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Fulda-Galerie. Dieser Teil Fuldas ist geprägt durch eine moderne Siedlungsstruktur, ein familienfreundliches Umfeld und eine sehr gute Nahversorgung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Busverbindungen in die Innenstadt sind ebenfalls bequem erreichbar, ebenso wie Grünflächen und der nahegelegene Schakelpark. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit städtischer Anbindung – ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.
Sonstiges Die Immobilie wird vsl. zum Oktober 2025 bezugsfrei sein. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und auf den uns zur Verfügung stehenden Informationen basieren.
Profitieren Sie vom Hessengeld:
HESSENGELD
• Erstattung der Grunderwerbsteuer beim Eigennutz
• 10.000 € pro Käufer (höchstens 20.000 €)
• 5.000 € pro Kind unter 18 Jahren
• Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Details wünschen.
Kundeninformationen:
Wenn wir Sie nach dem Ausweis fragen, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen (nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Haftungshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch erfolgen sie ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Profitieren Sie vom Hessengeld:
HESSENGELD
• Erstattung der Grunderwerbsteuer beim Eigennutz
• 10.000 € pro Käufer (höchstens 20.000 €)
• 5.000 € pro Kind unter 18 Jahren
• Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Details wünschen.
Kundeninformationen:
Wenn wir Sie nach dem Ausweis fragen, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen (nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Haftungshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch erfolgen sie ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
50.54027
9.64525
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Patrick Atzor
