Reserviert: Gestalten statt suchen – großzügiges Einfamilienhaus in Fulda mit Terrasse und Garage
Einfamilienhaus, 124 m², 5 Zimmer, 36039 Fulda
Details
| ImmoNr | 83 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 36039 |
| Ort | Fulda |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 83 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 36039 |
| Ort | Fulda | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch seine solide Bausubstanz, den gepflegten Zustand und das vielseitige Nutzungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von rund 124 m² verteilen sich funktional geschnittene Räume, die sich ideal für Familien, Paare oder auch zur teilweisen Vermietung eignen. Durch die Nähe zur Hochschule Fulda bietet sich das Objekt zudem als Kapitalanlage mit Möglichkeit zur Studentenvermietung an.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss mit Wohnbereich und Kaminofen, Küche, Schlafzimmer und Bad sowie ein Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und separatem WC. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Freizeit und Erholung. Eine massive Garage sowie ein Carport vervollständigen das Angebot. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und liegt in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss mit Wohnbereich und Kaminofen, Küche, Schlafzimmer und Bad sowie ein Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und separatem WC. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Freizeit und Erholung. Eine massive Garage sowie ein Carport vervollständigen das Angebot. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und liegt in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft.
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 259,99 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Ausstattung - Wohnfläche ca. 124 m²
- Grundstück ca. 800 m²
- Massive Bauweise, Baujahr 1958
- Gas-Brennwertheizung (Flüssiggas) von Weishaupt (Thermo Condens WTC 15-A)
- Kaminofen mit Speckstein im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss
- Separates WC im Dachgeschoss
- Vollunterkellert, mit Wasch- und Lagerräumen
- Garage mit elektrischem Tor und Carport
- Sonniger Garten mit Terrasse
- Grundstück ca. 800 m²
- Massive Bauweise, Baujahr 1958
- Gas-Brennwertheizung (Flüssiggas) von Weishaupt (Thermo Condens WTC 15-A)
- Kaminofen mit Speckstein im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss
- Separates WC im Dachgeschoss
- Vollunterkellert, mit Wasch- und Lagerräumen
- Garage mit elektrischem Tor und Carport
- Sonniger Garten mit Terrasse
Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Fulda-Niesig, einem beliebten Stadtteil am Rande der Fuldaer Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B27 und A7 ist die Lage auch für Pendler attraktiv. Die Hochschule Fulda ist in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für eine mögliche Studentenvermietung.
Sonstiges Das Haus ist aktuell bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden. Ein Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Interesse an Studentenvermietung oder Mehrgenerationennutzung.
Profitieren Sie vom Hessengeld:
HESSENGELD
• Erstattung der Grunderwerbsteuer beim Eigennutz
• 10.000 € pro Käufer (höchstens 20.000 €)
• 5.000 € pro Kind unter 18 Jahren
• Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Details wünschen.
Kundeninformationen:
Wenn wir Sie nach dem Ausweis fragen, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen (nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Haftungshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch erfolgen sie ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Profitieren Sie vom Hessengeld:
HESSENGELD
• Erstattung der Grunderwerbsteuer beim Eigennutz
• 10.000 € pro Käufer (höchstens 20.000 €)
• 5.000 € pro Kind unter 18 Jahren
• Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Details wünschen.
Kundeninformationen:
Wenn wir Sie nach dem Ausweis fragen, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen (nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Haftungshinweis:
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Patrick Atzor
