Helle Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung und Weitblick
Dachgeschoss, 47 m², 3 Zimmer, 34613 Schwalmstadt
Details
| ImmoNr | 96 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 34613 |
| Ort | Schwalmstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Hausgeld | 275 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 96 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 34613 |
| Ort | Schwalmstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 47 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | 119.000 € |
| Hausgeld | 275 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 in Schwalmstadt. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die klare und funktionale Raumaufteilung, kombiniert mit hellen Wohnräumen, schafft eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre.
Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie mehrere Flurbereiche. Die Dachschrägen sind harmonisch in die Raumstruktur integriert und schränken die Nutzung der Wohnflächen nicht ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung aller Räume und ermöglichen einen weiten Blick in die Umgebung.
Im Rahmen der Renovierung wurden die Wohnräume modernisiert und optisch aufgewertet, sodass ein zeitgemäßes Gesamtbild entsteht. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nutzung. Die Kombination aus gepflegtem Gebäude, renoviertem Wohnraum und gut nutzbarem Grundriss unterstreicht die Attraktivität dieser Dachgeschosswohnung.
Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie mehrere Flurbereiche. Die Dachschrägen sind harmonisch in die Raumstruktur integriert und schränken die Nutzung der Wohnflächen nicht ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung aller Räume und ermöglichen einen weiten Blick in die Umgebung.
Im Rahmen der Renovierung wurden die Wohnräume modernisiert und optisch aufgewertet, sodass ein zeitgemäßes Gesamtbild entsteht. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nutzung. Die Kombination aus gepflegtem Gebäude, renoviertem Wohnraum und gut nutzbarem Grundriss unterstreicht die Attraktivität dieser Dachgeschosswohnung.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 148 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen Bodenbelag ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ist vollständig gefliest.
Die Küche ist kompakt geschnitten und funktional ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung mit Wärmeabgabe über Heizkörper. Warmwasser ist in der Heizkostenabrechnung enthalten.
Die Küche ist kompakt geschnitten und funktional ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung mit Wärmeabgabe über Heizkörper. Warmwasser ist in der Heizkostenabrechnung enthalten.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Ortsteil Treysa in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Schwalmstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Gärten und kurzen Wegen ins Grüne. Der Bahnhof Treysa mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr ist schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die B454 sowie Richtung Marburg und Kassel.
Sonstiges Die Eigentumswohnung nach Absprache bezugsfrei. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Zuhause in Schwalmstadt persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und auf den uns zur Verfügung stehenden Informationen basieren.
Profitieren Sie vom Hessengeld:
HESSENGELD
•Erstattung der Grunderwerbsteuer beim Eigennutz
•10.000,- € pro Käufer (höchstens 20.000,-€)
•5.000,- € pro Kind unter 18 J.
•Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie weitere Details wünschen.
Kundeninformationen:
Wenn wir Sie nach dem Ausweis fragen hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch erfolgen sie ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Profitieren Sie vom Hessengeld:
HESSENGELD
•Erstattung der Grunderwerbsteuer beim Eigennutz
•10.000,- € pro Käufer (höchstens 20.000,-€)
•5.000,- € pro Kind unter 18 J.
•Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie weitere Details wünschen.
Kundeninformationen:
Wenn wir Sie nach dem Ausweis fragen hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch erfolgen sie ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
50.91050
9.17949
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Patrick Atzor
