*VERMIETET* - Charmante 2-ZW mit neuer Einbauküche und Sonnen-Balkon - Ihr neues Wohlfühlzuhause!
Etagenwohnung, 57 m², 2 Zimmer, 90429 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 5606 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90429 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 680 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.040 € |
Details
| ImmoNr | 5606 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90429 |
| Ort | Nürnberg | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 680 € | Nebenkosten | 110 € |
| Währung | € | Kaution | 2.040 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung WELCOME HOME
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren cleveren Schnitt und grundsolide Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der links in die Küche und geradeaus in den Wohnbereich führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich, der zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ist sie sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Ideal für alle, die gerne kochen und backen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große, sonnige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, die Sonne tanken oder einen kleinen urbanen Garten anlegen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen zwei große Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Die freundliche Gestaltung und das natürliche Licht schaffen eine wohltuende Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großzügigen Schnitt der Wohnung, der für ein offenes und luftiges Wohngefühl sorgt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Stil, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Entspannung und des Wohlfühlens macht.
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren cleveren Schnitt und grundsolide Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der links in die Küche und geradeaus in den Wohnbereich führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich, der zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ist sie sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Ideal für alle, die gerne kochen und backen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große, sonnige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, die Sonne tanken oder einen kleinen urbanen Garten anlegen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen zwei große Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Die freundliche Gestaltung und das natürliche Licht schaffen eine wohltuende Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großzügigen Schnitt der Wohnung, der für ein offenes und luftiges Wohngefühl sorgt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Stil, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Entspannung und des Wohlfühlens macht.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 94 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.05.2030 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + Helle Räume
+ Gepflegte Wohnanlage
+ 2 geräumige Zimmer
+ Neue Einbauküche (wird zur Verfügung gestellt)
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Großer Südwest-Balkon
+ Kellerabteil
+ Aufzug
+ Nebenkosten auf 1 Person ausgelegt (2 Personen: 120,- €)
+ Eigene Anmeldung beim Versorger mit Fernwärme/Strom/Internet notwendig
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Gepflegte Wohnanlage
+ 2 geräumige Zimmer
+ Neue Einbauküche (wird zur Verfügung gestellt)
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Großer Südwest-Balkon
+ Kellerabteil
+ Aufzug
+ Nebenkosten auf 1 Person ausgelegt (2 Personen: 120,- €)
+ Eigene Anmeldung beim Versorger mit Fernwärme/Strom/Internet notwendig
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Mittendrin und trotzdem ruhig
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Bärenschanze in Nürnberg. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und zentrale Lage. Die Anlage liegt in einem charmanten Wohnviertel in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Maximilianstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnellen Zugang zum gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus. Auch mehrere Buslinien bedienen die Umgebung und erleichtern so Ihre Mobilität.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Pegnitzauen an, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der bekannte Westpark ist ebenfalls in der Nähe und bietet weitere Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen zudem, schnell das Stadtzentrum von Nürnberg zu erreichen, wo Sie eine Vielzahl kultureller Angebote wie Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten genießen können.
Hier wohnen Sie somit in einem idealen Umfeld, das sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Bärenschanze in Nürnberg. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und zentrale Lage. Die Anlage liegt in einem charmanten Wohnviertel in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Maximilianstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnellen Zugang zum gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus. Auch mehrere Buslinien bedienen die Umgebung und erleichtern so Ihre Mobilität.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Pegnitzauen an, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der bekannte Westpark ist ebenfalls in der Nähe und bietet weitere Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
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Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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Frau Anke Kiermaier-Rother
