*VERKAUFT* - Traumhaftes Einfamilienhaus mit erstklassigen Annehmlichkeiten in malerischer Natur
Einfamilienhaus, 135 m², 5 Zimmer, 90559 Burgthann / Unterferrieden
Details
| ImmoNr | 5607 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 90559 |
| Ort | Burgthann / Unterferrieden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 1.122 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 757.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % des notariellen Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5607 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 90559 |
| Ort | Burgthann / Unterferrieden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Grundstücksgröße | 1.122 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 757.000 € | Außen-Provision | 2,38 % des notariellen Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem frisch sanierten Traumhaus, das im Jahr 2020 mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene und vereint luxuriöse Ausstattung mit einer idyllischen Lage.
Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich begeistern. Der Raum ist das Herzstück des Hauses, die exklusive Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig mit Familie und Freunden gesellig beisammen sein. Hochwertige Materialien und die angenehme Fußbodenheizung sorgen in jedem Raum für ein behagliches Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Ob beim Lesen, Kaffee trinken oder einfach nur beim Genießen des Ausblicks – der Wintergarten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden.
Das komplett unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein Gästebereich, in dem sich Ihre Gäste rundum wohlfühlen werden. Für Ihre Entspannung steht eine Sauna zur Verfügung, die nach einem langen Tag für wohlige Wärme und Ruhe sorgt.
Die großzügige Terrasse mit edlen Holzdielen führt Sie in einen großartigen Garten, der mit vielen liebevoll gestalteten Plätzen begeistert. Der Garten grenzt direkt an weite Wiesen und Felder, sodass Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne genießen können – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Dank der neuesten Energietechnik ist dieses Haus nicht nur nachhaltig, sondern auch kosteneffizient im Unterhalt.
Dieses Haus verbindet auf harmonische Weise modernen Luxus mit einem Gefühl von Geborgenheit und Naturverbundenheit. Hier finden Sie Ihren Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt.
Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich begeistern. Der Raum ist das Herzstück des Hauses, die exklusive Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig mit Familie und Freunden gesellig beisammen sein. Hochwertige Materialien und die angenehme Fußbodenheizung sorgen in jedem Raum für ein behagliches Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Ob beim Lesen, Kaffee trinken oder einfach nur beim Genießen des Ausblicks – der Wintergarten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden.
Das komplett unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein Gästebereich, in dem sich Ihre Gäste rundum wohlfühlen werden. Für Ihre Entspannung steht eine Sauna zur Verfügung, die nach einem langen Tag für wohlige Wärme und Ruhe sorgt.
Die großzügige Terrasse mit edlen Holzdielen führt Sie in einen großartigen Garten, der mit vielen liebevoll gestalteten Plätzen begeistert. Der Garten grenzt direkt an weite Wiesen und Felder, sodass Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne genießen können – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Dank der neuesten Energietechnik ist dieses Haus nicht nur nachhaltig, sondern auch kosteneffizient im Unterhalt.
Dieses Haus verbindet auf harmonische Weise modernen Luxus mit einem Gefühl von Geborgenheit und Naturverbundenheit. Hier finden Sie Ihren Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.01.2034 |
| Endenergiebedarf | 49,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Besichtigungs-Termine sind ab dem 02.09.2024 möglich. Geben Sie gerne 2-3 mögliche Zeitfenster an. Danke!
+ Einfamilienhaus im Bungalowstil
+ 2020 hochwertig saniert
+ 3 Schlafzimmer/Büro/Gast im EG
+ Wohn-, Ess-, Kochbereich in offener Gestaltung
+ Exklusive Maß-Einbauküche (Pölloth)
+ Wintergarten mit Fußbodenheizung
+ 1 Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
+ 1 Gäste-WC
+ Fußbodenheizung, EG, UG, Wintergarten
+ Holz-Alu-Fenster, 3-fach
+ Z. T. elektrische Rollläden
+ Dachbodendämmung
+ Ofen - auch für Warmwasserbereitung
+ Komplett unterkellert
+ Gäste-/Sportbereich
+ Wellnessbereich mit Sauna & Dusche
+ Waschküche mit Zugang nach außen
+ Vorratskeller
+ Modernste Energietechnik
+ Glasfaseranschluss
+ Gartenparadies
+ Praktisches Bewässerungssystem mit Zisterne
+ Unverbaubarer Blick ins Grüne
+ Grundstück komplett umzäunt
+ Verfügbar nach Vereinbarung
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Einfamilienhaus im Bungalowstil
+ 2020 hochwertig saniert
+ 3 Schlafzimmer/Büro/Gast im EG
+ Wohn-, Ess-, Kochbereich in offener Gestaltung
+ Exklusive Maß-Einbauküche (Pölloth)
+ Wintergarten mit Fußbodenheizung
+ 1 Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
+ 1 Gäste-WC
+ Fußbodenheizung, EG, UG, Wintergarten
+ Holz-Alu-Fenster, 3-fach
+ Z. T. elektrische Rollläden
+ Dachbodendämmung
+ Ofen - auch für Warmwasserbereitung
+ Komplett unterkellert
+ Gäste-/Sportbereich
+ Wellnessbereich mit Sauna & Dusche
+ Waschküche mit Zugang nach außen
+ Vorratskeller
+ Modernste Energietechnik
+ Glasfaseranschluss
+ Gartenparadies
+ Praktisches Bewässerungssystem mit Zisterne
+ Unverbaubarer Blick ins Grüne
+ Grundstück komplett umzäunt
+ Verfügbar nach Vereinbarung
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Diese Adresse in Burgthann ist ein Ort, der sofort ein Gefühl von Heimat vermittelt. Eingebettet in das charmante Unterferrieden, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten und malerischen Einfamilienhäusern, strahlt diese Straße eine einladende Ruhe aus. Hier ist jeder Morgen ein Genuss, wenn die ersten Sonnenstrahlen die Straße erhellen und die Vögel in den Bäumen zwitschern.
Stellen Sie sich vor, wie Sie frische Brötchen aus der nahegelegenen Bäckerei holen und Ihren Kaffee im eigenen Garten genießen. Die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie großen Supermärkten und kleinen Geschäften macht das Leben hier besonders angenehm und unkompliziert. Das freundliche Grüßen der Nachbarn auf der Straße trägt zu einer warmen Gemeinschaftsatmosphäre bei.
Für Familien ist die Umgebung ein kleines Paradies. Kindergärten und eine Grundschule sind schnell erreichbar, und die Kinder können sicher und unbeschwert in der Umgebung spielen. Die zahlreichen Spazierwege und kleinen Parks bieten perfekte Rückzugsorte, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Am Abend, wenn die Lichter in den Häusern angehen und eine friedliche Stille einkehrt, wird die Wiesgartenstraße zu einem Ort der Geborgenheit und des Wohlbefindens. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, denn das nahegelegene Nürnberg ist problemlos erreichbar und bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten.
Dieser Ort ist mehr als nur eine Adresse – er ist ein Zuhause, wo jede Ecke mit liebevollen Details und herzlicher Atmosphäre erfüllt ist.
Stellen Sie sich vor, wie Sie frische Brötchen aus der nahegelegenen Bäckerei holen und Ihren Kaffee im eigenen Garten genießen. Die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie großen Supermärkten und kleinen Geschäften macht das Leben hier besonders angenehm und unkompliziert. Das freundliche Grüßen der Nachbarn auf der Straße trägt zu einer warmen Gemeinschaftsatmosphäre bei.
Für Familien ist die Umgebung ein kleines Paradies. Kindergärten und eine Grundschule sind schnell erreichbar, und die Kinder können sicher und unbeschwert in der Umgebung spielen. Die zahlreichen Spazierwege und kleinen Parks bieten perfekte Rückzugsorte, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Am Abend, wenn die Lichter in den Häusern angehen und eine friedliche Stille einkehrt, wird die Wiesgartenstraße zu einem Ort der Geborgenheit und des Wohlbefindens. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, denn das nahegelegene Nürnberg ist problemlos erreichbar und bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten.
Dieser Ort ist mehr als nur eine Adresse – er ist ein Zuhause, wo jede Ecke mit liebevollen Details und herzlicher Atmosphäre erfüllt ist.
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