*VERMIETET* - Charmantes kleines Stadthaus mit gemütlichem Flair im Herzen der Schwabacher Altstadt
Maisonette, 89 m², 3 Zimmer, 91126 Schwabach
Details
| ImmoNr | 5609 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.000 € |
Details
| ImmoNr | 5609 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 950 € | Nebenkosten | 100 € |
| Währung | € | Kaution | 2.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Gemütlich-charmanter Wohn-Traum in der Altstadt
Ihr kleines, aber feines Stadthaus erwartet Sie im Herzen der Schwabacher Altstadt. Über einen Steg gelangen Sie zu Ihrem eigenen Zugang zum Objekt. Im Erdgeschoss befindet sich der große Flurbereich, in dem eine praktische Garderobe untergebracht werden kann. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum tollen Balkon liegt im 1. Stock. Hier können Sie in absoluter Ruhe die Aussicht über die Dächer der Altstadt und auf die historische Stadtmauer genießen. Im Dachgeschoss sind die 2 gemütlichen Schlafzimmer, das Tageslichtbad und ein großer Abstellraum / Ankleide mit Zugang zum Spitzboden untergebracht - es gibt reichlich Stauraum! Das Tageslicht-Bad ist mit Waschtisch, WC, bodentiefer Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche kann eventuell vom Vormieter abgelöst werden.
Fazit: Ein ganz besonderes, einzigartiges, liebevoll saniertes Objekt mit viel Charme und Charakter wartet auf SIE!
Ihr kleines, aber feines Stadthaus erwartet Sie im Herzen der Schwabacher Altstadt. Über einen Steg gelangen Sie zu Ihrem eigenen Zugang zum Objekt. Im Erdgeschoss befindet sich der große Flurbereich, in dem eine praktische Garderobe untergebracht werden kann. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum tollen Balkon liegt im 1. Stock. Hier können Sie in absoluter Ruhe die Aussicht über die Dächer der Altstadt und auf die historische Stadtmauer genießen. Im Dachgeschoss sind die 2 gemütlichen Schlafzimmer, das Tageslichtbad und ein großer Abstellraum / Ankleide mit Zugang zum Spitzboden untergebracht - es gibt reichlich Stauraum! Das Tageslicht-Bad ist mit Waschtisch, WC, bodentiefer Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche kann eventuell vom Vormieter abgelöst werden.
Fazit: Ein ganz besonderes, einzigartiges, liebevoll saniertes Objekt mit viel Charme und Charakter wartet auf SIE!
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung + Saniertes Denkmalobjekt (2018)
+ Gelungener Mix aus historischen und modernen Elementen
+ Fantastisches Ambiente auf 3 Etagen mit eigenem Zugang
+ "Hausfeeling"
+ Offene Küchenlösung
+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken
+ WM-Anschluss im Bad
+ Handtuchheizkörper
+ 2 gemütliche Schafzimmer unter’m Dach
+ Großer Abstellraum/Ankleide mit Zugang zum Spitzboden
+ Zusätzlicher Stauraum im EG unter der Treppe
+ Böden: hochwertiges Laminat und großformatiges Feinsteinzeug
+ Sprossenfenster
+ Genialer Balkon über einem Bachlauf (!)
+ Gemeinschaftsantenne/Satellitenschüssel
+ Eigene Anmeldung für Strom / Gas / Internet notwendig
+ Einbauküche (ggf. gegen Ablöse möglich)
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten. Ein Energieausweis wird für diesen Gebäudetyp nicht benötigt.
+ Gelungener Mix aus historischen und modernen Elementen
+ Fantastisches Ambiente auf 3 Etagen mit eigenem Zugang
+ "Hausfeeling"
+ Offene Küchenlösung
+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken
+ WM-Anschluss im Bad
+ Handtuchheizkörper
+ 2 gemütliche Schafzimmer unter’m Dach
+ Großer Abstellraum/Ankleide mit Zugang zum Spitzboden
+ Zusätzlicher Stauraum im EG unter der Treppe
+ Böden: hochwertiges Laminat und großformatiges Feinsteinzeug
+ Sprossenfenster
+ Genialer Balkon über einem Bachlauf (!)
+ Gemeinschaftsantenne/Satellitenschüssel
+ Eigene Anmeldung für Strom / Gas / Internet notwendig
+ Einbauküche (ggf. gegen Ablöse möglich)
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten. Ein Energieausweis wird für diesen Gebäudetyp nicht benötigt.
Lagebeschreibung Wohnen im Herzen von Schwabach
Die Altstadt liegt direkt vor Ihrer Tür und bietet mit vielen verschiedenen Geschäften top Einkaufsmöglichkeiten und einen besonderen Flair.
Diverse Veranstaltungen und Festivitäten machen das Leben hier äußerst lebens- und liebenswert.
Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm.
Die Altstadt liegt direkt vor Ihrer Tür und bietet mit vielen verschiedenen Geschäften top Einkaufsmöglichkeiten und einen besonderen Flair.
Diverse Veranstaltungen und Festivitäten machen das Leben hier äußerst lebens- und liebenswert.
Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anke Kiermaier-Rother
