*VERKAUFT* -Ihr neuer Lieblingsort: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage
Etagenwohnung, 90 m², 4 Zimmer, 90449 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 5611 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90449 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 438 € |
| Außen-Provision | 2,975 % des notariellen Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5611 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90449 |
| Ort | Nürnberg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 438 € | Außen-Provision | 2,975 % des notariellen Kaufpreises |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Großzügige 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen – SOFORT einziehen und wohlfühlen!
Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die in jedem Winkel das Gefühl von Geborgenheit und Heimat vermittelt. Diese frisch renovierte 4-Zimmerwohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Raum, Licht und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie in den Mittelpunkt dieser besonderen Wohnung führt. Die vier gut geschnittenen
Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen viel Platz zur Entfaltung. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer mit Balkon, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein verspieltes Kinderzimmer einrichten möchten – hier finden Ihre Wohnträume Raum zur Verwirklichung.
Dank der großen Fensterflächen werden die Räume den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Die beiden Balkone schaffen Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie am Abend bei Sonnenuntergang und lassen den Tag gemütlich ausklingen.
Diese Wohnung verbindet Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie. Hier finden Sie nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die in jedem Winkel das Gefühl von Geborgenheit und Heimat vermittelt. Diese frisch renovierte 4-Zimmerwohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Raum, Licht und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie in den Mittelpunkt dieser besonderen Wohnung führt. Die vier gut geschnittenen
Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen viel Platz zur Entfaltung. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer mit Balkon, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein verspieltes Kinderzimmer einrichten möchten – hier finden Ihre Wohnträume Raum zur Verwirklichung.
Dank der großen Fensterflächen werden die Räume den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Die beiden Balkone schaffen Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie am Abend bei Sonnenuntergang und lassen den Tag gemütlich ausklingen.
Diese Wohnung verbindet Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie. Hier finden Sie nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2028 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + 4 vollwertige Zimmer
+ 1 Zimmer aktuell Esszimmer - leicht abwandelbar
+ Frisch renoviert
+ 2 Balkone
+ Keller
+ Garage
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ 1 Zimmer aktuell Esszimmer - leicht abwandelbar
+ Frisch renoviert
+ 2 Balkone
+ Keller
+ Garage
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Der Zwernbergerweg in Nürnberg liegt in einem idyllischen und ruhigen Wohngebiet, das von einer warmen, einladenden Atmosphäre geprägt ist. Hier vereinen sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe einer grünen Oase. Die Straße ist gesäumt von kleinen Wohnanlagen, die von liebevoll gepflegten Gärten umgeben sind.
Die Lage ist ideal für Familien, Paare und alle, die das Besondere suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich gemütliche Parks und Spielplätze, die zu entspannten Spaziergängen und fröhlichen Nachmittagen im Freien einladen. Das freundliche Viertel zeichnet sich durch seine Nachbarschaftsgemeinschaft aus, wo man sich kennt und schätzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Zielen in Nürnberg bietet. Zudem sind mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in kurzer Zeit erreichbar, was Pendler und Stadtentdecker gleichermaßen erfreut. Diese Anbindung ermöglicht es, flexibel und schnell alle wichtigen Punkte der Stadt zu erreichen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
Auch das lebendige Stadtzentrum von Nürnberg, mit seinen kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet die perfekte Ergänzung zur ruhigen Wohnlage. Am Zwernbergerweg erleben Sie eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Geborgenheit und Komfort, die das Leben hier so besonders macht. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und der herzlichen Atmosphäre dieses Viertels verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause an einem Ort, der pure Lebensqualität verspricht.
Die Lage ist ideal für Familien, Paare und alle, die das Besondere suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich gemütliche Parks und Spielplätze, die zu entspannten Spaziergängen und fröhlichen Nachmittagen im Freien einladen. Das freundliche Viertel zeichnet sich durch seine Nachbarschaftsgemeinschaft aus, wo man sich kennt und schätzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Zielen in Nürnberg bietet. Zudem sind mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in kurzer Zeit erreichbar, was Pendler und Stadtentdecker gleichermaßen erfreut. Diese Anbindung ermöglicht es, flexibel und schnell alle wichtigen Punkte der Stadt zu erreichen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
Auch das lebendige Stadtzentrum von Nürnberg, mit seinen kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet die perfekte Ergänzung zur ruhigen Wohnlage. Am Zwernbergerweg erleben Sie eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Geborgenheit und Komfort, die das Leben hier so besonders macht. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und der herzlichen Atmosphäre dieses Viertels verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause an einem Ort, der pure Lebensqualität verspricht.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Unser Partner für die Finanzierung:
Klaus Ongherth, Baufinanzierungsspezialist/Bankkaufmann,
BaufiTeam GmbH Nürnberg,
Büro +49 911 - 98 206 717
Mobil +49 176 – 55 106 717
E-Mail k.ongherth@baufiteam.de
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