*RESERVIERT* - Moderne Souterrain-Terrassen-Wohnung mit viel Licht und tollem Ausblick
Souterrain, 66 m², 2 Zimmer, 90513 Zirndorf
Details
| ImmoNr | 5616 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 90513 |
| Ort | Zirndorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 212.000 € |
| Hausgeld | 272 € |
| Außen-Provision | 2,38 % des notariellen Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5616 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain | PLZ | 90513 |
| Ort | Zirndorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 212.000 € |
| Hausgeld | 272 € | Außen-Provision | 2,38 % des notariellen Kaufpreises |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das man sofort beim Betreten spürt. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht hinein, was die Räume hell und einladend macht. Die neuwertige, stilvolle Einbauküche ist perfekt auf die Bedürfnisse des Alltags abgestimmt und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das elegante, moderne Bad besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung. Einen bodentiefe Dusche und eine Badewanne sorgen für Komfort und Entspannung. Ein großzügiger Flur sowie ein praktischer Abstellraum runden die Wohneinheit stimmig ab. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die wie eine private Oase wirkt. Von hier aus eröffnet sich ein unverbaubarer Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet – ein idealer Ort, um die Natur zu genießen, die Ruhe zu spüren und sich vom hektischen Alltag zurückzuziehen.
Die Kombination aus modernem Design, großzügiger Helligkeit und der traumhaften Aussicht ins Grüne schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Menschen, die stilvoll und im Einklang mit der Natur wohnen möchten.
Das elegante, moderne Bad besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung. Einen bodentiefe Dusche und eine Badewanne sorgen für Komfort und Entspannung. Ein großzügiger Flur sowie ein praktischer Abstellraum runden die Wohneinheit stimmig ab. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die wie eine private Oase wirkt. Von hier aus eröffnet sich ein unverbaubarer Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet – ein idealer Ort, um die Natur zu genießen, die Ruhe zu spüren und sich vom hektischen Alltag zurückzuziehen.
Die Kombination aus modernem Design, großzügiger Helligkeit und der traumhaften Aussicht ins Grüne schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Menschen, die stilvoll und im Einklang mit der Natur wohnen möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.01.2029 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung + 2 helle großzügige Zimmer
+ Neuwertige Einbauküche (2017)
+ Bad + WC hochwertig modernisiert (2014)
+ Fenster Doppelverglasung (2012)
+ Große Terrasse
+ Fantastischer Blick ins Grüne!
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Neuwertige Einbauküche (2017)
+ Bad + WC hochwertig modernisiert (2014)
+ Fenster Doppelverglasung (2012)
+ Große Terrasse
+ Fantastischer Blick ins Grüne!
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Die Carl-Diem-Straße in Zirndorf befindet sich in einer idyllischen Wohngegend, die eine harmonische Kombination aus Natur und städtischem Komfort bietet. Umgeben von grünen Wiesen und schattigen Baumalleen, können Sie hier den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe genießen. Besonders für Naturliebhaber bietet die direkte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannende Stunden im Freien.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Lage äußerst verkehrsgünstig. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Zentrum von Zirndorf, das mit charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Auch wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Carl-Diem-Straße besonders familienfreundlich macht.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur B8 und A73 erreichen Sie die Städte Nürnberg und Fürth in kurzer Zeit. Dadurch haben Sie nicht nur die Möglichkeit, die Vorzüge einer ländlichen Umgebung zu genießen, sondern auch die kulturellen und beruflichen Angebote der benachbarten Städte zu nutzen. Insgesamt bietet die Carl-Diem-Straße in Zirndorf ein liebevolles Zuhause in einer perfekten Balance zwischen Natur, Ruhe und städtischem Komfort.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Lage äußerst verkehrsgünstig. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Zentrum von Zirndorf, das mit charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Auch wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Carl-Diem-Straße besonders familienfreundlich macht.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur B8 und A73 erreichen Sie die Städte Nürnberg und Fürth in kurzer Zeit. Dadurch haben Sie nicht nur die Möglichkeit, die Vorzüge einer ländlichen Umgebung zu genießen, sondern auch die kulturellen und beruflichen Angebote der benachbarten Städte zu nutzen. Insgesamt bietet die Carl-Diem-Straße in Zirndorf ein liebevolles Zuhause in einer perfekten Balance zwischen Natur, Ruhe und städtischem Komfort.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Unser Partner für die Finanzierung:
Klaus Ongherth, Baufinanzierungsspezialist/Bankkaufmann,
BaufiTeam GmbH Nürnberg,
Büro +49 911 - 98 206 717
Mobil +49 176 – 55 106 717
E-Mail k.ongherth@baufiteam.de
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