Zwei Etagen, zwei Eingänge = doppelter Komfort! Maisonette-Traum mit 4 Zimmern & 2 Bädern
Maisonette, 108 m², 4 Zimmer, 90451 Nürnberg / Eibach
Details
| ImmoNr | 5627 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 90451 |
| Ort | Nürnberg / Eibach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.750 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.200 € |
Details
| ImmoNr | 5627 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 90451 |
| Ort | Nürnberg / Eibach | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.400 € | Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.750 € | Währung | € |
| Kaution | 4.200 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Maisonette mit Herz – Lichtdurchflutetes Wohnglück auf zwei Ebenen
Diese ansprechende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ein wertiges Zuhause – hell, großzügig und mit viel Charme. Schon beim Eintreten spürt man die offene, freundliche Atmosphäre, die jeden Tag ein kleines bisschen schöner macht.
Die Räume verteilen sich auf zwei Ebenen, was nicht nur viel Platz, sondern auch ein wunderbares Raumgefühl schafft. Große Fenster lassen das Tageslicht in jeden Winkel fluten und schenken der Wohnung eine natürliche Wärme. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort im Alltag – ideal für Familien, Gäste oder einfach ein bisschen mehr Luxus.
Die neue Einbauküche ist ein Ort zum Genießen: modern, stilvoll und funktional – hier entstehen Lieblingsgerichte und gute Gespräche. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen ein – mit genug Platz für gemütliche Abende und fröhliche Zusammenkünfte.
Ein echtes Highlight: der sonnige Balkon. Er bietet eine kleine Auszeit im Alltag – ob mit einem Kaffee am Morgen, einem Buch am Nachmittag oder bei Kerzenschein am Abend.
Dank der zwei separaten Eingänge bietet die Wohnung viele Möglichkeiten – etwa für ein separates Homeoffice , ein ruhiges Gästezimmer oder den heranwachsenden Teenager mit eigenem Rückzugsort.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigenes Kellerabteil mit praktischem Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt – ganz ohne lästige Parkplatzsuche.
Diese Maisonette ist ideal für alle, die das Besondere suchen: viel Licht, Raum zum Leben und liebevolle Details, die aus vier Wänden ein echtes Zuhause machen.
Diese ansprechende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ein wertiges Zuhause – hell, großzügig und mit viel Charme. Schon beim Eintreten spürt man die offene, freundliche Atmosphäre, die jeden Tag ein kleines bisschen schöner macht.
Die Räume verteilen sich auf zwei Ebenen, was nicht nur viel Platz, sondern auch ein wunderbares Raumgefühl schafft. Große Fenster lassen das Tageslicht in jeden Winkel fluten und schenken der Wohnung eine natürliche Wärme. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort im Alltag – ideal für Familien, Gäste oder einfach ein bisschen mehr Luxus.
Die neue Einbauküche ist ein Ort zum Genießen: modern, stilvoll und funktional – hier entstehen Lieblingsgerichte und gute Gespräche. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen ein – mit genug Platz für gemütliche Abende und fröhliche Zusammenkünfte.
Ein echtes Highlight: der sonnige Balkon. Er bietet eine kleine Auszeit im Alltag – ob mit einem Kaffee am Morgen, einem Buch am Nachmittag oder bei Kerzenschein am Abend.
Dank der zwei separaten Eingänge bietet die Wohnung viele Möglichkeiten – etwa für ein separates Homeoffice , ein ruhiges Gästezimmer oder den heranwachsenden Teenager mit eigenem Rückzugsort.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigenes Kellerabteil mit praktischem Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt – ganz ohne lästige Parkplatzsuche.
Diese Maisonette ist ideal für alle, die das Besondere suchen: viel Licht, Raum zum Leben und liebevolle Details, die aus vier Wänden ein echtes Zuhause machen.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung + Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ 4 Zimmer-Maisonette
+ Neu renoviert
+ 2 Eingänge
+ 2 Bäder
+ 2 Abstellräume
+ Neue Einbauküche
+ Hochwertige Materialien
+ Kellerabteil
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ 4 Zimmer-Maisonette
+ Neu renoviert
+ 2 Eingänge
+ 2 Bäder
+ 2 Abstellräume
+ Neue Einbauküche
+ Hochwertige Materialien
+ Kellerabteil
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Willkommen in Nürnberg-Eibach – einem Stadtteil, der das Beste aus Stadtleben und naturnahem Wohnen vereint. Das Objekt liegt in einer ruhigen, charmanten Wohngegend, die sich durch ein gepflegtes Umfeld, viel Grün und eine familiäre Atmosphäre auszeichnet.
Hier spürt man schnell: Das Leben darf auch mal langsamer sein. Kleine Straßen, gewachsene Nachbarschaften und der nahe gelegene Rednitzgrund laden zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einem Picknick im Grünen ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Für Familien ist Eibach ein wahres Wohlfühlviertel – mit Schulen, Kitas und Spielplätzen gleich um die Ecke. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Der S-Bahnhof Nürnberg-Eibach sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Nürnberger Umland.
Ob Naturgenießer, Berufspendler oder junge Familie – wer hier lebt, schätzt die besondere Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Nähe. Der Gottlieb-von-Merkel-Weg ist dabei ein echtes Schmuckstück – eingebettet in ein freundliches Wohnviertel mit Herz.
Hier spürt man schnell: Das Leben darf auch mal langsamer sein. Kleine Straßen, gewachsene Nachbarschaften und der nahe gelegene Rednitzgrund laden zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einem Picknick im Grünen ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Für Familien ist Eibach ein wahres Wohlfühlviertel – mit Schulen, Kitas und Spielplätzen gleich um die Ecke. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Der S-Bahnhof Nürnberg-Eibach sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Nürnberger Umland.
Ob Naturgenießer, Berufspendler oder junge Familie – wer hier lebt, schätzt die besondere Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Nähe. Der Gottlieb-von-Merkel-Weg ist dabei ein echtes Schmuckstück – eingebettet in ein freundliches Wohnviertel mit Herz.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anke Kiermaier-Rother
