Willkommen im Wohlfühlzuhause – Sonnige Dachgeschosswohnung mit moderner Einbauküche als Erstbezug
Dachgeschoss, 67 m², 2,5 Zimmer, 91575 Windsbach
Details
| ImmoNr | 5640 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 91575 |
| Ort | Windsbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 670 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Warmmiete | 800 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.010 € |
Details
| ImmoNr | 5640 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 91575 |
| Ort | Windsbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 67 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 670 € |
| Nebenkosten | 130 € | Warmmiete | 800 € |
| Währung | € | Kaution | 2.010 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort!
In einem gepflegten 3-Parteienhaus erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und nun ihren Erstbezug feiert. Auf 2,5 gemütlichen Zimmern finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen hellen Wohnbereich, einen separaten Arbeitsbereich für konzentrierte Stunden und eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Große Fensterflächen lassen die Räume im Sonnenlicht erstrahlen und lenken den Blick hinaus ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier können Sie Ihre Auszeiten unter freiem Himmel in vollen Zügen genießen. Die wunderbare Aussicht rundet das Angebot perfekt ab und schenkt Ihnen jeden Tag ein kleines Stück Urlaub zu Hause.
Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet, und die ruhige Lage garantiert Ihnen ein entspanntes Wohnerlebnis fernab vom Trubel. Hier wohnen Sie in einer Atmosphäre, die Geborgenheit und Lebensfreude gleichermaßen vermittelt – ideal für alle, die das Besondere suchen.
In einem gepflegten 3-Parteienhaus erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und nun ihren Erstbezug feiert. Auf 2,5 gemütlichen Zimmern finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen hellen Wohnbereich, einen separaten Arbeitsbereich für konzentrierte Stunden und eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Große Fensterflächen lassen die Räume im Sonnenlicht erstrahlen und lenken den Blick hinaus ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier können Sie Ihre Auszeiten unter freiem Himmel in vollen Zügen genießen. Die wunderbare Aussicht rundet das Angebot perfekt ab und schenkt Ihnen jeden Tag ein kleines Stück Urlaub zu Hause.
Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet, und die ruhige Lage garantiert Ihnen ein entspanntes Wohnerlebnis fernab vom Trubel. Hier wohnen Sie in einer Atmosphäre, die Geborgenheit und Lebensfreude gleichermaßen vermittelt – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 63 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung + 3 Parteienhaus
+ Charmante Dachgeschosswohnung
+ 2,5 Zimmer
+ Erstbezug
+ Neue Einbauküche
+ Arbeitsbereich
+ Sonnige Dachterrasse
+ Abstellraum
+ Tolle Aussicht
+ Ruhige Lage
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Charmante Dachgeschosswohnung
+ 2,5 Zimmer
+ Erstbezug
+ Neue Einbauküche
+ Arbeitsbereich
+ Sonnige Dachterrasse
+ Abstellraum
+ Tolle Aussicht
+ Ruhige Lage
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Willkommen in Windsbach – einer charmanten Kleinstadt, die das Beste aus ländlicher Idylle und lebendiger Lebensqualität vereint. Eingebettet in die sanften Hügel der Region präsentiert sich Windsbach als ein Ort, an dem Naturverbundenheit, Tradition und modernes Leben harmonisch zusammenfinden.
Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit einer wunderbar entspannten Atmosphäre. Nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtkern entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle Gasthäuser sowie Ärzte, Apotheken und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen fördern ein aktives Miteinander und laden dazu ein, schnell Anschluss zu finden.
Die herrliche Natur rund um Windsbach bietet beste Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Grünen – ob Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die reizvolle Umgebung oder das fränkische Seenland. Dank der guten Anbindung sind auch die Städte Nürnberg, Ansbach und Schwabach in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich ländliches Wohnen perfekt mit städtischer Nähe kombinieren lässt.
Ein Ort zum Wohlfühlen, zum Wurzeln schlagen und zum Genießen – Windsbach heißt Sie herzlich willkommen!
Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit einer wunderbar entspannten Atmosphäre. Nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtkern entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle Gasthäuser sowie Ärzte, Apotheken und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen fördern ein aktives Miteinander und laden dazu ein, schnell Anschluss zu finden.
Die herrliche Natur rund um Windsbach bietet beste Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Grünen – ob Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die reizvolle Umgebung oder das fränkische Seenland. Dank der guten Anbindung sind auch die Städte Nürnberg, Ansbach und Schwabach in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich ländliches Wohnen perfekt mit städtischer Nähe kombinieren lässt.
Ein Ort zum Wohlfühlen, zum Wurzeln schlagen und zum Genießen – Windsbach heißt Sie herzlich willkommen!
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Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anke Kiermaier-Rother
