*VERMIETET* - Super gemütliche Doppelhaushälfte mit tollem Garten – Wohnen in Bestlage
Doppelhaushälfte, 112 m², 5 Zimmer, 90455 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 5643 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 90455 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksgröße | 379 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 80 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.600 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5643 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 90455 |
| Ort | Nürnberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² | Grundstücksgröße | 379 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 80 € (Miete) | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.600 € | Nebenkosten | 150 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein Haus zum Wohlfühlen – Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit grünem Gartenidyll und viel Platz für jede Lebensphase
Willkommen in einem Zuhause, das Geborgenheit, Raum und Lebensfreude vereint – ideal für Familien, die nicht nur ein Haus, sondern einen Ort zum Ankommen suchen. Diese charmante Doppelhaushälfte begeistert durch ihre durchdachte Aufteilung, ihren liebevoll gepflegten Garten und viele kleine Details, die das tägliche Leben leichter und schöner machen.
Auf zwei Wohnetagen plus ausgebautem Dachgeschoss bietet das Haus rund fünf Zimmer, die sich ganz flexibel als Kinder-, Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit weitem Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Nachmittage mit der Familie, gemeinsame Spieleabende oder einfach zum Zurücklehnen und Genießen.
Der Garten ist ein echtes Familienparadies: Mit sonnigen und schattigen Bereichen, viel Platz zum Spielen, Toben, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen. Ob Frühstück auf der Terrasse, sommerliche Grillabende oder ein stiller Moment unter freiem Himmel – hier spielt sich das Leben draußen ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss wartet zusätzlicher Raum auf kreative Nutzung: als Jugendzimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort.
Der Keller punktet mit großzügigem Stauraum, einer praktischen Waschküche und weiteren Nutzungsmöglichkeiten für Vorräte, Bastelprojekte oder Sportequipment – ideal für alles, was im Familienalltag seinen Platz braucht.
Besonders komfortabel: Die Garage mit neuem elektrischem Tor direkt am Haus – so parken Sie bequem und sind bei jedem Wetter geschützt.
In einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur gelegen, verbindet dieses Haus die Nähe zur Natur mit urbaner Erreichbarkeit – ein Ort zum Wurzeln schlagen, Großwerden und Zuhause sein.
Willkommen in einem Zuhause, das Geborgenheit, Raum und Lebensfreude vereint – ideal für Familien, die nicht nur ein Haus, sondern einen Ort zum Ankommen suchen. Diese charmante Doppelhaushälfte begeistert durch ihre durchdachte Aufteilung, ihren liebevoll gepflegten Garten und viele kleine Details, die das tägliche Leben leichter und schöner machen.
Auf zwei Wohnetagen plus ausgebautem Dachgeschoss bietet das Haus rund fünf Zimmer, die sich ganz flexibel als Kinder-, Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit weitem Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Nachmittage mit der Familie, gemeinsame Spieleabende oder einfach zum Zurücklehnen und Genießen.
Der Garten ist ein echtes Familienparadies: Mit sonnigen und schattigen Bereichen, viel Platz zum Spielen, Toben, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen. Ob Frühstück auf der Terrasse, sommerliche Grillabende oder ein stiller Moment unter freiem Himmel – hier spielt sich das Leben draußen ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss wartet zusätzlicher Raum auf kreative Nutzung: als Jugendzimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort.
Der Keller punktet mit großzügigem Stauraum, einer praktischen Waschküche und weiteren Nutzungsmöglichkeiten für Vorräte, Bastelprojekte oder Sportequipment – ideal für alles, was im Familienalltag seinen Platz braucht.
Besonders komfortabel: Die Garage mit neuem elektrischem Tor direkt am Haus – so parken Sie bequem und sind bei jedem Wetter geschützt.
In einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur gelegen, verbindet dieses Haus die Nähe zur Natur mit urbaner Erreichbarkeit – ein Ort zum Wurzeln schlagen, Großwerden und Zuhause sein.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 285,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt:
+ 5 gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause
+ Einbauküche – direkt einziehen und loskochen
+ Wunderschöner Garten – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Grünen oder Spielwiese für die Kinder
+ Ausgebautes Dachgeschoss – perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder kleines Atelier
+ Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Garage – sicher und bequem parken, mit nagelneuem elektrischen Tor ausgestattet
+ Voll unterkellert – für zusätzlichen Stauraum
+ Der Mieter betankt den Heizöltank selbst – flexibel und unabhängig.
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ 5 gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause
+ Einbauküche – direkt einziehen und loskochen
+ Wunderschöner Garten – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Grünen oder Spielwiese für die Kinder
+ Ausgebautes Dachgeschoss – perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder kleines Atelier
+ Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Garage – sicher und bequem parken, mit nagelneuem elektrischen Tor ausgestattet
+ Voll unterkellert – für zusätzlichen Stauraum
+ Der Mieter betankt den Heizöltank selbst – flexibel und unabhängig.
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Familienfreundlich, ruhig und gut angebunden – Wohnen in begehrter Lage Nürnbergs
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im südöstlichen Teil Nürnbergs – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – perfekt für Familien, die Wert auf Sicherheit und Lebensqualität legen.
In fußläufiger Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze, sodass Kinder ihren Alltag sicher und unkompliziert meistern können. Gleichzeitig profitieren Berufstätige von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der A6 und A9, was auch Pendlern entgegenkommt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Wer gern im Grünen unterwegs ist, findet in der Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege, kleine Parks und Naherholungsbereiche, die zu aktiven Auszeiten im Freien einladen.
Die Lage vereint somit Ruhe und Familienfreundlichkeit mit einer infrastrukturell starken Anbindung – ein idealer Ort zum Leben, Aufwachsen und Wohlfühlen.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im südöstlichen Teil Nürnbergs – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – perfekt für Familien, die Wert auf Sicherheit und Lebensqualität legen.
In fußläufiger Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze, sodass Kinder ihren Alltag sicher und unkompliziert meistern können. Gleichzeitig profitieren Berufstätige von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der A6 und A9, was auch Pendlern entgegenkommt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Wer gern im Grünen unterwegs ist, findet in der Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege, kleine Parks und Naherholungsbereiche, die zu aktiven Auszeiten im Freien einladen.
Die Lage vereint somit Ruhe und Familienfreundlichkeit mit einer infrastrukturell starken Anbindung – ein idealer Ort zum Leben, Aufwachsen und Wohlfühlen.
Sonstiges Melden Sie sich bei uns, wenn Sie diese schöne Immobilie besichtigen möchten - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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