*VERKAUFT* Großartiges Einfamilienhaus mit Wohlfühlatmosphäre in Bestlage
Einfamilienhaus, 153 m², 6 Zimmer, 91126 Schwabach
Details
| ImmoNr | 5649 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksgröße | 774 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 655.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5649 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² | Grundstücksgröße | 774 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 655.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Charakter – großzügig, stilvoll und voller Leben
Dieses besondere Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit mit Charme und schafft ein Zuhause, das sowohl durch Raum als auch durch Atmosphäre überzeugt. Mit 6 weitläufigen Zimmern, einem großen Garten und liebevoll erhaltenen Details bietet es genau das, was anspruchsvolle Familien oder Paare suchen: Platz zum Leben, zum Wachsen und zum Wohlfühlen.
Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses. Der wunderschöne Dielenboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Ausstrahlung – stilvoll, zeitlos und mit echtem Wohngefühl. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Sanierung und dem Erhalt des ursprünglichen Charmes macht dieses Haus zu einem Ort, an dem Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen.
Mit zwei vollwertigen Bädern sowie einem separaten Gäste-WC ist auch im Alltag für Komfort gesorgt – perfekt für Familien oder Gäste. Die moderne Einbauküche fügt sich ideal ins Gesamtbild ein und wird schnell zum Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens.
Draußen wartet ein großer Garten, der Raum für Entspannung, Spiel und Natur bietet – ein echtes Paradies für Kinder, Gartenliebhaber oder alle, die einfach gern im Grünen sind. Eine Doppelgarage und der voll unterkellerte Bereich runden das Angebot ab und bieten zusätzliche Flexibilität für Hobbys, Lagerung oder Werkstatt.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Seele, das Menschen anspricht, die das Besondere suchen: Raum für Ideen, Raum für Familie, Raum für Leben.
Hinweis: Dieses Objekt ist für den Käufer provisionsfrei!
Dieses besondere Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit mit Charme und schafft ein Zuhause, das sowohl durch Raum als auch durch Atmosphäre überzeugt. Mit 6 weitläufigen Zimmern, einem großen Garten und liebevoll erhaltenen Details bietet es genau das, was anspruchsvolle Familien oder Paare suchen: Platz zum Leben, zum Wachsen und zum Wohlfühlen.
Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses. Der wunderschöne Dielenboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Ausstrahlung – stilvoll, zeitlos und mit echtem Wohngefühl. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Sanierung und dem Erhalt des ursprünglichen Charmes macht dieses Haus zu einem Ort, an dem Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen.
Mit zwei vollwertigen Bädern sowie einem separaten Gäste-WC ist auch im Alltag für Komfort gesorgt – perfekt für Familien oder Gäste. Die moderne Einbauküche fügt sich ideal ins Gesamtbild ein und wird schnell zum Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens.
Draußen wartet ein großer Garten, der Raum für Entspannung, Spiel und Natur bietet – ein echtes Paradies für Kinder, Gartenliebhaber oder alle, die einfach gern im Grünen sind. Eine Doppelgarage und der voll unterkellerte Bereich runden das Angebot ab und bieten zusätzliche Flexibilität für Hobbys, Lagerung oder Werkstatt.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Seele, das Menschen anspricht, die das Besondere suchen: Raum für Ideen, Raum für Familie, Raum für Leben.
Hinweis: Dieses Objekt ist für den Käufer provisionsfrei!
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.07.2035 |
| Endenergiebedarf | 181,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung + 6 großzügige Zimmer – mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeit und Gäste
+ Stilvoller Dielenboden – verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre
+ Zwei voll ausgestattete Bäder – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte
+ Zusätzliches Gäste-WC – praktisch und komfortabel für den Alltag
+ Toll ausgebauter Spitzboden - große Fenster, grandioser Ausblick - Platz!
+ Großer Garten – mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
+ Doppelgarage – bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
+ 2 Stellplätze vor der Garage = insgesamt 4 Stellplätze
+ Lademöglichkeit für Hybridfahrzeuge in der Garage
+ Voll unterkellert – mit viel Nutzfläche und Raum für Lager oder Technik
+ Stilvolle Einbauküche – modern ausgestattet und im Kaufpreis enthalten
+ Hochwertig saniert – energetisch auf aktuellem Stand (fordern Sie weitere Infos an)
+ Historischer Charme erhalten – liebevolle Details wie Türen oder Fensterläden bewahrt
+ Die Praxis zeigt dauerhaft niedrigen Energieverbrauch (seit 2007 im Schnitt 2300 l Heizöl/Jahr)
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Stilvoller Dielenboden – verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre
+ Zwei voll ausgestattete Bäder – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte
+ Zusätzliches Gäste-WC – praktisch und komfortabel für den Alltag
+ Toll ausgebauter Spitzboden - große Fenster, grandioser Ausblick - Platz!
+ Großer Garten – mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
+ Doppelgarage – bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
+ 2 Stellplätze vor der Garage = insgesamt 4 Stellplätze
+ Lademöglichkeit für Hybridfahrzeuge in der Garage
+ Voll unterkellert – mit viel Nutzfläche und Raum für Lager oder Technik
+ Stilvolle Einbauküche – modern ausgestattet und im Kaufpreis enthalten
+ Hochwertig saniert – energetisch auf aktuellem Stand (fordern Sie weitere Infos an)
+ Historischer Charme erhalten – liebevolle Details wie Türen oder Fensterläden bewahrt
+ Die Praxis zeigt dauerhaft niedrigen Energieverbrauch (seit 2007 im Schnitt 2300 l Heizöl/Jahr)
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Hier wohnt man, wo Schwabach besonders charmant ist – in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das mit seiner angenehmen Umgebung sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Umgeben von gepflegten Gärten, freundlichen Nachbarn und viel Grün ist dies ein Ort, an dem man sich geborgen fühlt – ein Rückzugsort mit Lebensqualität.
Die Lage besticht durch ihre ruhige, leicht erhöhte Position – mit schönem Weitblick und dennoch kurzen Wegen zu allem, was den Alltag angenehm macht. Ob ein Spaziergang ins Grüne, ein schneller Einkauf oder ein Cafébesuch in der malerischen Altstadt von Schwabach – alles liegt in greifbarer Nähe.
Für Familien bietet die Umgebung ein ideales Umfeld: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar und machen das tägliche Leben unkompliziert und sicher. Auch Paare oder Ruhesuchende finden hier ihr persönliches Wohlfühlplätzchen – abseits vom Lärm, aber nah genug am Geschehen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenso überzeugend: Die S-Bahn-Station „Schwabach-Limbach“ ist schnell zu Fuß erreichbar und bringt Sie stressfrei in die Nürnberger Innenstadt oder weiter in die Metropolregion. Auch die Autobahn A 6 oder die Bundesstraße B2 sind nur wenige Minuten entfernt – ideal für alle, die beruflich oder privat flexibel unterwegs sein möchten.
Diese Lage vereint vieles, was man sich wünscht: Ruhe, Weitblick, Nähe zur Natur und kurze Wege ins städtische Leben. Ein Platz, an dem man nicht nur wohnt – sondern wirklich ankommt.
Die Lage besticht durch ihre ruhige, leicht erhöhte Position – mit schönem Weitblick und dennoch kurzen Wegen zu allem, was den Alltag angenehm macht. Ob ein Spaziergang ins Grüne, ein schneller Einkauf oder ein Cafébesuch in der malerischen Altstadt von Schwabach – alles liegt in greifbarer Nähe.
Für Familien bietet die Umgebung ein ideales Umfeld: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar und machen das tägliche Leben unkompliziert und sicher. Auch Paare oder Ruhesuchende finden hier ihr persönliches Wohlfühlplätzchen – abseits vom Lärm, aber nah genug am Geschehen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenso überzeugend: Die S-Bahn-Station „Schwabach-Limbach“ ist schnell zu Fuß erreichbar und bringt Sie stressfrei in die Nürnberger Innenstadt oder weiter in die Metropolregion. Auch die Autobahn A 6 oder die Bundesstraße B2 sind nur wenige Minuten entfernt – ideal für alle, die beruflich oder privat flexibel unterwegs sein möchten.
Diese Lage vereint vieles, was man sich wünscht: Ruhe, Weitblick, Nähe zur Natur und kurze Wege ins städtische Leben. Ein Platz, an dem man nicht nur wohnt – sondern wirklich ankommt.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Unser Partner für die Finanzierung:
Klaus Ongherth, Baufinanzierungsspezialist/Bankkaufmann, BaufiTeam GmbH Nürnberg, Büro +49 911 - 98 206 717
Mobil +49 176 – 55 106 717
E-Mail k.ongherth@baufiteam.de
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Unser Partner für die Finanzierung:
Klaus Ongherth, Baufinanzierungsspezialist/Bankkaufmann, BaufiTeam GmbH Nürnberg, Büro +49 911 - 98 206 717
Mobil +49 176 – 55 106 717
E-Mail k.ongherth@baufiteam.de
49.33651
11.02979
0
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anke Kiermaier-Rother
