*VERKAUFT* Der perfekte Ort – Äußerst gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit tollem Garten
Reiheneck, 110 m², 4 Zimmer, 90766 Fürth
Details
| ImmoNr | 5650 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 90766 |
| Ort | Fürth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 236 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 594.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% des notariellen Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5650 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 90766 |
| Ort | Fürth | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 236 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 594.000 € | Außen-Provision | 2,5% des notariellen Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Reiheneckhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice. Auf rund vier Zimmer verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die individuelle Lebenskonzepte mühelos unterstützt.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein grünes Refugium, das zu entspannter Freizeitgestaltung im Freien einlädt. Die gepflegte Einbauküche bietet eine solide Basis für gemütliches Kochen und gemeinsame Abende.
Zwei Badezimmer – jeweils eines im Ober- und Dachgeschoss – sorgen für Flexibilität im Alltag. Besonders praktisch: Der voll unterkellerte Bereich mit großzügigem Hobbyraum eröffnet Raum für Hobbys, Fitness, ein kleines Heimstudio oder einfach zusätzlichen Stauraum.
Auch für Fahrzeuge ist gesorgt – eine Garage ist im Angebot enthalten. Ob als langfristiges Familiennest, Rückzugsort mit Platz für Kreativität oder vielseitiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial: Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein grünes Refugium, das zu entspannter Freizeitgestaltung im Freien einlädt. Die gepflegte Einbauküche bietet eine solide Basis für gemütliches Kochen und gemeinsame Abende.
Zwei Badezimmer – jeweils eines im Ober- und Dachgeschoss – sorgen für Flexibilität im Alltag. Besonders praktisch: Der voll unterkellerte Bereich mit großzügigem Hobbyraum eröffnet Raum für Hobbys, Fitness, ein kleines Heimstudio oder einfach zusätzlichen Stauraum.
Auch für Fahrzeuge ist gesorgt – eine Garage ist im Angebot enthalten. Ob als langfristiges Familiennest, Rückzugsort mit Platz für Kreativität oder vielseitiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial: Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 135,59 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2035 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Reiheneckhaus mit durchdachtem Grundriss
+ 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Schlafen, Arbeiten, Kind, Gäste)
+ Helle und freundliche Wohnräume
+ Gepflegte Einbauküche - im Preis enthalten
+ 2 Badezimmer (OG und DG)
+ Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Voll unterkellert mit großem Hobbyraum
+ Schön angelegter Garten mit viel Grün und Privatsphäre
+ Garage direkt neben dem Haus - im Preis enthalten
+ Ruhige und familienfreundliche Lage
+ Gute Infrastruktur und Anbindung
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Schlafen, Arbeiten, Kind, Gäste)
+ Helle und freundliche Wohnräume
+ Gepflegte Einbauküche - im Preis enthalten
+ 2 Badezimmer (OG und DG)
+ Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Voll unterkellert mit großem Hobbyraum
+ Schön angelegter Garten mit viel Grün und Privatsphäre
+ Garage direkt neben dem Haus - im Preis enthalten
+ Ruhige und familienfreundliche Lage
+ Gute Infrastruktur und Anbindung
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Lage, die das Herz höher schlagen lässt
Im grünen Westen von Fürth erwartet Sie ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und Stadtnähe auf charmante Weise vereint. Umgeben von gepflegten Gärten, kleinen Spielplätzen und viel Grün bietet die Nachbarschaft ein Gefühl von Geborgenheit – ideal für Familien, Paare oder alle, die einfach ein Stück Lebensqualität suchen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Grünerpark, der mit seinen Spazierwegen, Wiesen und altem Baumbestand zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob gemütlicher Sonntagsspaziergang, eine Runde Joggen oder ein Ausflug mit den Kindern – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt oder des benachbarten Nürnbergs.
Wer Wert auf eine harmonische Mischung aus Natur, Nachbarschaft und urbanem Komfort legt, wird sich hier vom ersten Moment an wohlfühlen.
Im grünen Westen von Fürth erwartet Sie ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und Stadtnähe auf charmante Weise vereint. Umgeben von gepflegten Gärten, kleinen Spielplätzen und viel Grün bietet die Nachbarschaft ein Gefühl von Geborgenheit – ideal für Familien, Paare oder alle, die einfach ein Stück Lebensqualität suchen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Grünerpark, der mit seinen Spazierwegen, Wiesen und altem Baumbestand zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob gemütlicher Sonntagsspaziergang, eine Runde Joggen oder ein Ausflug mit den Kindern – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt oder des benachbarten Nürnbergs.
Wer Wert auf eine harmonische Mischung aus Natur, Nachbarschaft und urbanem Komfort legt, wird sich hier vom ersten Moment an wohlfühlen.
Sonstiges Melden Sie sich bei uns, wenn Sie diese schöne Immobilie besichtigen möchten - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Unser Partner für die Finanzierung:
Klaus Ongherth, Baufinanzierungsspezialist/Bankkaufmann, BaufiTeam GmbH Nürnberg, Büro +49 911 - 98 206 717
Mobil +49 176 – 55 106 717
E-Mail k.ongherth@baufiteam.de
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