*RESERVIERT* Dauerwohnrecht: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in gefragter Lage
Etagenwohnung, 50 m², 3 Zimmer, 90475 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 5651 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90475 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des notariellen Kaufpreises, fällig am Tage der Beurkundung |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5651 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90475 |
| Ort | Nürnberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Kaufpreis | 85.000 € | Außen-Provision | 3,57 % des notariellen Kaufpreises, fällig am Tage der Beurkundung |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dauerwohnrecht – kurz erklärt
Ein Dauerwohnrecht sichert Ihnen das dauerhafte, unbefristete Nutzungsrecht an einer Wohnung – unabhängig vom Eigentümer. Es ist im Grundbuch eingetragen und kann im Gegensatz zum klassischen Wohnungsrecht sogar vererbt oder übertragen werden.
Damit genießen Sie die Vorteile eines eigenen Zuhauses mit langfristiger Sicherheit, ohne selbst Eigentümer zu sein.
Das Dauerwohnrecht umfasst die Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen (Grundstück, Zugänge, Treppenhaus, Waschküche) und verpflichtet zur Zahlung eines laufenden Nutzungsentgelts, das sich aus Kapital- und Bewirtschaftungskosten sowie Nebenkosten zusammensetzt. Der Wohnberechtigte ist für die Instandhaltung der Wohnung verantwortlich.
Das Recht ist übertragbar und kann genutzt, vermietet, vererbt, verkauft oder überschrieben werden – jeweils mit Zustimmung des Eigentümers. Damit bietet es langfristige Sicherheit und Flexibilität.
Das Dauerwohnrecht stellt eine kostengünstige Alternative zum Wohnungseigentum dar, mit allen Vorteilen des Wohnens in den eigenen vier Wänden.
Wohnungsbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage und bietet großes Gestaltungspotenzial. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Chancen für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Der Grundriss ist funktional, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und die Anbindung an den Nahverkehr sind sehr gut.
Ein Angebot mit Perspektive – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick für Möglichkeiten.
Ein Dauerwohnrecht sichert Ihnen das dauerhafte, unbefristete Nutzungsrecht an einer Wohnung – unabhängig vom Eigentümer. Es ist im Grundbuch eingetragen und kann im Gegensatz zum klassischen Wohnungsrecht sogar vererbt oder übertragen werden.
Damit genießen Sie die Vorteile eines eigenen Zuhauses mit langfristiger Sicherheit, ohne selbst Eigentümer zu sein.
Das Dauerwohnrecht umfasst die Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen (Grundstück, Zugänge, Treppenhaus, Waschküche) und verpflichtet zur Zahlung eines laufenden Nutzungsentgelts, das sich aus Kapital- und Bewirtschaftungskosten sowie Nebenkosten zusammensetzt. Der Wohnberechtigte ist für die Instandhaltung der Wohnung verantwortlich.
Das Recht ist übertragbar und kann genutzt, vermietet, vererbt, verkauft oder überschrieben werden – jeweils mit Zustimmung des Eigentümers. Damit bietet es langfristige Sicherheit und Flexibilität.
Das Dauerwohnrecht stellt eine kostengünstige Alternative zum Wohnungseigentum dar, mit allen Vorteilen des Wohnens in den eigenen vier Wänden.
Wohnungsbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage und bietet großes Gestaltungspotenzial. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Chancen für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Der Grundriss ist funktional, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und die Anbindung an den Nahverkehr sind sehr gut.
Ein Angebot mit Perspektive – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick für Möglichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 134 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1949 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Verkauft wird hier ein Dauerwohnrecht zu dieser Wohneinheit - übertragbar und unbefristet
+ 3 Zimmer mit funktionalem Grundriss (1 Durchgangszimmer)
+ Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für Handwerker und Kreative
+ Helle Räume mit vielseitigem Gestaltungspotenzial
+ Separater Küchenbereich
+ Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
+ Gepflegtes Wohnhaus in guter Lage
+ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe
+ Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
+ Dachdämmung 2007
Hinweis zur Maklerprovision: Das angebotene Dauerwohnrecht wird wie eine Immobilie im Grundbuch abgesichert und kann rechtlich verkauft oder übertragen werden. Die Vermittlung erfolgt daher unter den gleichen Bedingungen wie bei einem klassischen Immobiliengeschäft.
Für unsere Tätigkeit als Makler fällt eine Provision in der marktüblichen Höhe an, die – wie gewohnt – nur im Erfolgsfall fällig wird.
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ 3 Zimmer mit funktionalem Grundriss (1 Durchgangszimmer)
+ Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für Handwerker und Kreative
+ Helle Räume mit vielseitigem Gestaltungspotenzial
+ Separater Küchenbereich
+ Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
+ Gepflegtes Wohnhaus in guter Lage
+ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe
+ Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
+ Dachdämmung 2007
Hinweis zur Maklerprovision: Das angebotene Dauerwohnrecht wird wie eine Immobilie im Grundbuch abgesichert und kann rechtlich verkauft oder übertragen werden. Die Vermittlung erfolgt daher unter den gleichen Bedingungen wie bei einem klassischen Immobiliengeschäft.
Für unsere Tätigkeit als Makler fällt eine Provision in der marktüblichen Höhe an, die – wie gewohnt – nur im Erfolgsfall fällig wird.
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Im beliebten Nürnberger Südosten gelegen, verbindet diese Wohnlage ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die einen Rückzugsort suchen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu wollen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitangebote, Sporteinrichtungen und gastronomische Betriebe sind gut erreichbar und machen das Wohnviertel besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.
Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt, das Messegelände oder den Hauptbahnhof in kurzer Zeit. Gleichzeitig lädt das nahe Umland zu Ausflügen ins Grüne ein.
Eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die Ruhe, Stadtnähe und Alltagskomfort gekonnt vereint.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitangebote, Sporteinrichtungen und gastronomische Betriebe sind gut erreichbar und machen das Wohnviertel besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.
Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt, das Messegelände oder den Hauptbahnhof in kurzer Zeit. Gleichzeitig lädt das nahe Umland zu Ausflügen ins Grüne ein.
Eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die Ruhe, Stadtnähe und Alltagskomfort gekonnt vereint.
Sonstiges !!!ACHTUNG!!! Wohnrecht ist kein Eigentum, sondern ein im Grundbuch gesichertes Nutzungsrecht an der Wohnung. Bitte nur bei tatsächlichem Interesse an dieser Option melden.
Melden Sie sich bei uns, wenn Sie diese schöne Immobilie besichtigen möchten - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anke Kiermaier-Rother
