*VERMIETET* Helles Büro-Zimmer in inspirierender Bürogemeinschaft – arbeiten, wohlfühlen, vernetzen
Bürofläche, , 1 Zimmer, 91126 Schwabach
Details
| ImmoNr | 5652 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 22 m² |
| Bürofläche | 22 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Boden | Parkett |
| Netto Kaltmiete | 400 € |
| Kaltmiete | 400 € |
| Nebenkosten | 82 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5652 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 22 m² |
| Bürofläche | 22 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Boden | Parkett | Netto Kaltmiete | 400 € |
| Kaltmiete | 400 € | Nebenkosten | 82 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese ansprechende Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Schwabach in einem repräsentativen Denkmalobjekt und bietet ideale Bedingungen für konzentriertes und angenehmes Arbeiten. Der Büroraum ist annähernd quadratisch geschnitten und überzeugt mit einem hochwertigen Parkettboden sowie großen Fensterflächen, die den Raum hell und lichtdurchflutet erscheinen lassen.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage des Zimmers, das zum Innenhof hin ausgerichtet ist – fernab vom Straßenlärm und ideal für ein konzentriertes Arbeitsumfeld. Die Atmosphäre ist ruhig und professionell.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung, die sich hervorragend für Pausen oder den informellen Austausch mit der angenehmen Bürogemeinschaft eignet. Die Zusammenarbeit vor Ort ist kollegial und unkompliziert, was die tägliche Arbeit zusätzlich bereichert.
Ob für Einzelunternehmer, Freelancer oder kleine Projektteams – dieses Büro bietet eine durchdachte Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Arbeiten und einem professionellen Umfeld.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage des Zimmers, das zum Innenhof hin ausgerichtet ist – fernab vom Straßenlärm und ideal für ein konzentriertes Arbeitsumfeld. Die Atmosphäre ist ruhig und professionell.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung, die sich hervorragend für Pausen oder den informellen Austausch mit der angenehmen Bürogemeinschaft eignet. Die Zusammenarbeit vor Ort ist kollegial und unkompliziert, was die tägliche Arbeit zusätzlich bereichert.
Ob für Einzelunternehmer, Freelancer oder kleine Projektteams – dieses Büro bietet eine durchdachte Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Arbeiten und einem professionellen Umfeld.
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung + Repräsentatives Gebäude
+ Heller, annähernd quadratischer Büroraum
+ Ruhige Lage zum Innenhof
+ Großer Fensterbereich – lichtdurchfluteter Raum
+ Hochwertiger Parkettboden
+ Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche zur Mitbenutzung
+ Angenehme, kollegiale Bürogemeinschaft
+ Zentrale Lage in Schwabach mit guter Anbindung
+ Glasfaseranschluss vorhanden (Details nach Absprache)
+ Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
+ Hinweis: Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Heller, annähernd quadratischer Büroraum
+ Ruhige Lage zum Innenhof
+ Großer Fensterbereich – lichtdurchfluteter Raum
+ Hochwertiger Parkettboden
+ Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche zur Mitbenutzung
+ Angenehme, kollegiale Bürogemeinschaft
+ Zentrale Lage in Schwabach mit guter Anbindung
+ Glasfaseranschluss vorhanden (Details nach Absprache)
+ Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
+ Hinweis: Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schwabach, in der Wittelsbacher Straße – mit hervorragender Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer gewachsenen Infrastruktur, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ein angenehmes Umfeld bietet.
Die Innenstadt von Schwabach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Einzelhandelsgeschäfte – ideal für die Mittagspause oder kurze Erledigungen zwischendurch. Auch Dienstleister wie Steuerberater, Notare oder Kanzleien befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Unternehmen mit Kundenverkehr oder Kooperationspartnern attraktiv macht.
Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich aus der exzellenten Verkehrsanbindung: Der Schwabacher Bahnhof ist nur rund 600 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive S-Bahn-Verbindung nach Nürnberg. Für den Individualverkehr ist die Nähe zur B2 sowie zur Autobahn A6 von großem Vorteil – somit ist die Adresse auch für Pendler und externe Geschäftspartner optimal erreichbar.
Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt am Gebäude als auch in der näheren Umgebung. Die ansprechende Lage sorgt gleichzeitig für ein ruhiges Arbeitsumfeld – ein wichtiger Faktor für konzentriertes Arbeiten und eine angenehme Büroatmosphäre.
Fazit:
Die Wittelsbacher Straße 6 überzeugt durch ihre zentrale Lage in Schwabach. Sie bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Bürofläche – mit guter Erreichbarkeit, einem attraktiven Umfeld sowie einer ausgewogenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und angenehmem Arbeitsklima.
Die Innenstadt von Schwabach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Einzelhandelsgeschäfte – ideal für die Mittagspause oder kurze Erledigungen zwischendurch. Auch Dienstleister wie Steuerberater, Notare oder Kanzleien befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Unternehmen mit Kundenverkehr oder Kooperationspartnern attraktiv macht.
Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich aus der exzellenten Verkehrsanbindung: Der Schwabacher Bahnhof ist nur rund 600 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive S-Bahn-Verbindung nach Nürnberg. Für den Individualverkehr ist die Nähe zur B2 sowie zur Autobahn A6 von großem Vorteil – somit ist die Adresse auch für Pendler und externe Geschäftspartner optimal erreichbar.
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Die Wittelsbacher Straße 6 überzeugt durch ihre zentrale Lage in Schwabach. Sie bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Bürofläche – mit guter Erreichbarkeit, einem attraktiven Umfeld sowie einer ausgewogenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und angenehmem Arbeitsklima.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
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09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Unser Partner für die Finanzierung:
Klaus Ongherth, Baufinanzierungsspezialist/Bankkaufmann, BaufiTeam GmbH Nürnberg, Büro +49 911 - 98 206 717
Mobil +49 176 – 55 106 717
E-Mail k.ongherth@baufiteam.de
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