*VERMIETET* Wohngenuss unterm Dach – charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlatmosphäre
Dachgeschoss, 90 m², 4 Zimmer, 91126 Schwabach
Details
| ImmoNr | 5654 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 990 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.970 € |
Details
| ImmoNr | 5654 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 990 € |
| Nebenkosten | 110 € | Währung | € |
| Kaution | 2.970 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – Ihre neue Wohnung mit Charme
Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem ganz besonderen Wohlfühlfaktor. Insgesamt vier große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Zuhause für Paare mit Platzbedarf oder als Rückzugsort für kreatives Arbeiten und Leben.
Das Herzstück der Wohnung bilden zwei offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, die mit ihrer Helligkeit und Großzügigkeit zu geselligen Abenden und entspannten Stunden einladen. Die gemütliche Küche bietet ausreichend Raum zum Kochen und Genießen – der angrenzende Balkon rundet diesen Bereich perfekt ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Tageslichtbad ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet – ideal für die kleine Auszeit zwischendurch oder einen erfrischenden Start in den Tag. Zwei praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, sodass alles seinen Platz findet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil.
Eine Wohnung mit viel Potenzial, Charme und Raum für Ihre Wohnträume – wir freuen uns darauf, sie Ihnen persönlich zu zeigen!
Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem ganz besonderen Wohlfühlfaktor. Insgesamt vier große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Zuhause für Paare mit Platzbedarf oder als Rückzugsort für kreatives Arbeiten und Leben.
Das Herzstück der Wohnung bilden zwei offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, die mit ihrer Helligkeit und Großzügigkeit zu geselligen Abenden und entspannten Stunden einladen. Die gemütliche Küche bietet ausreichend Raum zum Kochen und Genießen – der angrenzende Balkon rundet diesen Bereich perfekt ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Tageslichtbad ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet – ideal für die kleine Auszeit zwischendurch oder einen erfrischenden Start in den Tag. Zwei praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, sodass alles seinen Platz findet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil.
Eine Wohnung mit viel Potenzial, Charme und Raum für Ihre Wohnträume – wir freuen uns darauf, sie Ihnen persönlich zu zeigen!
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.08.2025 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + 4 großzügige Zimmer, ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzbar
+ Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Raumgefühl
+ Gemütliche Küche mit direktem Zugang zum Balkon
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ 2 praktische Abstellräume
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Helle Räume mit angenehmem Wohnklima
+ Funktionale Grundrissgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Individuelle Energieversorgung – der Mieter meldet sich eigenständig beim Energieversorger an
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Raumgefühl
+ Gemütliche Küche mit direktem Zugang zum Balkon
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ 2 praktische Abstellräume
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Helle Räume mit angenehmem Wohnklima
+ Funktionale Grundrissgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Individuelle Energieversorgung – der Mieter meldet sich eigenständig beim Energieversorger an
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Zentral wohnen mit Herz – urbanes Leben in Schwabach mit Ruhe und Charme
Diese Wohnung liegt in einer besonders gefragten Lage Schwabachs, die das Beste aus zwei Welten vereint: stadtnahe Bequemlichkeit und ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom charmanten Zentrum mit seinen historischen Gassen, kleinen Cafés, inhabergeführten Geschäften und dem beliebten Marktplatz – ein Ort, der zum Verweilen einlädt und das typisch fränkische Lebensgefühl vermittelt.
Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt – ideal für Pendler oder alle, die die Nähe zu Nürnberg und der Metropolregion nutzen möchten. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnlage abseits des Trubels dafür, dass Sie zu Hause zur Ruhe kommen und entspannen können.
Grünanlagen und Spazierwege in der Umgebung laden zu kleinen Auszeiten im Alltag ein, und wer gerne an der frischen Luft unterwegs ist, findet hier beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen.
Ein Ort zum Wohlfühlen, der Lebensqualität großschreibt – ideal für alle, die urbanes Wohnen in herzlicher Umgebung schätzen.
Diese Wohnung liegt in einer besonders gefragten Lage Schwabachs, die das Beste aus zwei Welten vereint: stadtnahe Bequemlichkeit und ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom charmanten Zentrum mit seinen historischen Gassen, kleinen Cafés, inhabergeführten Geschäften und dem beliebten Marktplatz – ein Ort, der zum Verweilen einlädt und das typisch fränkische Lebensgefühl vermittelt.
Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt – ideal für Pendler oder alle, die die Nähe zu Nürnberg und der Metropolregion nutzen möchten. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnlage abseits des Trubels dafür, dass Sie zu Hause zur Ruhe kommen und entspannen können.
Grünanlagen und Spazierwege in der Umgebung laden zu kleinen Auszeiten im Alltag ein, und wer gerne an der frischen Luft unterwegs ist, findet hier beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen.
Ein Ort zum Wohlfühlen, der Lebensqualität großschreibt – ideal für alle, die urbanes Wohnen in herzlicher Umgebung schätzen.
Sonstiges Melden Sie sich bei uns, wenn Sie diese schöne Immobilie besichtigen möchten - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
49.32858
11.01421
0
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anke Kiermaier-Rother
