*VERMIETET* Einziehen und wohlfühlen: Komplett ausgestattete Wohnung in Nürnberg
Etagenwohnung, 50 m², 2 Zimmer, 90449 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 5655 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90449 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 940 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.100 € |
Details
| ImmoNr | 5655 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90449 |
| Ort | Nürnberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 240 € | Warmmiete | 940 € |
| Währung | € | Kaution | 2.100 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese vollständig möblierte Wohnung vereint durchdachten Wohnkomfort mit einem liebevollen Einrichtungsstil – ideal für alle, die sofort einziehen und sich ohne Aufwand rundum wohlfühlen möchten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner, einladender Flur, der Ordnung und Übersicht schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in das gepflegte Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Eine Waschmaschine steht ebenfalls bereit – praktisch für den Alltag und komfortabel gelöst.
Zur linken Seite öffnet sich das großzügige Schlafzimmer – ein ruhiger Rückzugsort mit einem gemütlichen Doppelbett, zwei passenden Nachttischen, einem Kleiderschrank sowie einem kleinen Schreibtisch und einem Fernseher. Hier ist nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch für konzentriertes Arbeiten und persönliche Rückzugsmomente.
Auf der gegenüberliegenden Seite liegt die separate Küche – ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten. Sie ist funktional gestaltet und stilvoll möbliert – perfekt für alle, die gerne kochen oder einfach Wert auf ein gepflegtes Küchenambiente legen.
Angrenzend daran befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine harmonische Möblierung ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Neben dem Sofa und dem Fernseher befindet sich hier auch ein kleiner Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine kleine, aber feine Loggia mit Markise – ein geschützter Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Besonders praktische ist der Stauraum im zugehörigen Kellerabteil. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima im Schlafzimmer sorgt.
Hinweis: die genauen Details zur Ausstattung lassen sich gerne in einem Gespräch klären.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner, einladender Flur, der Ordnung und Übersicht schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in das gepflegte Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Eine Waschmaschine steht ebenfalls bereit – praktisch für den Alltag und komfortabel gelöst.
Zur linken Seite öffnet sich das großzügige Schlafzimmer – ein ruhiger Rückzugsort mit einem gemütlichen Doppelbett, zwei passenden Nachttischen, einem Kleiderschrank sowie einem kleinen Schreibtisch und einem Fernseher. Hier ist nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch für konzentriertes Arbeiten und persönliche Rückzugsmomente.
Auf der gegenüberliegenden Seite liegt die separate Küche – ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten. Sie ist funktional gestaltet und stilvoll möbliert – perfekt für alle, die gerne kochen oder einfach Wert auf ein gepflegtes Küchenambiente legen.
Angrenzend daran befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine harmonische Möblierung ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Neben dem Sofa und dem Fernseher befindet sich hier auch ein kleiner Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine kleine, aber feine Loggia mit Markise – ein geschützter Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Besonders praktische ist der Stauraum im zugehörigen Kellerabteil. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima im Schlafzimmer sorgt.
Hinweis: die genauen Details zur Ausstattung lassen sich gerne in einem Gespräch klären.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 138 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2029 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
+ Wohnzimmermöbel mit Fernseher
+ Esstisch
+ Schlafzimmer mit Doppelbett und Fernseher
+ Kleiderschrank
+ Schreibtisch
+ Mobiliar im Flur und Keller
+ Klimaanlage
+ Loggia mit Markise
+ Deckenlampen in allen Räumen
+ Waschmaschine
+ Dyson Staubsauger
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Wohnzimmermöbel mit Fernseher
+ Esstisch
+ Schlafzimmer mit Doppelbett und Fernseher
+ Kleiderschrank
+ Schreibtisch
+ Mobiliar im Flur und Keller
+ Klimaanlage
+ Loggia mit Markise
+ Deckenlampen in allen Räumen
+ Waschmaschine
+ Dyson Staubsauger
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Teil Nürnbergs, eingebettet in ein lebendiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Angeboten – alles, was man für den Alltag braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Stationen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer guten Anbindung an die Südwesttangente und die umliegenden Autobahnen – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge ins Umland.
Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld auch ruhige Rückzugsorte und grüne Ecken. In der näheren Umgebung laden kleine Parks und Spazierwege zu erholsamen Momenten im Freien ein. Die Wohngegend zeichnet sich durch ein bodenständiges, freundliches Miteinander aus und eignet sich ideal für Menschen, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, vielseitige Lage, die sowohl funktional als auch lebensnah überzeugt – perfekt für alle, die kurze Wege und eine ausgewogene Infrastruktur zu schätzen wissen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Stationen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer guten Anbindung an die Südwesttangente und die umliegenden Autobahnen – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge ins Umland.
Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld auch ruhige Rückzugsorte und grüne Ecken. In der näheren Umgebung laden kleine Parks und Spazierwege zu erholsamen Momenten im Freien ein. Die Wohngegend zeichnet sich durch ein bodenständiges, freundliches Miteinander aus und eignet sich ideal für Menschen, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, vielseitige Lage, die sowohl funktional als auch lebensnah überzeugt – perfekt für alle, die kurze Wege und eine ausgewogene Infrastruktur zu schätzen wissen.
Sonstiges Melden Sie sich bei uns, wenn Sie diese schöne Immobilie besichtigen möchten - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Unser Partner für die Finanzierung:
Klaus Ongherth, Baufinanzierungsspezialist/Bankkaufmann, BaufiTeam GmbH Nürnberg, Büro +49 911 - 98 206 717
Mobil +49 176 – 55 106 717
E-Mail k.ongherth@baufiteam.de
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