*VERMIETET* Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche
Etagenwohnung, 65 m², 3 Zimmer, 86720 Nördlingen
Details
| ImmoNr | 5657 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86720 |
| Ort | Nördlingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 725 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 825 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.175 € |
Details
| ImmoNr | 5657 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 86720 |
| Ort | Nördlingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 725 € | Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 825 € | Währung | € |
| Kaution | 2.175 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite liegt zunächst das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Direkt daneben befindet sich die gemütliche Küche mit Herd, Backofen, Spüle und praktischer Spülmaschine.
Am Ende des Flurs erwartet Sie ein kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Auf der linken Seite der Wohnung liegt das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Den Abschluss bildet das helle, einladende Wohnzimmer, das dank großer Fenster von Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großes, separates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, in der Sie Ihre Waschmaschine bequem unterbringen können.
Diese Wohnung vereint eine funktionale Raumaufteilung mit behaglichem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite liegt zunächst das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Direkt daneben befindet sich die gemütliche Küche mit Herd, Backofen, Spüle und praktischer Spülmaschine.
Am Ende des Flurs erwartet Sie ein kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Auf der linken Seite der Wohnung liegt das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Den Abschluss bildet das helle, einladende Wohnzimmer, das dank großer Fenster von Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großes, separates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, in der Sie Ihre Waschmaschine bequem unterbringen können.
Diese Wohnung vereint eine funktionale Raumaufteilung mit behaglichem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2029 |
| Endenergiebedarf | 248,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Gepflegtes 6-Parteienhaus
+ 3 Zimmer auf 65 m²
+ Neue Kunststofffenster mit Rollos
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle und Spülmaschine
+ Balkon am Wohnzimmer
+ Großes Kellerabteil
+ Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ 3 Zimmer auf 65 m²
+ Neue Kunststofffenster mit Rollos
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle und Spülmaschine
+ Balkon am Wohnzimmer
+ Großes Kellerabteil
+ Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Nördlingen im schwäbischen Landkreis Donau-Ries ist eine Stadt mit unverwechselbarem Charakter und historischem Charme. Umgeben vom beeindruckenden Rieskrater, bietet sie eine malerische Kulisse, die Natur, Geschichte und modernes Leben harmonisch vereint. Die vollständig erhaltene Stadtmauer mit ihren mittelalterlichen Türmen verleiht der Altstadt einen einzigartigen Flair und lädt zu entspannten Spaziergängen durch enge Gassen, vorbei an liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, ein.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Bildungsangebot von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sowie einer sehr guten medizinischen Versorgung. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Ausflugsziele in der nahen Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Nördlingen bestens angebunden: Die Bundesstraßen B25 und B466 ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Augsburg, Ulm, Donauwörth und Aalen. Auch der Bahnanschluss sorgt für flexible Mobilität, sowohl für Pendler als auch für Freizeitreisende.
Dank der Kombination aus historischer Atmosphäre, lebendigem Stadtleben und idyllischer Natur zählt Nördlingen zu den besonders begehrten Wohnlagen in der Region.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Bildungsangebot von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sowie einer sehr guten medizinischen Versorgung. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Ausflugsziele in der nahen Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Nördlingen bestens angebunden: Die Bundesstraßen B25 und B466 ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Augsburg, Ulm, Donauwörth und Aalen. Auch der Bahnanschluss sorgt für flexible Mobilität, sowohl für Pendler als auch für Freizeitreisende.
Dank der Kombination aus historischer Atmosphäre, lebendigem Stadtleben und idyllischer Natur zählt Nördlingen zu den besonders begehrten Wohnlagen in der Region.
Sonstiges Melden Sie sich bei uns, wenn Sie diese schöne Immobilie besichtigen möchten - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
48.84470
10.48670
0
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anke Kiermaier-Rother
