*VERMIETET*- Charmantes Refugium in der Stadt – gemütliches Stadthaus mit großartiger Dachterrasse
Maisonette, 95 m², 3,5 Zimmer, 91126 Schwabach
Details
| ImmoNr | 5662 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 1.380 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3450 € |
Details
| ImmoNr | 5662 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 230 € | Warmmiete | 1.380 € |
| Währung | € | Kaution | 3450 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Charmantes Stadthausflair im Herzen der Schwabacher Altstadt
Mitten im historischen Kern der Schwabacher Altstadt wartet ein kleines Schmuckstück darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Eingebettet in ein stilvolles, hufeisenförmiges Ensemble ist das Stadthaus bereit, Ihnen modernes Wohnen mit Altstadtflair zu schenken.
Schon beim Betreten empfängt Sie im Erdgeschoss ein großzügig gestalteter, offener Bereich, in dem Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander übergehen. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Kleinigkeiten, während ein Gäste-WC den Grundriss dieser Etage abrundet.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage: Hier wartet ein geräumiges Schlafzimmer auf Sie, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit großem Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine sorgt für Wohlfühlatmosphäre.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: eine offene Galerie, die ein herrlich ruhiges und lichtdurchflutetes Ambiente bietet – perfekt zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte Dachterrasse. Genießen Sie laue Sommerabende hoch über den Dächern, in privater Ruhe und dennoch mitten in der Stadt. Zusätzlich verfügt diese Ebene über einen separaten Stauraumbereich, der viel Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Besonders praktisch: Eine moderne, hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank steht Ihnen ablösefrei zur Verfügung. Eine kleine Garage komplettiert dieses besondere Angebot.
Fazit: Dieses Stadthaus verbindet Charme, Charakter und modernes Wohngefühl auf einzigartige Weise. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Zuhause verzaubern – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Mitten im historischen Kern der Schwabacher Altstadt wartet ein kleines Schmuckstück darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Eingebettet in ein stilvolles, hufeisenförmiges Ensemble ist das Stadthaus bereit, Ihnen modernes Wohnen mit Altstadtflair zu schenken.
Schon beim Betreten empfängt Sie im Erdgeschoss ein großzügig gestalteter, offener Bereich, in dem Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander übergehen. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Kleinigkeiten, während ein Gäste-WC den Grundriss dieser Etage abrundet.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage: Hier wartet ein geräumiges Schlafzimmer auf Sie, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit großem Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine sorgt für Wohlfühlatmosphäre.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: eine offene Galerie, die ein herrlich ruhiges und lichtdurchflutetes Ambiente bietet – perfekt zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte Dachterrasse. Genießen Sie laue Sommerabende hoch über den Dächern, in privater Ruhe und dennoch mitten in der Stadt. Zusätzlich verfügt diese Ebene über einen separaten Stauraumbereich, der viel Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Besonders praktisch: Eine moderne, hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank steht Ihnen ablösefrei zur Verfügung. Eine kleine Garage komplettiert dieses besondere Angebot.
Fazit: Dieses Stadthaus verbindet Charme, Charakter und modernes Wohngefühl auf einzigartige Weise. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Zuhause verzaubern – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung + Saniertes Denkmalobjekt (2018)
+ Wohnen auf 3 Ebenen
+ Gelungener Mix aus historischen und modernen Elementen
+ Fantastisches Ambiente mit sichtbaren Balken
+ Offene Küchenlösung mit Einbauküche
+ Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
+ Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Gäste-WC
+ 1 geräumiges Schlafzimmer
+ 1 Zimmer für Kind oder Gast oder Büro
+ 1 tolles, offen gestaltetes, Dachstudio
+ Geniale Dachterrasse
+ Großer Dachboden als Abstellraum
+ Böden: hochwertiges Laminat und großformatiges Feinsteinzeug
+ Sprossenfenster
+ kleine Garage gratis!
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Wohnen auf 3 Ebenen
+ Gelungener Mix aus historischen und modernen Elementen
+ Fantastisches Ambiente mit sichtbaren Balken
+ Offene Küchenlösung mit Einbauküche
+ Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
+ Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Gäste-WC
+ 1 geräumiges Schlafzimmer
+ 1 Zimmer für Kind oder Gast oder Büro
+ 1 tolles, offen gestaltetes, Dachstudio
+ Geniale Dachterrasse
+ Großer Dachboden als Abstellraum
+ Böden: hochwertiges Laminat und großformatiges Feinsteinzeug
+ Sprossenfenster
+ kleine Garage gratis!
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Willkommen an einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Eingebettet in eine ruhige und gewachsene Umgebung, spürt man hier Geborgenheit und Wärme – und doch liegt das Herz der Schwabacher Altstadt nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Die charmanten Gassen mit ihren Cafés, Boutiquen und dem besonderen Flair laden dazu ein, einfach mal die Zeit zu vergessen.
Alles, was den Alltag angenehm macht, ist ebenfalls schnell erreichbar: vom kleinen Bäcker an der Ecke über Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Für die Momente der Erholung wartet die Natur gleich in der Nähe – grüne Wege zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Durchatmen.
Und wenn es einmal in die Ferne gehen soll, bringt die gute Anbindung Sie rasch nach Nürnberg oder in die umliegenden Städte. So verbinden sich Ruhe, Nähe zur Natur und lebendige Stadtkultur auf wunderbare Weise.
Ein Platz, der nicht nur eine Adresse ist, sondern ein echtes Zuhause – warm, herzlich und voller Lebensqualität.
Alles, was den Alltag angenehm macht, ist ebenfalls schnell erreichbar: vom kleinen Bäcker an der Ecke über Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Für die Momente der Erholung wartet die Natur gleich in der Nähe – grüne Wege zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Durchatmen.
Und wenn es einmal in die Ferne gehen soll, bringt die gute Anbindung Sie rasch nach Nürnberg oder in die umliegenden Städte. So verbinden sich Ruhe, Nähe zur Natur und lebendige Stadtkultur auf wunderbare Weise.
Ein Platz, der nicht nur eine Adresse ist, sondern ein echtes Zuhause – warm, herzlich und voller Lebensqualität.
Sonstiges Melden Sie sich bei uns, wenn Sie diese schöne Immobilie besichtigen möchten - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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Frau Anke Kiermaier-Rother
