Wohnen, wo Geschichte lebt – Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Wellness-Komfort in der Altstadt
Erdgeschoss, 74 m², 2,5 Zimmer, 91180 Heideck
Details
| ImmoNr | 5663 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 91180 |
| Ort | Heideck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kaltmiete | 675 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.025 € |
Details
| ImmoNr | 5663 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 91180 |
| Ort | Heideck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kaltmiete | 675 € | Nebenkosten | 200 € |
| Währung | € | Kaution | 2.025 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das charmante 3-Parteienhaus mit historischem Ambiente überzeugt durch seine zentrale Lage in Heideck. Besonders hervorzuheben ist die im Erdgeschoss gelegene Wohnung, die hier zur Miete angeboten wird. Sie verfügt über einen separaten Eingang und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch die Ausrichtung zur Nebenstraße genießen die Bewohner ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Bereits beim Betreten wird deutlich, wie durchdacht und wohnlich die Raumaufteilung ist. Die Wohnung ist vollständig mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Rechterhand befindet sich ein helles Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kreativraum nutzen lässt. Die großen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine außergewöhnliche Helligkeit – ein besonderes Plus für eine Erdgeschosswohnung.
Auf der linken Seite des Eingangs eröffnet sich der gemütliche Essbereich mit passender Eckbank, der nahtlos in die voll ausgestattete Einbauküche übergeht. Von hier aus gelangt man in den Flur, der die weiteren Räume erschließt. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einem praktischen Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke sowie eine zusätzliche Sitzecke.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt neben einer Badewanne über ein ganz besonderes Highlight: eine perfekt integrierte Infrarotkabine, die zu entspannenden Wellnessmomenten einlädt. Ebenfalls ist eine Waschmaschine im Badezimmer schon vorhanden. Ein Abstellraum am Ende des Flurs sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Bereits beim Betreten wird deutlich, wie durchdacht und wohnlich die Raumaufteilung ist. Die Wohnung ist vollständig mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Rechterhand befindet sich ein helles Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kreativraum nutzen lässt. Die großen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine außergewöhnliche Helligkeit – ein besonderes Plus für eine Erdgeschosswohnung.
Auf der linken Seite des Eingangs eröffnet sich der gemütliche Essbereich mit passender Eckbank, der nahtlos in die voll ausgestattete Einbauküche übergeht. Von hier aus gelangt man in den Flur, der die weiteren Räume erschließt. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einem praktischen Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke sowie eine zusätzliche Sitzecke.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt neben einer Badewanne über ein ganz besonderes Highlight: eine perfekt integrierte Infrarotkabine, die zu entspannenden Wellnessmomenten einlädt. Ebenfalls ist eine Waschmaschine im Badezimmer schon vorhanden. Ein Abstellraum am Ende des Flurs sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung + Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Eigener Eingang
+ Großzügiges Entree mit viel Stauraum
+ Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
+ Praktische Einbauküche
+ Gemütliche Eckbank im Essbereich
+ Integrierte Infrarotkabine
+ Waschmaschine
+ Abstellraum
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Eigener Eingang
+ Großzügiges Entree mit viel Stauraum
+ Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
+ Praktische Einbauküche
+ Gemütliche Eckbank im Essbereich
+ Integrierte Infrarotkabine
+ Waschmaschine
+ Abstellraum
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Heideck im Landkreis Roth. Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B2 erreichen Sie sowohl die Kreisstadt Roth als auch Schwabach in kurzer Fahrzeit. Nürnberg und Ingolstadt sind ebenfalls gut angebunden, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Vom nahen Marktplatz aus gibt es im Stundentakt eine Busverbindung nach Hilpoltstein.
Heideck selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Bäckereien sowie gastronomischen Angeboten. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Die reizvolle Umgebung des Fränkischen Seenlandes mit dem Rothsee und Brombachsee lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein. Auch Sportvereine, kulturelle Angebote und ein aktives Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität in Heideck bei.
Heideck selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Bäckereien sowie gastronomischen Angeboten. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Die reizvolle Umgebung des Fränkischen Seenlandes mit dem Rothsee und Brombachsee lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein. Auch Sportvereine, kulturelle Angebote und ein aktives Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität in Heideck bei.
Sonstiges Melden Sie sich bei uns, wenn Sie diese schöne Immobilie besichtigen möchten - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anke Kiermaier-Rother
