Im Herzen von Schwabach - Liebenswerte 4-ZW mit Balkon und EBK, die ein Stück Zuhause schenkt.
Etagenwohnung, 76 m², 4 Zimmer, 91126 Schwabach
Details
| ImmoNr | 5666 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.550 € |
Details
| ImmoNr | 5666 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 850 € | Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.200 € | Währung | € |
| Kaution | 2.550 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Südbalkon – ein Zuhause mit Herz in bester Innenstadtlage
Diese mit viel Gefühl gestaltete Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 3-Parteienhauses verbindet auf einzigartige Weise den Zauber vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens. Das Haus wurde 2018 kernsaniert und erstrahlt seither in neuem, warmem Glanz – ohne dabei seinen historischen Charakter einzubüßen.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses. Die gelungene Mischung aus historischem Flair und liebevoll ausgewählten modernen Elementen schafft ein Ambiente, das sofort Geborgenheit vermittelt. Helle Laminatböden in Schlaf-, Esszimmer und Flur sowie Parkett im Wohnbereich verleihen den Räumen eine behagliche Note. Feine graue Fliesen in Bad und Küche setzen stilvolle, zeitlose Akzente.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Südbalkon – ein kleiner Rückzugsort unter freiem Himmel, ideal, um den Blick über die Dächer der Stadt schweifen zu lassen, den ersten Kaffee des Tages zu genießen oder abends zur Ruhe zu kommen.
Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Dusche, Waschtisch, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche steht den Mietern während der Mietzeit zur kostenlosen Nutzung bereit und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Fazit:
Ein heimeliges Zuhause mit Geschichte und Seele – perfekt für alle, die das Besondere schätzen und stilvollen Wohnraum in zentraler Lage suchen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese mit viel Gefühl gestaltete Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 3-Parteienhauses verbindet auf einzigartige Weise den Zauber vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens. Das Haus wurde 2018 kernsaniert und erstrahlt seither in neuem, warmem Glanz – ohne dabei seinen historischen Charakter einzubüßen.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses. Die gelungene Mischung aus historischem Flair und liebevoll ausgewählten modernen Elementen schafft ein Ambiente, das sofort Geborgenheit vermittelt. Helle Laminatböden in Schlaf-, Esszimmer und Flur sowie Parkett im Wohnbereich verleihen den Räumen eine behagliche Note. Feine graue Fliesen in Bad und Küche setzen stilvolle, zeitlose Akzente.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Südbalkon – ein kleiner Rückzugsort unter freiem Himmel, ideal, um den Blick über die Dächer der Stadt schweifen zu lassen, den ersten Kaffee des Tages zu genießen oder abends zur Ruhe zu kommen.
Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Dusche, Waschtisch, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche steht den Mietern während der Mietzeit zur kostenlosen Nutzung bereit und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Fazit:
Ein heimeliges Zuhause mit Geschichte und Seele – perfekt für alle, die das Besondere schätzen und stilvollen Wohnraum in zentraler Lage suchen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung + Saniertes Denkmalobjekt aus 2018, das geschichtlichen Charme mit neuem Leben erfüllt
+ Ein wunderschöner Mix aus historischen Details und modernen Akzenten, der sofort Wärme ausstrahlt
+ Ein gemütliches Ambiente, das zum Entspannen und Ankommen einlädt
+ Eine liebevoll integrierte Einbauküche, perfekt für gemeinsame Genussmomente
+ Ein helles Tageslichtbad mit extragroßer Dusche – ein kleiner Wohlfühlort für jeden Tag
+ Praktischer Waschmaschinenanschluss direkt im Bad
+ Wertige Böden aus Laminat, großformatigem Feinsteinzeug und Parkett, die jedem Raum Charakter verleihen
+ Charmante Sprossenfenster, die dem Zuhause eine besondere Note geben
+ Ein sonniger Balkon, der zum Durchatmen und Verweilen einlädt
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten. Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
+ Ein wunderschöner Mix aus historischen Details und modernen Akzenten, der sofort Wärme ausstrahlt
+ Ein gemütliches Ambiente, das zum Entspannen und Ankommen einlädt
+ Eine liebevoll integrierte Einbauküche, perfekt für gemeinsame Genussmomente
+ Ein helles Tageslichtbad mit extragroßer Dusche – ein kleiner Wohlfühlort für jeden Tag
+ Praktischer Waschmaschinenanschluss direkt im Bad
+ Wertige Böden aus Laminat, großformatigem Feinsteinzeug und Parkett, die jedem Raum Charakter verleihen
+ Charmante Sprossenfenster, die dem Zuhause eine besondere Note geben
+ Ein sonniger Balkon, der zum Durchatmen und Verweilen einlädt
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten. Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Herzen der Schwabacher Altstadt – dort, wo sich Geschichte und Lebensfreude auf besondere Weise begegnen. Zwischen liebevoll restaurierten Altbauten, kleinen Boutiquen, Cafés und gemütlichen Plätzen spürt man den unverwechselbaren Charme dieser historischen Umgebung.
Hier wohnt man mitten im Geschehen und doch angenehm ruhig. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, liegt nur wenige Schritte entfernt: der Marktplatz mit seinem Wochenmarkt, Bäcker und kleine Läden, Restaurants und kulturelle Angebote. Auch der Bahnhof ist bequem erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in die Region.
Die Umgebung lädt zum Spazieren, Verweilen und Genießen ein – ob beim Kaffee unter alten Bäumen oder bei einem Abendspaziergang durch die Kopfsteinpflastergassen. Ein Ort, der Geborgenheit ausstrahlt und das besondere Lebensgefühl von Schwabach spürbar macht.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.
Hier wohnt man mitten im Geschehen und doch angenehm ruhig. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, liegt nur wenige Schritte entfernt: der Marktplatz mit seinem Wochenmarkt, Bäcker und kleine Läden, Restaurants und kulturelle Angebote. Auch der Bahnhof ist bequem erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in die Region.
Die Umgebung lädt zum Spazieren, Verweilen und Genießen ein – ob beim Kaffee unter alten Bäumen oder bei einem Abendspaziergang durch die Kopfsteinpflastergassen. Ein Ort, der Geborgenheit ausstrahlt und das besondere Lebensgefühl von Schwabach spürbar macht.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.
Sonstiges Melden Sie sich bei uns, wenn Sie diese schöne Immobilie besichtigen möchten - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anke Kiermaier-Rother
