*RESERVIERT* Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse – Wohnen mit Charme im Herzen Schwabachs
Maisonette, 140 m², 4 Zimmer, 91126 Schwabach
Details
| ImmoNr | 5670 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2,0 |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 370 € |
| Warmmiete | 1.570 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
Details
| ImmoNr | 5670 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach | Land | Deutschland |
| Etage | 2,0 | Wohnfläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 370 € | Warmmiete | 1.570 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatskaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige, hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Altstadt-Ensembles und überzeugt durch viel Platz, Licht und Atmosphäre.
Bereits der Eingangsbereich bietet ausreichend Raum für eine Garderobe und führt direkt in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Rechts davon befindet sich das Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Im weiteren Verlauf öffnet sich der Flur zu einem großzügigen, offen gestalteten Bereich, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Leseecke oder Arbeitsbereich. Von hier aus sind sowohl das helle Arbeitszimmer als auch das geräumige Schlafzimmer zugänglich.
Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit sichtbaren Holzbalken, einer angenehmen Deckenhöhe und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, das sich ideal als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein separates kleines Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Hinter diesem Bereich befindet sich ein praktischer Dachabstellraum.
Das Highlight der Wohnung ist die gemütliche Dachterrasse – ein Rückzugsort mit herrlichem Blick über die Dächer der Altstadt, perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen.
Fazit: Eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit viel Charme, Charakter und Wohlfühlatmosphäre – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir nehmen uns Zeit für Sie!
Bereits der Eingangsbereich bietet ausreichend Raum für eine Garderobe und führt direkt in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Rechts davon befindet sich das Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Im weiteren Verlauf öffnet sich der Flur zu einem großzügigen, offen gestalteten Bereich, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Leseecke oder Arbeitsbereich. Von hier aus sind sowohl das helle Arbeitszimmer als auch das geräumige Schlafzimmer zugänglich.
Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit sichtbaren Holzbalken, einer angenehmen Deckenhöhe und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, das sich ideal als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein separates kleines Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Hinter diesem Bereich befindet sich ein praktischer Dachabstellraum.
Das Highlight der Wohnung ist die gemütliche Dachterrasse – ein Rückzugsort mit herrlichem Blick über die Dächer der Altstadt, perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen.
Fazit: Eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit viel Charme, Charakter und Wohlfühlatmosphäre – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir nehmen uns Zeit für Sie!
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung + tolle Altstadtlage
+ historisch-modernes Ambiente
+ 4 Zimmer auf 2 Ebenen
+ 2 Bäder
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ 2 Abstellräume
+ hohe Decken
+ Sichtbalken
+ Dachterrasse
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ historisch-modernes Ambiente
+ 4 Zimmer auf 2 Ebenen
+ 2 Bäder
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ 2 Abstellräume
+ hohe Decken
+ Sichtbalken
+ Dachterrasse
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Ruhig und doch zentral
Das Objekt liegt in der wunderschönen Altstadt von Schwabach - im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg und bietet optimale Infrastruktur mit maximaler Verkehrsanbindung.
Die Goldschlägerstadt Schwabach mit rund 40.000 Einwohnern gilt als kleinste kreisfreie Stadt Bayerns und besticht durch ihre hohe Lebensqualität. Nur etwa 20 Kilometer südlich von Nürnberg gelegen, bietet sie kurze Wege, ein vielfältiges Stadtleben und zugleich eine ruhige, familiäre Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den nahegelegenen Autobahnanschluss an die A6 sowie die B2 sind Nürnberg, Fürth und Ansbach schnell erreichbar. Der Bahnhof Schwabach mit seinem leistungsfähigen Regional-Express- und S-Bahn-System ermöglicht eine direkte Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof in nur etwa 10 Minuten.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung bietet Schwabach ein breites Angebot: von Sport- und Kulturvereinen über charmante Cafés und Restaurants bis hin zu erholsamen Spazierwegen entlang der Schwabach. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Fränkischen Seen, die mit ihrem hohen Freizeitwert überzeugen.
Fazit: Eine Lage, die Urbanität, Geschichte und Lebensqualität perfekt vereint – ruhig wohnen und dennoch mitten im Geschehen.
Das Objekt liegt in der wunderschönen Altstadt von Schwabach - im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg und bietet optimale Infrastruktur mit maximaler Verkehrsanbindung.
Die Goldschlägerstadt Schwabach mit rund 40.000 Einwohnern gilt als kleinste kreisfreie Stadt Bayerns und besticht durch ihre hohe Lebensqualität. Nur etwa 20 Kilometer südlich von Nürnberg gelegen, bietet sie kurze Wege, ein vielfältiges Stadtleben und zugleich eine ruhige, familiäre Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den nahegelegenen Autobahnanschluss an die A6 sowie die B2 sind Nürnberg, Fürth und Ansbach schnell erreichbar. Der Bahnhof Schwabach mit seinem leistungsfähigen Regional-Express- und S-Bahn-System ermöglicht eine direkte Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof in nur etwa 10 Minuten.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung bietet Schwabach ein breites Angebot: von Sport- und Kulturvereinen über charmante Cafés und Restaurants bis hin zu erholsamen Spazierwegen entlang der Schwabach. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Fränkischen Seen, die mit ihrem hohen Freizeitwert überzeugen.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
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