*VERKAUFT* Top solide 2 ZW in gefragter Lage
Etagenwohnung, 54 m², 2 Zimmer, 90766 Fürth
Details
| ImmoNr | 5445 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90766 |
| Ort | Fürth |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4,0 |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 1,95 |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 465 € |
Details
| ImmoNr | 5445 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90766 |
| Ort | Fürth | Land | Deutschland |
| Etage | 4,0 | Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gas-Heizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 210.000 € | Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 1,95 | Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 465 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Nie war es wichtiger und richtiger Sachwerte zu besitzen!
Top-solide 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Der kompakte und durchdachte Grundriss wird Sie begeistern. In der Wohnung empfängt Sie ein Flur, in dem bequem eine Garderobe untergebracht werden kann. Rechter Hand befindet sich das Bad, das mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken, einem WC und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Geradeaus geht es in das gemütliche Wohnzimmer, in dem auch der Esstisch seinen Platz findet. Der Wohnbereich selbst ist großzügig und annähernd quadratisch angelegt, so dass sich flexible Wohnsituationen schaffen lassen. Das Schlafzimmer der Wohneinheit ist gemütlich und großzügig. Es kann ganz bequem ein Doppelbett, ein großer Kleiderschrank und eine Kommode Platz oder ein Schreibtisch untergebracht werden. Die Küche wartet mit einer tollen, in weiß gehaltenen, Einbauküche auf, die zur Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen weitläufigen Innenhof. Ein Keller- und ein Dachbodenabteil machen das Gesamtpaket komplett und äußerst attraktiv.
Fazit: Die Wohnung ist sehr gut vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Top-solide 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Der kompakte und durchdachte Grundriss wird Sie begeistern. In der Wohnung empfängt Sie ein Flur, in dem bequem eine Garderobe untergebracht werden kann. Rechter Hand befindet sich das Bad, das mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken, einem WC und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Geradeaus geht es in das gemütliche Wohnzimmer, in dem auch der Esstisch seinen Platz findet. Der Wohnbereich selbst ist großzügig und annähernd quadratisch angelegt, so dass sich flexible Wohnsituationen schaffen lassen. Das Schlafzimmer der Wohneinheit ist gemütlich und großzügig. Es kann ganz bequem ein Doppelbett, ein großer Kleiderschrank und eine Kommode Platz oder ein Schreibtisch untergebracht werden. Die Küche wartet mit einer tollen, in weiß gehaltenen, Einbauküche auf, die zur Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen weitläufigen Innenhof. Ein Keller- und ein Dachbodenabteil machen das Gesamtpaket komplett und äußerst attraktiv.
Fazit: Die Wohnung ist sehr gut vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.12.2026 |
Ausstattung + Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Toller Grundriss
+ 2 große Zimmer
+ neue Innentüren
+ 2-fach-Isolierverglasung (neuwertig)
+ Bad teil-renoviert
+ Balkon
+ Gartenmitbenutzung
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ Dachbodenabteil
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Toller Grundriss
+ 2 große Zimmer
+ neue Innentüren
+ 2-fach-Isolierverglasung (neuwertig)
+ Bad teil-renoviert
+ Balkon
+ Gartenmitbenutzung
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ Dachbodenabteil
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Ruhig und grün
Das Objekt liegt unweit der Billinganlage in der Fürther Weststadt. Die Nähe zum Wiesengrund und die ruhige Wohnumgebung zeichnen die Lage des Objektes aus.
Fürth bildet mit den nahe gelegenen Städten Nürnberg und Erlangen als Städtedreieck das Kernland des mittelfränkischen „Großraums“. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg. Die Stadt Fürth zählt heute mehr als 120.000 Einwohner, die auf 63 km2 attraktiven Lebensraum finden. Verkehrstechnisch ist Fürth ideal gelegen. Über die großen Autobahnen ist man in alle Himmelsrichtungen gut angebunden und erreicht Stuttgart und Prag ebenso gut wie München und Berlin.
Gemessen an der Einwohnerzahl besitzt Fürth die vierthöchste Dichte an Baudenkmälern unter den deutschen Großstädten. Die alte Substanz, zahlreiche Parkanlagen und die schöne Lage an der Flussgabelung der Regnitz, die sich dort in Pegnitz und Rednitz teilt, machen die Stadt zu einem charmanten Ort mit hoher Lebensqualität.
Die direkte Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist.
Das Objekt liegt unweit der Billinganlage in der Fürther Weststadt. Die Nähe zum Wiesengrund und die ruhige Wohnumgebung zeichnen die Lage des Objektes aus.
Fürth bildet mit den nahe gelegenen Städten Nürnberg und Erlangen als Städtedreieck das Kernland des mittelfränkischen „Großraums“. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg. Die Stadt Fürth zählt heute mehr als 120.000 Einwohner, die auf 63 km2 attraktiven Lebensraum finden. Verkehrstechnisch ist Fürth ideal gelegen. Über die großen Autobahnen ist man in alle Himmelsrichtungen gut angebunden und erreicht Stuttgart und Prag ebenso gut wie München und Berlin.
Gemessen an der Einwohnerzahl besitzt Fürth die vierthöchste Dichte an Baudenkmälern unter den deutschen Großstädten. Die alte Substanz, zahlreiche Parkanlagen und die schöne Lage an der Flussgabelung der Regnitz, die sich dort in Pegnitz und Rednitz teilt, machen die Stadt zu einem charmanten Ort mit hoher Lebensqualität.
Die direkte Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist.
Sonstiges Hinweis zur aktuellen Situation:
Die Sicherheit unserer Interessenten hat auch bei uns absoluten Vorrang. Anfragen zu einem Objekt werden von uns im ersten Step in einem persönlichen Telefonat, als auch klassisch, mit einem Exposéversand bearbeitet. Wenn es möglich ist, bieten wir virtuelle Touren, sogenannte 360-Grad-Rundgänge an, so dass sich viele Kunden vorab bereits ein sehr genaues Bild der Immobilie machen können. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin achten wir darauf, dass jeder Interessent problemlos die von uns angebotenen Immobilien besichtigen kann. Hierbei gehen wir selbstverständlich verantwortungsvoll mit der Situation um und berücksichtigen eventuelle Bedürfnisse aller teilnehmenden Personen.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
Wir organisieren Ihren Umzug.
Wir bewerten Ihre Immobilie.
Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Die Sicherheit unserer Interessenten hat auch bei uns absoluten Vorrang. Anfragen zu einem Objekt werden von uns im ersten Step in einem persönlichen Telefonat, als auch klassisch, mit einem Exposéversand bearbeitet. Wenn es möglich ist, bieten wir virtuelle Touren, sogenannte 360-Grad-Rundgänge an, so dass sich viele Kunden vorab bereits ein sehr genaues Bild der Immobilie machen können. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin achten wir darauf, dass jeder Interessent problemlos die von uns angebotenen Immobilien besichtigen kann. Hierbei gehen wir selbstverständlich verantwortungsvoll mit der Situation um und berücksichtigen eventuelle Bedürfnisse aller teilnehmenden Personen.
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