*RESERVIERT* - Attraktives Appartement mit durchdachtem Grundriss
Etagenwohnung, 45 m², 1 Zimmer, 90482 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 5422 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90482 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2,0 |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 140,33 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 9.000 € |
Details
| ImmoNr | 5422 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90482 |
| Ort | Nürnberg | Land | Deutschland |
| Etage | 2,0 | Wohnfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 140,33 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € | Stellplatzkaufpreis | 9.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Klein aber fein ... und sehr gemütlich und hell
Das schicke 1-Zimmer-Apartment besticht durch seinen außergewöhnlichen, aber durchdachten Grundriss. Toll ist die große nach Süden ausgerichtete Fensterfont, die einen französischen Balkon zu bieten hat und den Raum mit Licht flutet. Der Schlafbereich ist charmanterweise baulich mit einer Wand vom restlichen Raum getrennt. Der Wohnbereich ist großzügig und annähernd quadratisch gestaltet, so dass man sehr gut flexible Wohnsituationen schaffen kann. Ein Esstisch könnte vor den Fenstern einen Platz finden. Die Küche hat einen eigenen kleinen Bereich mit vielen Fenstern und ist aktuell mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das Bad beherbergt eine Dusche, ein Waschbecken und das WC. Der Flur ist großzügig geschnitten, so dass hier prima eine große Garderobe oder ein Schrank untergebracht werden kann. Ein eigener Außenstellplatz, sowie ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung und machen das Gesamtpaket perfekt. Ein Fahrradkeller und und eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ebenfalls zur Verfügung.
Hinweis: Das Apartment ist komplett frisch gestrichen, der ehemalige Bodenbelag wurde entfernt, so dass Sie hier direkt Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können ohne lange und mühsame Vorarbeit.
Fazit: Kompaktes und solides Apartment - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage bestens geeignet!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Das schicke 1-Zimmer-Apartment besticht durch seinen außergewöhnlichen, aber durchdachten Grundriss. Toll ist die große nach Süden ausgerichtete Fensterfont, die einen französischen Balkon zu bieten hat und den Raum mit Licht flutet. Der Schlafbereich ist charmanterweise baulich mit einer Wand vom restlichen Raum getrennt. Der Wohnbereich ist großzügig und annähernd quadratisch gestaltet, so dass man sehr gut flexible Wohnsituationen schaffen kann. Ein Esstisch könnte vor den Fenstern einen Platz finden. Die Küche hat einen eigenen kleinen Bereich mit vielen Fenstern und ist aktuell mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das Bad beherbergt eine Dusche, ein Waschbecken und das WC. Der Flur ist großzügig geschnitten, so dass hier prima eine große Garderobe oder ein Schrank untergebracht werden kann. Ein eigener Außenstellplatz, sowie ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung und machen das Gesamtpaket perfekt. Ein Fahrradkeller und und eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ebenfalls zur Verfügung.
Hinweis: Das Apartment ist komplett frisch gestrichen, der ehemalige Bodenbelag wurde entfernt, so dass Sie hier direkt Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können ohne lange und mühsame Vorarbeit.
Fazit: Kompaktes und solides Apartment - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage bestens geeignet!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.08.2028 |
Ausstattung + Gepflegte Wohnanlage
+ 1 sehr geräumiges Zimmer
+ Baulich getrennter Schlafbereich
+ Große Fensterfront (Südausrichtung)
+ Französischer Balkon
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
+ Großzügiger Flur
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ Waschmaschine zur gemeinschaftl. Nutzung im Keller
+ Fahrradkeller
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ 1 sehr geräumiges Zimmer
+ Baulich getrennter Schlafbereich
+ Große Fensterfront (Südausrichtung)
+ Französischer Balkon
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
+ Großzügiger Flur
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ Waschmaschine zur gemeinschaftl. Nutzung im Keller
+ Fahrradkeller
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Sehr beliebte Wohnlage - schnell in der City UND im Grünen
Die Stadt Nürnberg mit seinen ungefähr 500.000 Einwohnern bietet in kultureller und infrastruktureller Sicht alles, was zu einem angenehmen Leben gehört.
Das Objekt befindet sich im Osten von Nürnberg. "Rehhof" ist ein junges, urbanes Wohngebiet zwischen Mögeldorf und Laufamholz. Die äußerst gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer Fußgängerzone, daher ist die Wohnsituation sehr ruhig. Die citynahe Lage in Kombination mit ganz viel Natur vor der Tür steigert die Attraktivität des Objektes ungemein. Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Das Nürnberger Land vor der Tür lädt zu Ausflügen, Wanderungen und Radtouren ein und steigert den Freizeitwert enorm
Die S-Bahn-Haltestelle Rehhof ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar . Die S1 bringt Sie im 20-Minutentakt in 8 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. Fazit: Ob mit Auto, Bus oder S-Bahn, die Anbindung ist perfekt, die Lage grün und ruhig.
Die Stadt Nürnberg mit seinen ungefähr 500.000 Einwohnern bietet in kultureller und infrastruktureller Sicht alles, was zu einem angenehmen Leben gehört.
Das Objekt befindet sich im Osten von Nürnberg. "Rehhof" ist ein junges, urbanes Wohngebiet zwischen Mögeldorf und Laufamholz. Die äußerst gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer Fußgängerzone, daher ist die Wohnsituation sehr ruhig. Die citynahe Lage in Kombination mit ganz viel Natur vor der Tür steigert die Attraktivität des Objektes ungemein. Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Das Nürnberger Land vor der Tür lädt zu Ausflügen, Wanderungen und Radtouren ein und steigert den Freizeitwert enorm
Die S-Bahn-Haltestelle Rehhof ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar . Die S1 bringt Sie im 20-Minutentakt in 8 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. Fazit: Ob mit Auto, Bus oder S-Bahn, die Anbindung ist perfekt, die Lage grün und ruhig.
Sonstiges Hinweis zur aktuellen Situation:
Die Sicherheit unserer Interessenten hat auch bei uns absoluten Vorrang. Anfragen zu einem Objekt werden von uns im ersten Step in einem persönlichen Telefonat, als auch klassisch, mit einem Exposéversand bearbeitet. Wenn es möglich ist, bieten wir virtuelle Touren, sogenannte 360-Grad-Rundgänge an, so dass sich viele Kunden vorab bereits ein sehr genaues Bild der Immobilie machen können. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin achten wir darauf, dass jeder Interessent problemlos die von uns angebotenen Immobilien besichtigen kann. Hierbei gehen wir selbstverständlich verantwortungsvoll mit der Situation um und berücksichtigen eventuelle Bedürfnisse aller teilnehmenden Personen.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
Wir organisieren Ihren Umzug.
Wir bewerten Ihre Immobilie.
Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Die Sicherheit unserer Interessenten hat auch bei uns absoluten Vorrang. Anfragen zu einem Objekt werden von uns im ersten Step in einem persönlichen Telefonat, als auch klassisch, mit einem Exposéversand bearbeitet. Wenn es möglich ist, bieten wir virtuelle Touren, sogenannte 360-Grad-Rundgänge an, so dass sich viele Kunden vorab bereits ein sehr genaues Bild der Immobilie machen können. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin achten wir darauf, dass jeder Interessent problemlos die von uns angebotenen Immobilien besichtigen kann. Hierbei gehen wir selbstverständlich verantwortungsvoll mit der Situation um und berücksichtigen eventuelle Bedürfnisse aller teilnehmenden Personen.
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