*VERKAUFT* Neubau - Erstbezug - Wohnen in seiner schönsten Form
Penthouse, 150 m², 3 Zimmer, 91207 Lauf an der Pegnitz
Details
| ImmoNr | 5430 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 91207 |
| Ort | Lauf an der Pegnitz |
| Etage | 3,0 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 825.000 € |
| Hausgeld | 295,25 € |
| Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 15.000 € |
Details
| ImmoNr | 5430 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 91207 |
| Ort | Lauf an der Pegnitz | Etage | 3,0 |
| Wohnfläche | 150 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 825.000 € | Hausgeld | 295,25 € |
| Außen-Provision | 2,38 | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 15.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung La vie est belle - hier lässt sich das Leben genießen ... Penthouse-Feeling pur -
Ohne lange, unkalkulierbare und nervenaufreibende Bauzeit!
Das wunderbar weitläufige und top-moderne Penthouse im 3. Obergeschoss erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug. Das lichtdurchflutete Ambiente und der geniale Grundriss werden Sie auf Anhieb begeistern. Der Flurbereich empfängt in angenehmer Weite, so dass bequem eine große Garderobe Platz findet. Rechter Hand ist ein praktischer Abstellraum untergebracht. Daneben liegt ein schöner, heller Raum, der sich hervorragend als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und laden auf die Dachterrasse ein - Homeoffice in seiner schönsten Form...
Den Flur entlang erhaschen Sie bereits einen verheißungsvollen Blick in den großzügigen Wohnbereich, der als offene Raumlösung Wohnen - Essen - Kochen vereint. Auf dem Weg dorthin sehen Sie linker Hand das Gäste-WC und das großzügig gestaltete Tageslichtbad, das mit Wanne, bodentiefer übergroßer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist. Rechter Hand im Flur liegt das großartige Schlafzimmer - natürlich mit Zugang zur Dachterrasse. Nun erreichen wir endlich den wunderschönen Wohnbereich, der auf 2 Seiten riesige Fensterelementen, teilweise mit Schiebefunktion, bereit hält und mehr als überzeugt. Mittig, als zentrales Element, findet die Küche mit genialer Kochinsel ihren Platz. Daneben kann wunderbar ein großer Esstisch stehen - Fensterplatz der Superlative. Hier finden die ganze Familie und alle Freunde an einer großen Tafel Platz... hier wird gelebt, gefeiert, gelacht… hier holen wir uns das Penthouse-Feeling direkt in die Wohnung - 365 Tage im Jahr! Auf der anderen Seite der Küche ist der Wohnbereich angedacht. Großzügig und gemütlich geplant, kann hier eine kuschelige Couch stehen und man fühlt sich sofort gut aufgehoben und geborgen. Last but not least gelangen wir auf die superschöne Dachterrasse, die halb umlaufend mit über 125 qm zum Entspannen, Sonne tanken oder nettem Beisammensein mit Freunden einlädt und im Sommer als weitere Living-Area mit hohem Wohlfühlfaktor punktet. Ein Kellerabteil, eine große Waschküche, ein Fahrradkeller, sowie 2 Carport-Stellplätze runden das Gesamtpaket äußerst stimmig ab!
Fazit: Ankommen & Wohlfühlen & Genießen - Machen Sie hier Ihren Wohn-Traum wahr! Ohne Warten - sofort Wohnen
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Oder fordern Sie den 360-Grad-Rundgang bei uns an!
Ohne lange, unkalkulierbare und nervenaufreibende Bauzeit!
Das wunderbar weitläufige und top-moderne Penthouse im 3. Obergeschoss erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug. Das lichtdurchflutete Ambiente und der geniale Grundriss werden Sie auf Anhieb begeistern. Der Flurbereich empfängt in angenehmer Weite, so dass bequem eine große Garderobe Platz findet. Rechter Hand ist ein praktischer Abstellraum untergebracht. Daneben liegt ein schöner, heller Raum, der sich hervorragend als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und laden auf die Dachterrasse ein - Homeoffice in seiner schönsten Form...
Den Flur entlang erhaschen Sie bereits einen verheißungsvollen Blick in den großzügigen Wohnbereich, der als offene Raumlösung Wohnen - Essen - Kochen vereint. Auf dem Weg dorthin sehen Sie linker Hand das Gäste-WC und das großzügig gestaltete Tageslichtbad, das mit Wanne, bodentiefer übergroßer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist. Rechter Hand im Flur liegt das großartige Schlafzimmer - natürlich mit Zugang zur Dachterrasse. Nun erreichen wir endlich den wunderschönen Wohnbereich, der auf 2 Seiten riesige Fensterelementen, teilweise mit Schiebefunktion, bereit hält und mehr als überzeugt. Mittig, als zentrales Element, findet die Küche mit genialer Kochinsel ihren Platz. Daneben kann wunderbar ein großer Esstisch stehen - Fensterplatz der Superlative. Hier finden die ganze Familie und alle Freunde an einer großen Tafel Platz... hier wird gelebt, gefeiert, gelacht… hier holen wir uns das Penthouse-Feeling direkt in die Wohnung - 365 Tage im Jahr! Auf der anderen Seite der Küche ist der Wohnbereich angedacht. Großzügig und gemütlich geplant, kann hier eine kuschelige Couch stehen und man fühlt sich sofort gut aufgehoben und geborgen. Last but not least gelangen wir auf die superschöne Dachterrasse, die halb umlaufend mit über 125 qm zum Entspannen, Sonne tanken oder nettem Beisammensein mit Freunden einlädt und im Sommer als weitere Living-Area mit hohem Wohlfühlfaktor punktet. Ein Kellerabteil, eine große Waschküche, ein Fahrradkeller, sowie 2 Carport-Stellplätze runden das Gesamtpaket äußerst stimmig ab!
Fazit: Ankommen & Wohlfühlen & Genießen - Machen Sie hier Ihren Wohn-Traum wahr! Ohne Warten - sofort Wohnen
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Oder fordern Sie den 360-Grad-Rundgang bei uns an!
Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2031 |
Ausstattung + Erstbezug
+ Penthouse
+ Modernes MFH - Baujahr 2019-2021
+ Durchdachter, klarer Grundriss
+ Großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente
+ 3 geräumige Zimmer
+ Repräsentativer Wohnbereich
+ Offene Raumlösung Wohnen - Essen - Kochen
+ Vorbereitung Kochinsel
+ Bodentiefe große Fensterelemente in allen Räumen mit Zugang zur Terrasse
+ Tageslicht-Bad mit Wanne, bodentiefer großer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
+ Großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC
+ Designer-Keramiken und -Armaturen
+ Gäste-WC
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Umlaufende Dachterrasse mit über 125 qm
+ Hochwertiger Parkettboden in Wohn-/und Schlafräumen
+ Großzügiges Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Waschraum im Keller
+ 2 Stellplätze Carport
+ Personenaufzug (bis in den Keller)
+ Treppenhausreinigung und Winterdienst extern vergeben
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
+ Penthouse
+ Modernes MFH - Baujahr 2019-2021
+ Durchdachter, klarer Grundriss
+ Großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente
+ 3 geräumige Zimmer
+ Repräsentativer Wohnbereich
+ Offene Raumlösung Wohnen - Essen - Kochen
+ Vorbereitung Kochinsel
+ Bodentiefe große Fensterelemente in allen Räumen mit Zugang zur Terrasse
+ Tageslicht-Bad mit Wanne, bodentiefer großer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
+ Großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC
+ Designer-Keramiken und -Armaturen
+ Gäste-WC
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Umlaufende Dachterrasse mit über 125 qm
+ Hochwertiger Parkettboden in Wohn-/und Schlafräumen
+ Großzügiges Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Waschraum im Keller
+ 2 Stellplätze Carport
+ Personenaufzug (bis in den Keller)
+ Treppenhausreinigung und Winterdienst extern vergeben
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung Lauf an der Pegnitz ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land und zählt etwa 28.000 Einwohner. Die Stadt befindet sich rund 17 Kilometer östlich von Nürnberg.
Das Neubau-Objekt befindet sich im Süden von Lauf und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Die Wohnsituation ist ruhig und gleichzeitig zentrumsnah. Die freie Natur, z.B. der Schönberger Forst, liegt quasi vor der Tür. Das charmante, historische Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 15 Geh-Minuten.
Die Kinderkrippe "Zwergengarten", der Kindergarten "Schatzkiste", sowie Grund- und Mittelschule sind in fußläufiger Entfernung. Neben fünf Grundschulen und zwei Mittelschulen verfügt die Stadt Lauf über eine Realschule und ein Gymnasium.
In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahnhaltestelle Lauf links. Neben dem Bahnanschluss verfügt Lauf über mehrere Stadtbuslinien, die alle Ortsteile mit der Innenstadt und den Bahnhöfen verbinden.
Mit den Autobahnanschlussstellen Lauf/Hersbruck und Lauf ist die Stadt an das Fernstraßennetz über die BAB 9 München-Nürnberg - Berlin angebunden.
Sportvereine sorgen für den nötigen Freizeitspaß, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung gewährleistet. Das "Nürnberger Land" direkt vor der Haustür lädt zu Ausflügen und Fahrradtouren an und steigert den Freizeitwert enorm.
- 5 Min. zu Fuß zur S-Bahnhaltestelle - 20 Min. mit dem Auto nach Nürnberg -
- 23 Min. mit S-Bahn zum HBF Nürnberg - 25 Min. mit dem Auto zum Flughafen Nürnberg -
Das Neubau-Objekt befindet sich im Süden von Lauf und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Die Wohnsituation ist ruhig und gleichzeitig zentrumsnah. Die freie Natur, z.B. der Schönberger Forst, liegt quasi vor der Tür. Das charmante, historische Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 15 Geh-Minuten.
Die Kinderkrippe "Zwergengarten", der Kindergarten "Schatzkiste", sowie Grund- und Mittelschule sind in fußläufiger Entfernung. Neben fünf Grundschulen und zwei Mittelschulen verfügt die Stadt Lauf über eine Realschule und ein Gymnasium.
In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahnhaltestelle Lauf links. Neben dem Bahnanschluss verfügt Lauf über mehrere Stadtbuslinien, die alle Ortsteile mit der Innenstadt und den Bahnhöfen verbinden.
Mit den Autobahnanschlussstellen Lauf/Hersbruck und Lauf ist die Stadt an das Fernstraßennetz über die BAB 9 München-Nürnberg - Berlin angebunden.
Sportvereine sorgen für den nötigen Freizeitspaß, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung gewährleistet. Das "Nürnberger Land" direkt vor der Haustür lädt zu Ausflügen und Fahrradtouren an und steigert den Freizeitwert enorm.
- 5 Min. zu Fuß zur S-Bahnhaltestelle - 20 Min. mit dem Auto nach Nürnberg -
- 23 Min. mit S-Bahn zum HBF Nürnberg - 25 Min. mit dem Auto zum Flughafen Nürnberg -
Sonstiges Hinweis zur aktuellen Situation:
Die Sicherheit unserer Interessenten hat auch bei uns absoluten Vorrang. Anfragen zu einem Objekt werden von uns im ersten Step in einem persönlichen Telefonat, als auch klassisch, mit einem Exposéversand bearbeitet. Wenn es möglich ist, bieten wir virtuelle Touren, sogenannte 360-Grad-Rundgänge an, so dass sich viele Kunden vorab bereits ein sehr genaues Bild der Immobilie machen können. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin achten wir darauf, dass jeder Interessent problemlos die von uns angebotenen Immobilien besichtigen kann. Hierbei gehen wir selbstverständlich verantwortungsvoll mit der Situation um und berücksichtigen eventuelle Bedürfnisse aller teilnehmenden Personen.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?
Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
Wir organisieren Ihren Umzug.
Wir bewerten Ihre Immobilie.
Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!
Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
Die Sicherheit unserer Interessenten hat auch bei uns absoluten Vorrang. Anfragen zu einem Objekt werden von uns im ersten Step in einem persönlichen Telefonat, als auch klassisch, mit einem Exposéversand bearbeitet. Wenn es möglich ist, bieten wir virtuelle Touren, sogenannte 360-Grad-Rundgänge an, so dass sich viele Kunden vorab bereits ein sehr genaues Bild der Immobilie machen können. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin achten wir darauf, dass jeder Interessent problemlos die von uns angebotenen Immobilien besichtigen kann. Hierbei gehen wir selbstverständlich verantwortungsvoll mit der Situation um und berücksichtigen eventuelle Bedürfnisse aller teilnehmenden Personen.
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Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de
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